Les derniers chiffres de l’emploi profitent à l’immobilier, mais les futures baisses de taux sont encore incertaines

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 18, 2024
La hausse des embauches aux États-Unis au cours des derniers mois pourrait rendre incertaine la baisse supplémentaire de la Fed prévue en novembre, selon John Chang, vice-président de la recherche chez Marcus & Millichap. Cependant, pour le secteur de l’immobilier, la hausse de l’emploi est un facteur positif, explique-t-il dans une vidéo. « Cela crée […]
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Le Boat Show de Fort Lauderdale 2024 devrait avoir un impact économique d’un milliard de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 18, 2024
Le Boat Show de Fort Lauderdale (FLIBS) 2024 s’apprête à démarrer ce mois-ci et devrait générer des revenus importants au cours de ses cinq jours d’événements. Propriété de la Marine Industries Association of South Florida et produit par Informa Markets, la 65ème édition de cette exposition annuelle de bateaux et de yachts attirera plus de […]
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Ce qu’il faut gagner pour faire partie des 1% les plus riches aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Le club des 1% de revenus les plus élevés en Amérique devient de plus en plus exclusif. D’après une nouvelle analyse du Business Journals basée sur les données de l’IRS (le fisc américain), le seuil pour rejoindre le 1 % des plus hauts revenus du pays a augmenté de 25 % entre 2020 et 2021 […]
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Certains événements récents pourraient-ils raviver l’inflation ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Depuis que la Réserve Fédérale a abaissé ses taux d’intérêt de 0,50 % le 18 septembre, plusieurs événements majeurs ont affecté les États-Unis et le monde. La Fed aurait-elle pris une décision différente si elle avait su ce qui allait se passer ? John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, a traité […]
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Un immeuble de bureaux à Brickell vendu pour 443 millions de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Nuveen Real Estate a vendu l’immeuble de bureaux situé au 701 Brickell à Miami pour 443 millions de dollars, marquant ainsi la deuxième plus importante transaction pour un immeuble de bureaux en Floride. Ce bâtiment de 63 654 m² a été acquis par un groupe mené par Morning Calm Management, basé à Boca Raton, avec […]
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Le secteur du multifamily profite de la baisse des coûts d’emprunt et de la hausse des taux de capitalisation

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 4, 2024
Le momentum s’accélère sur le secteur du multifamily et devrait continuer dans cette direction grâce à la baisse des coûts d’emprunt et à la hausse des taux de capitalisation. De nombreux acheteurs étaient en retrait et attendaient que les obstacles liés au financement se dissipent et que les fondamentaux économiques soient plus rassurant, mais selon […]
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Miami : Une destination de choix pour les “Centi-Millionnaires”

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 4, 2024
Miami, en Floride, s’affirme comme une destination privilégiée pour les “centi-millionnaires”, ces individus disposant d’une fortune de 100 millions de dollars ou plus. La ville attire un nombre croissant d’investisseurs fortunés grâce à une combinaison unique d’avantages fiscaux, de stabilité économique et de style de vie luxueux. Cet afflux de richesses a dynamisé le marché […]
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Waldorf Astoria Miami : La Super-Tour qui Redéfinit l’Horizon de Miami

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 28, 2024
Le projet Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami est en passe de devenir un symbole emblématique de l’ascension de Miami sur la scène internationale. Cette tour de 100 étages culminera à 1 049 pieds (environ 320 mètres), faisant d’elle le plus haut gratte-ciel de Miami et de la Floride, et l’une des premières supertall de l’État, une catégorie désignant les bâtiments […]
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Comment la réduction des taux de la Fed pourrait relancer le marché immobilier

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
Les récentes baisses des taux d’intérêt par la Réserve Fédérale américaine, avec une première réduction de 0,50 % en septembre 2024, marquent un tournant crucial pour le secteur immobilier, qui a connu des difficultés ces dernières années. Avec des taux d’emprunt en baisse, les investisseurs immobiliers pourraient en bénéficier de plusieurs façons. 1. La décision […]
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Revitalisation de North Beach : Une opportunité pour les investisseurs immobiliers

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
La zone de North Beach à Miami Beach est au centre d’une revitalisation économique ambitieuse portée par la North Beach Community Redevelopment Agency (NBCRA). Avec un budget de 1,93 million de dollars pour 2024, les projets incluent l’embellissement urbain, des logements abordables et le développement des petites entreprises. Ces initiatives renforce l’attractivité de la zone […]
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Qui sont ces millionnaires locataires ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
L’idée souvent répétée selon laquelle les jeunes préfèrent louer plutôt que d’acheter, pour bénéficier de plus de flexibilité et éviter les soucis liés à l’entretien, peu parfois sembler exagérée. Combien de personnes disposant des moyens financiers pour acheter une maison, même lorsque les prix et les taux sont élevés, choisissent vraiment de louer ? Selon […]
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Les taux de capitalisation se stabilisent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
Au cours des dernières semaines, les experts immobiliers ont observé des signes de stabilisation du marché, notamment dans le secteur multifamilial. Toutefois, ils avertissent que les valeurs pourraient ne pas réagir immédiatement à la réduction de 0.50% annoncée par la Fed ce mercredi, alors que l’industrie entre dans une nouvelle phase. “Même si je suis […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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