Le point sur l’inflation américaine au mois d’octobre
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- On October 27, 2022
Des tendances distinctes se forment autour des mesures de lutte contre l’inflation. En baisse par rapport à son pic du mois de juin à 9%, le CPI (Consumer Price Index) a été enregistré à 8.2% le mois dernier, une variation principalement menée par la baisse des prix du carburant, une tendance positive mais qui pourrait […]
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L’image “Business Friendly” de Miami continue à nourrir la demande de bureaux
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- On October 20, 2022
Les employeurs continuent à embaucher et à signer de nouveaux baux de location de bureaux suite aux arrivées massives d’entreprises en croissance dans la région. Selon le dernier rapport Marcus & Millichap’s Q4 Miami-Dade Office Market Report, il y a un nombre de plus en plus important de PME et de sociétés familiales qui viennent […]
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Baisse de l’Euro face au dollar. Quelles répercussions sur l’immobilier américain ?
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- On October 20, 2022
La devise européenne a perdu beaucoup de terrain face à sa contrepartie américaine cette année. Selon les données historiques, plus de capitaux européens se dirigent vers l’immobilier américain lorsque l’Euro baisse que lorsqu’il se renforce face au Dollar. Tout d’abord, la guerre en Ukraine a impacté directement et indirectement la valeur de l’Euro, pour la […]
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La croissance des loyers multifamily vient des banlieues
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- On October 13, 2022
Les données court et long termes montrent que la croissance des loyers dans les banlieues a largement surpassé celle des centres-villes depuis le début de la crise sanitaire, et même avant, selon un dernier rapport de la société Apartment List. À travers 39 aires métropolitaines réparties dans le pays, la société a trouvé que, depuis […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en septembre 2022
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- On October 13, 2022
Les embauches continuent, mais quelques signes de ralentissement émergent. Le marché de l’emploi a accueilli 263,000 nouveaux postes au mois de septembre, un chiffre encore supérieur à la moyenne historique, mais inférieur au rythme de 2022 qui enregistrait jusqu’à maintenant 420,000 postes mensuels. Les embauches se sont concentrées sur des secteurs encore en rétablissement de […]
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L’immobilier commercial américain historiquement plus stable et performant que le S&P 500
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- On October 6, 2022
Les marchés financiers sont dans la tourmente depuis quelques mois, rendant l’immobilier commercial américain (secteur du multifamily inclus) plus attractif pour les investisseurs cherchant de la stabilité au milieu du chaos. “Je pense que tout le monde a eu la migraine en voyant le S&P 500 chuter de plus de 6% en tout juste une […]
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La Floride toujours en tête des hausses de loyers en septembre
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- On October 6, 2022
Après six trimestres de hausse soutenue des loyers sur le secteur des appartements multifamily, une correction attendue est arrivée aux deuxième et troisième trimestres 2022. Tandis que les loyers à l’échelle nationale commencent à se modérer voire décliner, certains marchés continuent d’enregistrer une croissance bien supérieure à la moyenne nationale. Plusieurs marchés de l’État de […]
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Deux nouveaux géants de la finance s’implantent à Miami
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- On September 29, 2022
La tendance des nouvelles implantations d’entreprises majeures américaines en Floride du sud, initiée par la pandémie, ne semble pas prendre fin. Après le hegde fund Citadel et une pléthore de sociétés technologiques, c’est maintenant au tour du mastodonte de la finance Goldman Sachs d’ouvrir un bureau à Miami et de la plateforme de cryptomonnaies FTX […]
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Les capitaux vont avoir “une forte préférence pour le multifamily” dans un futur proche
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- On September 29, 2022
Le secteur du multifamily a connu un fort succès depuis le début de la crise sanitaire, avec une croissance de loyers à deux chiffres à travers la majorité des marchés américains, à la fois dans les villes majeures que dans les marchés secondaires et tertiaires. Aujourd’hui, les investisseurs se posent une question légitime : encore […]
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La Fed augmente de nouveau ses taux directeurs de 0.75% en septembre
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- On September 22, 2022
Comme attendu, le Federal Open Market Committee de la Federal Reserve qui avait lieu mercredi 21 septembre a annoncé une nouvelle augmentation de 0.75% de ses taux directeurs. C’est la troisième fois cette année que la Fed met cette action en place qui place le taux immédiat utilisé par les banques pour se financer entre […]
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Les quatre points forts du multifamily pour faire face à la conjoncture actuelle
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- On September 13, 2022
Selon de nombreux experts immobiliers américains, la classe d’actif devrait rester rassurante pour y déployer du capital dans les prochains mois, et ce malgré l’inflation et taux d’intérêt en hausse. Nous avons retenu quatre avantages qui favorisent fortement le secteur en ce moment : La nécessité L’abordabilité L’efficacité La liquidité “Tout le monde a besoin […]
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