L’immobilier américain continue son pivot vers les banlieues

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  • On July 28, 2022
Les appartements en centres-villes ont enregistré la plus forte augmentation des taux de vacance l’année dernière et la tendance générale est “clairement orientée vers les zone péri-urbaines” selon de nombreux experts. Le broker Marcus & Millichap a publié un rapport récent qui explique qu’au quatrième trimestre 2019 le taux de vacance moyen pour un appartement […]
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Les top tendances des 18 derniers mois et leur impact sur l’immobilier américain

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  • On July 28, 2022
Des changements majeurs de modes de vie des ménages américains, résultant de la crise sanitaire, ont eu un impact significatif sur le coût du logement, avec notamment la “disparition” très ponctuelle de 2.5 millions de foyers. C’est l’une des cinq tendances du dernier rapport de la société ApartmentList, rédigé par Rob Warnock, paru cette semaine. […]
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Le PIB américain en baisse mais un marché de l’emploi et un immobilier solide

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  • On July 28, 2022
Le PIB américain se contracte au deuxième trimestre, mais les autres indicateurs économiques toujours au vert. C’est le deuxième trimestre consécutif de baisse du PIB américain : après les -1.6% annualisés enregistrés au premier trimestre 2022, les chiffres du deuxième trimestre sont tombés, -0.9%. Bien qu’en ligne avec la définition d’une récession (deux trimestres consécutifs […]
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Salaires technologiques, Miami se rapproche rapidement de San Francisco

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  • On July 13, 2022
Les employés du secteur technologique de Miami gagnent toujours moins que leurs contreparties de la Silicon Valley, mais il est possible que ce ne soit pas le cas très longtemps. Les résidents de Miami embauchés par les sociétés technologiques sont payés environ 90% de ce que gagnent leurs équivalents dans la Bay Area de San […]
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Un nouveau trimestre de performances exceptionnelles pour le multifamily américain

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  • On July 13, 2022
Les premières tendances sur le secteur des appartements multifamily au second trimestre 2022 montrent que la classe d’actif a continué d’atteindre de nouveaux points hauts. En effet, selon Lu Chen, analyste chez Moody’s qui note dans une analyse récente que malgré les tensions géopolitiques qui s’accentuent et les décisions récentes de la Fed, le secteur […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en juillet 2022

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  • On July 13, 2022
Une croissance de l’emploi toujours soutenue.Les employeurs américains ont embauché 372,000 personnes en juin, portant le nombre total d’emplois juste 0.4% sous le point le plus haut enregistré en février 2020. Le mois de juin a marqué le quatrième mois consécutif de hausse de l’emploi avec un taux de chômage de seulement 3.6% et une […]
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Surplus record de $21.8 milliards pour la Floride sur la dernière année fiscale

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  • On July 13, 2022
La Floride a enregistré un surplus budgétaire de 21.8 milliards de dollars sur l’année fiscale qui s’est cloturée le 30 juin 2022, montant le plus élevé dans l’histoire de l’État. Les impôts collectés par la Floride ont dépassé les attentes et les revenus de l’État ont augmenté de 24% par rapport à l’année précédente, selon […]
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Hausses de loyers et taux de vacance toujours constants sur le mois de juin

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  • On July 7, 2022
Le dernier rapport de la société Apartment List montre une croissance des loyers inférieure à celle de 2021, mais toujours bien au dessus des années précédant la pandémie. L’augmentation des loyers d’appartements au mois de juin était consistante avec les données du mois précédent, enregistrant une hausse de 1.3%. Les loyers, à l’échelle nationale sont […]
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Miami, le marché de la location le plus compétitif des USA

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  • On July 6, 2022
Le comté de Miami-Dade est officiellement le marché locatif le plus compétitif du pays avec un inventaire de biens disponibles extrêmement tendu et un taux d’occupation proche de 98%. Bien que le stock ait augmenté de 2%, “ce n’est pas assez pour répondre à la demande de locataires qui arrivent dans le comté”, selon une […]
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Le secteur du multifamily tire profit des contraintes que rencontrent les acheteurs de maisons individuelles

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  • On July 6, 2022
La flambée des coûts d’acquisition de maisons individuelles a renforcé la demande d’appartements mutlifamily faisant monter les prix sur le secteur. De plus, avec une inflation très forte sur le segment de la construction les développeurs ne peuvent toujours pas suivre la cadence. C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires d’actifs multifamily qui profitent d’une […]
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Les loyers des multifamily continuent à augmenter plus vite que l’inflation

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  • On June 30, 2022
L’immobilier a, depuis longtemps, la réputation d’être une couverture efficace contre l’inflation. Selon des données et analyses récentes de la société JLL, même dans le contexte actuel d’inflation record aux USA, le secteur ne déroge pas à cette règle. “L’augmentation moyenne des loyers à l’échelle nationale pour les multifamily a surpassé l’inflation de 198 points […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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