Le multifamily le plus cher du sud-est des USA est à Miami

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  • On September 29, 2021
L’immeuble résidentiel de 816 appartements de luxe localisé à Miami Downtown est le plus gros actif à la vente dans tout le sud-est du pays. Le développeur, Florida East Coast Industries a récemment mis sur le marché son dernier projet, une tour résidentielle magnifique, le Parkline Miami, pour la modique somme de 500 millions de […]
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Le télétravail va-t-il alimenter la demande de logements pour les prochaines années ?

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  • On September 23, 2021
De nombreux travailleurs reportent que plusieurs aspects du télétravail sont devenus très important pour eux. Le travail à distance devrait alimenter le marché du logement pour les prochaines années alors qu’une grande partie de la population active n’a plus besoin d’être présente sur son lieu de travail tous les jours de la semaine. Cette nouvelle […]
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Les USA allègent les restrictions de voyage pour les européens à partir de Novembre

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  • On September 23, 2021
C’est maintenant officiel, la Maison Blanche a annoncé la réouverture des frontières aériennes américaines à partir de Novembre pour 33 pays, dont la plupart des pays européens (incluant la France et la Belgique), la Chine, l’Inde et le Brésil. Cette décision s’inscrit dans la dynamique d’allègement des restrictions qui a démarré au début de l’année, […]
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Les start-ups de Floride du sud ont levé plus d’un milliard de dollars depuis le début de l’année

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  • On September 13, 2021
Environ 1.26 milliards de dollars par les start-ups locales et les entreprises plus établies au premier semestre 2021, selon le dernier rapport d’eMerge Americas’ 2021. Soit près du double de ce qu’avaient attiré les sociétés de la région au premier semestre 2020 ($690 millions) ! La région de Floride du sud (comtés de Miami Dade, […]
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Les loyers des immeubles multifamily continuent leur folle ascension

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  • On September 13, 2021
Les loyers des appartements au sein d’immeubles multifamily ont augmenté de 2.1% entre juillet et août à l’échelle nationale. Autant dire que leur trajectoire ascendante est largement confirmée, ces loyers sont maintenant en hausse de plus de 13% depuis le début de l’année, plus de deux fois le taux d’inflation du pays. Selon un récent […]
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Microsoft signe un bail pour 5,000 m2 au coeur de Brickell

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  • On September 9, 2021
L’une des sociétés technologiques les plus iconiques prend la direction de Miami ! En effet Microsoft vient tout juste d’annoncer la signature du bail de son nouveau bureau de 50,000 pieds carrés (environ 5,000 m2) dans un immeuble de bureau prestigieux du fameux quartier d’affaires de Brickell. “L’équipe Amérique Latine sera basée à Miami à […]
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Les mesures de Biden pour répondre au besoin de logements abordables

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  • On September 8, 2021
L’administration Biden met en place de multiples mesures pour adresser la pénurie de logements abordables et de maisons d’entrée de gamme à l’échelle nationale, selon un communiqué de la maison blanche. La démarche consiste à revoir les régulations gouvernementales relatives au logement, notamment celles administrées par la Federal Housing Finance Agency, qui supervise les géants […]
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Les ventes d’actifs de taille “moyenne” ont largement surpassé celles des actifs volumineux cette année

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  • On September 8, 2021
Les ventes de propriétés valorisées entre $5 et $25 millions ont très largement augmenté comparées à la même période en 2019 et 2020. Selon un nouveau rapport de Green Street, avec 28.11 milliards de dollars ayants changé de mains. C’est une augmentation de 60% selon Real Estate Data Alert et cela “replique les 62.3% d’augmentation […]
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Le volume d’investissement sur les “multifamily” augmente au rythme le plus soutenu depuis 2005

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  • On September 8, 2021
Le volume d’investissement sur les actifs commerciaux a augmenté de 74% en seulement 12 mois. Ce taux d’augmentation reste bien au dessus de sa moyenne depuis 2005 selon une récente analyse de la société référence Real Capital Analytics. Le secteur des immeubles multifamily représentait 35% des investissements immobiliers commerciaux le mois dernier, alors que l’immobilier […]
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Comment peuvent s’adapter les investisseurs particuliers face aux hedge funds dans un marché compétitif ?

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  • On August 31, 2021
Les acheteurs particuliers doivent s’adapter aux conditions de marché. Pour faire face aux investisseurs institutionnels et différents hedge funds, ceux-ci doivent faire preuve de résilience et parfois augmenter la prise de risque et les incertitudes lors de leurs acquisitions. Selon plusieurs agences immobilières avec une présence nationale, les acheteurs particuliers souhaitent de plus en plus […]
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Amazon paye $84.5M pour ce centre d’approvisionnement à Sunrise en Floride

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  • On August 31, 2021
Le géant du commerce en ligne vient tout juste de sécuriser 133 acres de terrain (environ 54 hectares) dans la ville de Sunrise (comté de Broward) afin d’y construire un important centre d’approvisionnement. La société de Seattle cotée au Nasdaq (AMZN) a déboursé la modique somme de 84.5 millions de dollars au vendeur, une famille […]
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