Analyse : Délinquance des prêts commerciaux (CMBS) en baisse et demande de bureaux en hausse

  • Posted by Marie Le Berre
  • On June 3, 2021
Le taux de défaillance des prêts Commercial Mortgage-Backed Security (CMBS) a baissé de 6 points de base en avril pour atteindre 6,52 %. L’amélioration d’avril fait suite à des améliorations de 78 points de base en février et de 22 points de base en mars. Après la flambée du taux de délinquance au printemps 2020, où le taux […]
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News : Les loyers des appartements ont maintenant dépassé le niveau qu’ils auraient atteint sans la pandémie.

  • Posted by admin
  • On May 29, 2021
2021 a été une année record pour la croissance des loyers des logements collectifs. La croissance des loyers des appartements a été plus rapide que jamais, les loyers dépassant maintenant le niveau où ils auraient été si la pandémie n’avait pas eu lieu. L’indice national des loyers d’ApartmentList a augmenté de 2,3% d’avril à mai, […]
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News : Fort Lauderdale veut être la première ville à introduire la technologie de tunnel d’Elon Musk en Floride

  • Posted by admin
  • On May 29, 2021
La vice-maire de Fort Lauderdale, Heather Moraitis, a demandé au gouverneur Ron DeSantis de l’aider à faire venir cette nouvelle technologie dans la ville, ce qui, selon elle, atténuera les embouteillages et créera un réseau de transport en commun connecté dans le centre-ville. “La semaine dernière, j’ai rencontré des responsables du projet Boring Co. d’Elon […]
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Analyse : Quel quartier de Miami deviendra le nouveau centre technologique de la ville ?

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  • On May 28, 2021
Wynwood fait peut-être la une des journaux, mais ce n’est pas le seul quartier en lice pour devenir le centre de l’industrie technologique montante de Miami. Alors que de plus en plus d’entreprises technologiques et financières s’installent dans la ville, la plupart d’entre elles envisagent de louer des bureaux dans deux quartiers : Wynwood ou […]
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News : Inflation – les prix du bois continuent d’augmenter aux USA

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 27, 2021
Selon le Bureau américain des statistiques du travail, les prix du bois continuent de dépasser des sommets historiques. Jusqu’à mars, les prix du bois d’œuvre et du bois ont augmenté de 65 % d’une année sur l’autre, le rythme annuel d’appréciation le plus rapide jamais enregistré. Selon la National Association of Home Builders, les prix […]
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Analyse : Comment se porte l’économie Américaine en mai 2021 ?

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 27, 2021
Augmentation du PIB Selon le Bureau of Economic Analysis, le PIB réel a augmenté à un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 6,4 % au cours du premier trimestre de 2021. Les dépenses de consommation personnelle (PCE), une sous-composante de la production du PIB, ont augmenté à un taux annualisé de 14,6 % au […]
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News : Point72, un Hedge Fund avec plus de $20 milliards d’actifs sous gestion, ouvre son premier bureau de Miami dans le quartier financier de Brickell

  • Posted by admin
  • On May 24, 2021
Point72 Asset Management, un fonds spéculatif gérant plus de 20 milliards de dollars d’actifs, va ouvrir son premier bureau à Miami, poursuivant ainsi l’afflux de sociétés financières dans la région. La société a loué 9000 pieds carrés au 701 Brickell, un immeuble de bureaux de 33 étages dans le quartier financier de Brickell. Elle n’a […]
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Marché : État du marché immobilier résidentiel en Floride du Sud-Est, les maisons de plus d’un million de dollars toujours en grave pénurie d’inventaire.

  • Posted by admin
  • On May 24, 2021
Les maisons de plus d’un million de dollars font grimper les ventes dans un contexte de “grave pénurie” d’inventaire. Le nombre total de ventes résidentielles dans le sud de la Floride a encore augmenté en avril, le marché des appartements en copropriété étant particulièrement dynamique, selon les dernières données de Florida Realtors. Les ventes de […]
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News : Les sources de financement abondent sur le secteur “Multifamily”

  • Posted by admin
  • On May 19, 2021
Alors que le monde commence petit à petit à rouvrir, l’intérêt pour les unités multifamiliales ne manque pas, selon Steve Rosenberg, PDG de Greystone. “Nous voyons définitivement l’économie s’ouvrir et les classes d’actifs, en particulier du côté multifamilial, valorisées plus haut que jamais”, déclare Rosenberg. “Les prix des immeubles multifamiliaux n’ont pas du tout baissé […]
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Analyse de la réforme fiscale immobilière proposée par l’administration Biden et conséquences sur le marché immobilier

  • Posted by admin
  • On May 17, 2021
Dans son “American Family Plan“, l’administration Biden propose de presque doubler l’impôt sur les plus-values pour les personnes qui gagnent plus d’un million de dollars par an. Le plan imposera les plus-values au même taux que les salaires et augmentera le taux marginal supérieur de l’impôt sur le revenu de 37 % à 39,6 % […]
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De plus en plus d’hôtels sont transformés en immeubles “Multifamily” afin de répondre à la demande grandissante de ce segment

  • Posted by admin
  • On May 11, 2021
Alors que les hôtels luttaient contre la pandémie en 2020, l’offre insuffisante de logements persistait. Il n’est donc pas surprenant que les conversions d’hôtels soient de plus en plus souvent destinées au logement. Selon un rapport de la National Association of Realtors, 60 % des 187 conversions d’hôtels ou de motels dans lesquelles les membres […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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