Deuxième plus forte croissance de la décennie pour les loyers des multifamily au mois de juillet

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  • On August 25, 2022
Le pic en terme de croissance des loyers pour le secteur des appartements multifamily est clairement derrière nous, ainsi que les performances historiques de 2021, selon des données récentes publiées par RealPage cette semaine. Le loyer effectif a augmenté de 0.8% entre juin et juillet, représentant environ un tiers de l’augmentation de l’année dernière à […]
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Une création d’emplois record en juillet qui rassure les économistes

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  • On August 10, 2022
Les embauches se sont accélérées au mois de juillet et soulignent un marché de l’emploi toujours aussi solide. Les inquiétudes autour de la trajectoire de l’économie américaine, suite à la contraction du PIB lors des deux premiers trimestres 2022, s’atténuent grâce à un marché de l’emploi qui continue de surprendre en juillet. En effet, le […]
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Les actifs multifamily bien positionnés pour le deuxième semestre 2022

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  • On August 4, 2022
Selon un nouveau rapport de l’agence gouvernementale Freddie Mac, le secteur du multifamily est en très bonne position pour faire face à la deuxième partie de l’année 2022. La croissance des loyers reste très élevée et malgré quelques vents contraires, celle-ci devrait se maintenir grâce à des tendances favorables. “En 2022, nous nous attendons à […]
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Les USA auront besoin de plus de 4 millions de nouveaux logements d’ici 2035

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  • On July 28, 2022
Les USA auront spécifiquement besoin de construire 266,000 nouveaux appartements par an pour répondre à la demande grandissante. Environ 4.3 millions d’appartements seront nécessaires d’ici 2035 selon une nouvelle analyse du National Multifamily Housing Council et de la National Apartment Association. Les nouvelles constructions permettront de compenser un déficit de 600,000 appartements causé en grande […]
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L’immobilier américain continue son pivot vers les banlieues

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  • On July 28, 2022
Les appartements en centres-villes ont enregistré la plus forte augmentation des taux de vacance l’année dernière et la tendance générale est “clairement orientée vers les zone péri-urbaines” selon de nombreux experts. Le broker Marcus & Millichap a publié un rapport récent qui explique qu’au quatrième trimestre 2019 le taux de vacance moyen pour un appartement […]
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Les top tendances des 18 derniers mois et leur impact sur l’immobilier américain

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  • On July 28, 2022
Des changements majeurs de modes de vie des ménages américains, résultant de la crise sanitaire, ont eu un impact significatif sur le coût du logement, avec notamment la “disparition” très ponctuelle de 2.5 millions de foyers. C’est l’une des cinq tendances du dernier rapport de la société ApartmentList, rédigé par Rob Warnock, paru cette semaine. […]
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Le PIB américain en baisse mais un marché de l’emploi et un immobilier solide

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  • On July 28, 2022
Le PIB américain se contracte au deuxième trimestre, mais les autres indicateurs économiques toujours au vert. C’est le deuxième trimestre consécutif de baisse du PIB américain : après les -1.6% annualisés enregistrés au premier trimestre 2022, les chiffres du deuxième trimestre sont tombés, -0.9%. Bien qu’en ligne avec la définition d’une récession (deux trimestres consécutifs […]
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La “tempète parfaite” nourrit l’augmentation de loyers sur le secteur du multifamily

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
Alors que les entreprises et les ménages luttent contre une inflation grandissante sur à peu près tout, de la nourriture à la pompe à essence, les loyers moyens sur le secteur du multifamily atteignent aussi des niveaux historiques.  Selon une étude du Business Journal portant sur les données du deuxième trimestre 2022 fournies par la […]
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Inflation record : quelles implications pour les investisseurs immobiliers ?

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
La forte inflation persiste, mais la pression s’atténue. Le Consumer Price Index (CPI), l’indicateur avancé pour mesurer l’inflation a affiché 9.1% sur une année glissante au mois de juin. Il s’agit du rythme de l’inflation le plus élevé observé depuis novembre 1981. Cette accélération est principalement causée par l’augmentation des prix de l’énergie et des […]
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La Floride capture la plus grosse portion des acheteurs internationaux

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
Les acheteurs immobiliers étrangers ont choisi en priorité la Floride sur les 12 derniers mois, en compétition directe avec les résidents américains en provenance d’autres États.  C’est la quatorzième année consécutive durant laquelle la Floride est la destination numéro une des USA pour les acheteurs internationaux avec 24% de toutes les transactions en provenance de […]
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Parité Euro-Dollar, une première depuis 20 ans !

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
Ce phénomène, qui est une bonne nouvelle pour les importateurs américains mais une mauvaise pour les exportateurs, pourrait avoir des retombées majeures à travers le globe.  Pour la première fois depuis vingt ans, le Dollar américain et l’Euro sont à la quasi parité à mesure que l’Europe fait face à un risque de récession de […]
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Salaires technologiques, Miami se rapproche rapidement de San Francisco

  • Posted by admin
  • On July 13, 2022
Les employés du secteur technologique de Miami gagnent toujours moins que leurs contreparties de la Silicon Valley, mais il est possible que ce ne soit pas le cas très longtemps. Les résidents de Miami embauchés par les sociétés technologiques sont payés environ 90% de ce que gagnent leurs équivalents dans la Bay Area de San […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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