Comment choisir entre un immeuble de rapport ou un lot individuel pour son investissement aux USA ? Avantages, différences et tickets d’entrées.

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  • On November 21, 2019
Pour un investisseur immobilier qui souhaite s’implanter durablement sur le marché américain, le choix d’investir dans un immeuble « multifamily » ou dans une seule unité résidentielle à la fois peut être difficile. Bien que les deux types d’actifs offrent des avantages convaincants, ils représentent une gestion et une stratégie de sortie très différentes pour l’investisseur. Parce […]
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Ces villes américaines où le coût de la vie est le plus élevé

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  • On October 21, 2019
Move.org a récemment analysé des données provenant des 75 plus grandes villes des États-Unis pour voir lesquelles avaient le coût de la vie le plus élevé. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser au top 15 de cette analyse. Ces résultats se fondent sur divers critères, tels que : La location d’un appartement d’une chambre à coucher Les […]
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Investir dans l’immobilier de bureaux aux USA : nos conseils

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  • On October 21, 2019
Un des grands piliers du marché de l’immobilier commercial est le segment des immeubles de bureaux, qui peuvent aller des grandes structures à locataires multiples dans les quartiers d’affaires aux immeubles à locataire unique qui peuvent même être construits pour convenir à un locataire en particulier. Généralement réservé aux grands investisseurs institutionnels, l’immobilier de bureau […]
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Le taux de chômage aux USA à son plus bas historique

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  • On October 21, 2019
Les employeurs américains ont créé 136 000 emplois en septembre 2019, un signe de pérennité sur le marché du travail, alors que les signaux de croissance indiquent que l’économie ralentit. En effet, le taux de chômage est tombé à 3,5 %, le plus bas depuis décembre 1969, dans une conjoncture que beaucoup d’économistes qualifient de […]
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« Classe moyenne », « classe inférieure » : impact sur le marché immobilier.

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  • On October 10, 2019
Près d’un tiers des ménages américains, soit 29%, sont considérés comme « lower class » (ou « classe inférieure »), selon le Pew Research Center dans un rapport publié en 2018. Le revenu médian de cette partie de la population était de 25,624 $ en 2016. Le centre de recherche définit la « classe inférieure » comme les adultes dont le […]
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Crowdfunding Immobilier : les différentes stratégies

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  • On October 10, 2019
Qu’est-ce que le Crowdfunding Immobilier ? Le Crowdfunding Immobilier vous permet d’investir de petites sommes d’argent (par exemple 1000 euros) dans un projet immobilier ou d’un portefeuille immobilier via une plateforme en ligne. En contrepartie, vous détenez une participation proportionnelle dans le bien, le portefeuille ou dans l’hypothèque sous-jacente et vous recevez des paiements sous forme […]
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C’est le moment de refinancer votre bien immobilier

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  • On October 9, 2019
C’est aujourd’hui le meilleur moment pour refinancer votre bien immobilier aux USA, surtout si vous avez acheté au cours des deux dernières années, a déclaré Robert Broeksmit, chef de la direction de la Mortgage Bankers Association. En effet, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont à leur plus bas niveau depuis 2016. Les taux hypothécaires […]
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Yardi Matrix : croissance saine des loyers sur les multifamilies

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  • On September 27, 2019
Qu’est-ce que la « Yardi Matrix » ? La « Yardi Matrix » est une source complète de renseignements sur l’immobilier commercial aux USA. Cet outil analyse les conditions actuelles du marché, tant au niveau microéconomique que macroéconomique. Il couvre toutes les propriétés Multifamily de plus de 50 appartements dans 133 marchés aux États-Unis. Que dit ce rapport ? Le secteur […]
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Qu’est-ce que le Crowdfunding Immobilier ?

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  • On September 27, 2019
Le Crowdfunding Immobilier vous permet d’investir de petites sommes d’argent (par exemple 1000 euros) dans un projet immobilier ou d’un portefeuille immobilier via une plateforme en ligne. En contrepartie, vous détenez une participation proportionnelle dans le bien, le portefeuille ou dans l’hypothèque sous-jacente et vous recevez des paiements sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels. […]
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Le Multifamily, futur star de l’immobilier aux USA

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  • On September 24, 2019
Un nouveau rapport, Real Trends : The Future of Real Estate in the United States (L’avenir de l’immobilier aux États-Unis) mené par le MIT Center for Real Estate et l’Urban Economics Lab, parrainé par Capital One, nous donne des informations d’une rare qualité sur l’avenir du marché immobilier aux USA. Une ère passionnante de logements […]
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Focus sur les deux principaux types de cycles immobiliers

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  • On September 23, 2019
Les cycles les plus importants sont les cycles financiers (qui affectent particulièrement les prix des biens immobiliers) et les cycles physiques locaux (qui affectent particulièrement leurs revenus locatifs). Qu’est-ce qu’un cycle financier ? En sciences économiques, un cycle financier désigne un phénomène de répétition prenant en considération le cycle budgétaire des finances publiques d’un pays. Lorsque […]
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Pourquoi investir sur le « Middle Market » en Floride ?

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  • On September 23, 2019
Loin de la volatilité du marché de luxe et des zones en difficulté, le segment du logement intermédiaire attire les investisseurs locaux et internationaux en quête de fondamentaux rationnels et non spéculatifs. C’est le segment de marché majoritaire aux USA, qui loge l’essentiel de la population travailleuse. Le parc est généralement constitué d’immeubles Multifamily, d’appartements […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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