Les tendances nationales sur le secteur du multifamily en mars 2023

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  • On March 23, 2023
Après la croissance sans précédent de 2021, l’industrie du multifamily a entamé un retour à la normalité en 2022. L’année s’est terminée avec des conditions qui se sont refroidies dans de nombreux marchés. Jusqu’à présent, 2023 a été marquée par une incertitude économique continue alimentée en grande partie par l’inflation et les taux d’intérêt. L’année […]
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Y aura-t-il une fenêtre d’opportunité pour les acheteurs dans les prochains mois ?

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  • On March 15, 2023
L’opportunité d’acheter des actifs à des prix plus bas pourrait ne pas durer longtemps. L’enquête récente de CBRE sur les taux de capitalisation de l’immobilier commercial montre que les augmentations de taux d’intérêt et l’expansion des taux de capitalisation atteindront leur sommet plus tard cette année même s’ils devraient diminuer en 2024. L’enquête a été […]
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Le marché immobilier réajuste ses attentes au Q1 2023

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  • On March 15, 2023
Comme le note un rapport récent de la société LightBox, il y a eu un certain soulagement après une fin 2022 qui mettait en lumière de nombreux défis et avec des volumes de transaction de moitié d’une année sur l’autre au quatrième trimestre. Les raisons majeures ? Un écart entre l’offre et la demande, des […]
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Faillites bancaires, quelles répercussions pour l’immobilier américain ?

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  • On March 15, 2023
Une banque importante du secteur technologique et de capital-risque ferme ses portes. La Silicon Valley Bank (SVB), la 16ème banque du pays, a été saisie par les régulateurs de l’État de Californie le vendredi 10 mars dans ce qui est considéré comme l’un des plus grands effondrements bancaires depuis 2008. Les récents défis des secteurs […]
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Comprendre le Net Operating Income (NOI) aux USA

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  • On March 10, 2023
La mesure la plus importante pour évaluer une propriété commerciale est le NOI (Net Operating Income). C’est la base de la valorisation de la propriété, qu’il s’agisse d’une acquisition, d’une vente ou d’une estimation. Le NOI est calculé comme suit: Loyer brut potentiel (loyer annuel pour tous les baux signés, plus l’espace vacant au loyer […]
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Pénurie de logement aux USA. Une bonne nouvelle pour l’immobilier locatif ?

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  • On March 10, 2023
Le rapport 2022 sur le marché immobilier américain de la National Association of Realtors et de Move.com révèle que le marché est confronté à une pénurie de 6,5 millions de maisons individuelles (trad : single family homes) pour répondre à la croissance de la population et des ménages. La pénurie de logements continue à profiter […]
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Le marché du multifamily en Floride du Sud continue sur sa lancée après une solide année 2022

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  • On March 10, 2023
Le marché du multifamily en Floride est resté fort en 2022, contrairement à de nombreux autres secteurs immobiliers. Selon un rapport de Cushman & Wakefield, l’année a marqué le deuxième plus grand nombre de ventes d’actifs multifamily dans la région des trois comtés (Miami-Dade, Broward et Palm Beach), avec 631 propriétés vendues pour un total […]
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Rothschild & Co s’étend en Amérique du Nord avec un nouveau bureau à Miami

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  • On March 1, 2023
Rothschild & Co annonce son expansion sur le marché de Floride du sud avec un nouveau bureau à Miami, qui permettra à la société d’étendre sa portée et ses capacités en Amérique du Nord pour que les clients existants et potentiels de la région aient “toujours accès à l’expertise de classe mondiale” fournie par Rothschild […]
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Et si les États-Unis entraient dans un nouveau paradigme économique ?

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  • On March 1, 2023
“L’avenir ressemblera-t-il au passé ?” C’est la question à laquelle a essayé de répondre Moody’s Analytics, qui s’est demandé comment la conjoncture actuelle et à venir pourrait affecter l’immobilier commercial, en particulier le secteur du multifamily. La situation du marché de l’emploi actuelle est sans précédent, avec deux offres disponibles pour chaque personne sans emploi. […]
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Au-delà des changements démographiques : pourquoi les perspectives du multifamily sont-elles si bonnes ?

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  • On March 1, 2023
Après une performance historique sur les dernières années, le marché du multifamily devra faire face à de nouveaux défis à court et moyen termes, selon les prévisions du Marcus & Millichap’s 2023 Multifamily National Investment Forecast. À long terme, les ménages américains devront toujours sécuriser leur logement, les changements démographiques ont modifié les endroits où […]
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Le résumé du meeting de la Fed de mercredi 22 février 2023

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  • On February 23, 2023
Les investisseurs immobiliers espérant une pause dans la hausse des taux d’intérêt devront attendre plus longtemps. Selon les “minutes” de la réunion du Federal Open Market Committee (FOMC) de mercredi, “l’inflation est inacceptablement élevée et des preuves substantielles de progrès devront être apportées avant que le Comité soit convaincu que l’inflation est sur une voie […]
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