Miami ne devrait pas subir de correction de ses prix immobiliers en 2023

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  • On January 20, 2023
Dans la continuité des actions de la Fed pour combattre l’inflation – qui ont fait passé les taux de mortgage de 3% à 6% en 2022 – et suite à une appréciation sans précédent pendant la période COVID, les prix de l’immobilier américain pourraient connaître une correction en 2023, selon des analystes de la banque […]
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Le point sur le marché du logement américain en janvier 2023

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  • On January 13, 2023
Les problèmes d’abordabilité restent dominants en 2023. Les acheteurs de maisons souffrent à la fois de la hausse des prix de l’immobilier, déclenchée par la pandémie, que des augmentations de taux successives par la Fed. À ces défis s’ajoute maintenant, l’inquiétude d’un possible ralentissement de l’économie. Les résidents qui attendent le moment opportun pour déclencher […]
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Les forces du secteur du multifamily pour 2023

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  • On January 13, 2023
“Les investisseurs sur le secteur des immeubles multifamily agissent rationnellement étant donné l’environnement auquel ils font face, surtout sur le marché du crédit”, selon Ken Munkacy, senior managing director chez Kingbird Investment Management. En revanche, bien que la hausse des taux d’intérêt, une politique qui pourrait induire une récession ainsi que des incertitudes sur les […]
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La croissance démographique américaine montre des signes de “rebond post-pandémique”

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  • On January 6, 2023
Le nombre de résidents américains a augmenté de 0.4% pour dépasser les 333 millions de personnes cette année, selon des données du Census Bureau publiées la semaine dernière. La migration internationale nette, ou le nombre de personnes qui s’installent ou quittent le pays, était le moteur principal de la croissance de cette année, avec 1,010,923 […]
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Miami : le marché locatif le plus chaud de l’année 2022

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  • On January 6, 2023
Miami fut le marché locatif le plus compétitif en 2022, selon un nouveau rapport de la société RentCafé. La Magic City se place devant les villes de Grand Rapids (Michigan), Orlando (Floride), Harrisburg (Pennsylvanie) et North Jersey (New Jersey). RentCafe a analysé les 135 marchés locatifs les plus importants des USA dont les données sont […]
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De nombreux acheteurs de maisons seront dans l’impossibilité d’acheter en 2023

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  • On December 9, 2022
Le taux de mortgage moyen devrait atteindre 7.4% l’année prochaine, tandis que la croissance du prix des maisons devrait se modérer aux alentours de 5.4%. Le dernier rapport Housing Forecast 2023 du géant Realtor.com prédit qu’à mesure que le marché du logement commence son “ajustement progressif”, (qui pourrait durer jusqu’en 2025), les acheteurs devront faire […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en novembre 2022

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  • On December 9, 2022
Les embauches tiennent le rythme au mois de novembre. Les employeurs ont enregistré 263,000 nouvelles embauches nettes en novembre, un niveau en phase avec la moyenne des trois derniers mois. Plus de 4.3 millions d’emplois ont été créés depuis le début de l’année, ce qui fait de 2022 la deuxième année en termes de croissance […]
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Miami et Fort Lauderdale en tête des hausses de loyers au mois d’octobre

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  • On November 24, 2022
Les loyers dans la plupart des 100 plus grandes villes américaines ont baissé ou stagné entre octobre et novembre, sauf à Miami et Fort Lauderdale, selon un récent rapport de la société Zumper, moteur de recherche immobilier basé à San Francisco. À Miami, le loyer médian pour un appartement de deux pièces (one bedroom) a […]
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Le coût de la propriété s’est envolé en 2022 et renforce la demande locative

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  • On November 16, 2022
Un acheteur doit désormais gagner $107,281 par an en moyenne pour pouvoir assumer une mensualité d’emprunt de $2,682 sur une maison individuelle médiane aux USA. Ce chiffre est en hausse de 45.6% par rapport à l’année dernière, selon un rapport récent de la société Redfin. Les taux d’emprunt immobiliers (mortgage rates) qui ont augmenté rapidement […]
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Les acheteurs au comptant tirent leur épingle du jeu dans le marché actuel

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  • On November 14, 2022
L’activité des transactions immobilières s’est bien ralentie au troisième trimestre 2022 et ce n’est pas une surprise. Les coûts ont augmenté à mesure que la Federal Reserve serrait la vis au niveau des taux d’intérêt et l’impact sur les financement des acquisitions immobilières est loin d’être marginal. En revanche, selon le dernier rapport trimestriel du […]
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