L’économie américaine retrouve ses niveaux pré-COVID

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  • On August 4, 2021
La croissance américaine se porte bien avec une économie qui a bondit de 6.5% annualisé au deuxième trimestre à mesure que les aides aux ménages du gouvernement sont réinjectées dans la consommation de biens et services (secteur qui, d’ailleurs, connait une croissance annualisée de 11.8% sur le deuxième trimestre). Les commerçants et destinations de tourismes […]
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Les tendances immobilières du mois d’août 2021 en Floride

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  • On August 4, 2021
Maisons individuelles Le nombre de maisons individuelles neuves à la vente a augmenté de 3.8% entre mai et juin 2021, une croissance significative après la forte réduction d’inventaire pendant la pandémie. Spécifiquement, le nombre de maisons en construction disponibles a augmenté mensuellement au rythme le plus rapide depuis plus de 50 ans. Il est à […]
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INFOGRAPHIE : Nos 7 astuces pour réussir votre acquisition à distance

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 15, 2021
Contrairement à une acquisition sur votre marché de prédilection, le succès d’une acquisition à distance repose autant sur l’écosystème dans lequel vous vous intégrez que sur le produit immobilier en lui-même. La transparence du marché américain aide fortement à la prise de décision mais l’expertise locale et la compréhension des enjeux de l’investisseur français restent […]
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La demande sur les multifamily atteint des niveaux sans précédents au Q2

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  • On July 13, 2021
La demande locative des appartements multifamily a officiellement atteint des niveaux records au deuxième trimestre 2021 au niveau national. La Floride et le Texas se partagent le podium. Le nombre d’appartements occupés sur les 150 premières métropoles américaines a augmenté de 219 909 au deuxième trimestre, la plus forte augmentation depuis plus de 30 ans. […]
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Analyse : Délinquance des prêts commerciaux (CMBS) en baisse et demande de bureaux en hausse

  • Posted by Marie Le Berre
  • On June 3, 2021
Le taux de défaillance des prêts Commercial Mortgage-Backed Security (CMBS) a baissé de 6 points de base en avril pour atteindre 6,52 %. L’amélioration d’avril fait suite à des améliorations de 78 points de base en février et de 22 points de base en mars. Après la flambée du taux de délinquance au printemps 2020, où le taux […]
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Analyse : Quel quartier de Miami deviendra le nouveau centre technologique de la ville ?

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  • On May 28, 2021
Wynwood fait peut-être la une des journaux, mais ce n’est pas le seul quartier en lice pour devenir le centre de l’industrie technologique montante de Miami. Alors que de plus en plus d’entreprises technologiques et financières s’installent dans la ville, la plupart d’entre elles envisagent de louer des bureaux dans deux quartiers : Wynwood ou […]
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Analyse : Comment se porte l’économie Américaine en mai 2021 ?

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 27, 2021
Augmentation du PIB Selon le Bureau of Economic Analysis, le PIB réel a augmenté à un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 6,4 % au cours du premier trimestre de 2021. Les dépenses de consommation personnelle (PCE), une sous-composante de la production du PIB, ont augmenté à un taux annualisé de 14,6 % au […]
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Marché : État du marché immobilier résidentiel en Floride du Sud-Est, les maisons de plus d’un million de dollars toujours en grave pénurie d’inventaire.

  • Posted by admin
  • On May 24, 2021
Les maisons de plus d’un million de dollars font grimper les ventes dans un contexte de “grave pénurie” d’inventaire. Le nombre total de ventes résidentielles dans le sud de la Floride a encore augmenté en avril, le marché des appartements en copropriété étant particulièrement dynamique, selon les dernières données de Florida Realtors. Les ventes de […]
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Analyse de la réforme fiscale immobilière proposée par l’administration Biden et conséquences sur le marché immobilier

  • Posted by admin
  • On May 17, 2021
Dans son “American Family Plan“, l’administration Biden propose de presque doubler l’impôt sur les plus-values pour les personnes qui gagnent plus d’un million de dollars par an. Le plan imposera les plus-values au même taux que les salaires et augmentera le taux marginal supérieur de l’impôt sur le revenu de 37 % à 39,6 % […]
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Résilience du marché locatif américain : 80% des locataires du segment Multifamily ont déjà payé leur loyer de mai !

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  • On May 11, 2021
Dans cet article, nous nous sommes appuyés sur l’étude “Rent Payment Tracker” du National Multifamily Housing Council porte sur 11,7 millions d’unités d’appartements gérés par des professionnels à travers les États-Unis, selon la taille, le type et le prix moyen des loyers. Le “Rent Payment Tracker” est destiné à servir d’indicateur des difficultés financières des […]
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Analyse : Les loyers du segment “Multifamily” aux USA ont augmenté en avril 2021 au rythme le plus rapide depuis une décennie !

  • Posted by admin
  • On May 10, 2021
La croissance des loyers des actifs “Multifamily” américains est de retour en force, maintenant que la réouverture des économies locales stimule la demande pour tous les types de logements. La croissance mensuelle des loyers la plus forte depuis dix ans Les loyers effectifs demandés du segment “Multifamily” américain ont augmenté de 1,3 % en avril, […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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