Analyse : Hausse des prix immobiliers et développement économique à Davie.

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  • On November 23, 2020
Il y a trois ans, nous avons parié sur le développement économique fulgurant de la ville de Davie, dans le comté de Broward, au travers notamment du projet Davie Loft. Depuis, les prix immobiliers médians ont grimpé de près de 15% (source indice Zillow) et le centre-ville a été transformé par de nombreux projets de […]
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Analyse de la résilience du segment immobilier “Multifamily” aux USA lors des périodes de crises précédentes

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  • On November 13, 2020
Les investisseurs se préparent massivement à la reprise des activités pour le dernier trimestre 2020 – premier trimestre 2021. Dans une conjoncture d’instabilité historique, l’enjeu est de se tourner vers les classes d’actifs qui sont les plus stables, résistantes et susceptibles de créer de la valeur durablement et rationnellement. De manière générale, l’immobilier commercial (CRE) […]
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Analyse : Rapport de marché de l’immobilier commercial américain au Q3 2020 (Source CBRE & Real Capital Analytics).

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  • On November 11, 2020
Dans cette analyse, nous avons synthétisé le rapport du troisième trimestre 2020 sur l’immobilier commercial américain de CBRE, la plus grande société de services immobiliers commerciaux au monde, afin d’en extraire les données principales. Toutes les références au volume des transactions citées dans ce rapport sont basées sur la base de données transactionnelles de Real […]
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Croissance de l’emploi plus forte que prévue en octobre, le taux de chômage national tombe à 6,9%.

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  • On November 9, 2020
La croissance de l’emploi a été meilleure que prévue en octobre et le taux de chômage a fortement baissé alors même que les États-Unis sont confrontés au défi de la recrudescence des cas de coronavirus et à l’impact qu’ils pourraient avoir sur la reprise économique naissante. Une relance solide de l’emploi à travers le pays […]
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Analyse : Quel est le bilan économique américain pour l’année 2020 ?

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  • On November 2, 2020
Les américains ont voté et Joe Biden prépare désormais activement son mandat et la mise en place de ses réformes. En attendant de vous parler de ces changements et de l’impact que son élection aura sur les investissements immobiliers, nous avons voulu faire un état des lieux global de l’économie américaine en cette fin d’année […]
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Crise du COVID VS Crise des Subprimes. Quelles différences ?

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  • On October 27, 2020
De récentes analyses publiées par le South Florida Business Journal, notre réseau de partenaires et notre présence quotidienne sur le terrain nous ont offert beaucoup de contexte sur la réalité du marché de l’investissement aux USA et en Floride aujourd’hui. Une conjoncture bien différente de la crise des Subprimes Nous nous sommes rendus compte que […]
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Immobilier Commercial : plusieurs rapports dévoilent une baisse des prix et une fenêtre d’opportunités pour les investisseurs

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  • On October 19, 2020
Dans cette analyse, nous allons mettre en lumière les résultats de deux rapports qui cherchent à comprendre l’impact de la pandémie actuelle sur le marché immobilier commercial américain. Détails des sources utilisées : 1. Une nouvelle enquête réalisée par la société Duff & Phelps, en collaboration avec le GRI Club auprès de cadres de l’immobilier […]
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La demande locative sur les marchés de luxe est en baisse, mais se renforce sur les segments plus abordables

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  • On October 19, 2020
Alors que la demande d’appartements reprend dans certaines régions du pays, le marché locatif est en souffrance sur les marchés à prix élevés, selon un nouveau rapport de Yardi Matrix. La Yardi Matrix est une source complète de renseignements sur l’immobilier commercial aux USA. Cet outil analyse les conditions actuelles du marché, tant au niveau microéconomique […]
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Le nombre de retards de paiements de prêts hypothécaires augmente fortement aux USA : analyse des conséquences et opportunités

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  • On October 14, 2020
Le nombre de prêts hypothécaires en difficulté de paiement a continué son augmentation dans le sud de la Floride et dans l’ensemble du pays en juin et juillet, selon deux rapports publiés par CoreLogic. Cette situation pourrait entraîner, à l’avenir, un nombre important de saisies immobilières et donc un impact potentiel sur les prix au […]
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Comment choisir ses locataires en pleine crise pandémique ?

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  • On October 5, 2020
Les conséquences de la crise sanitaire de 2020 ont frappé de plein fouet le marché du travail américain, et plus particulièrement certaines industries qui ont été lourdement impactées par les mesures de confinement et de distanciation sociale. Cette conjoncture entraîne et va continuer d’entraîner des conséquences sur le marché immobilier, intimement corrélé au marché du […]
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Élections américaines – Quel impact sur le marché immobilier ?

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  • On September 18, 2020
Les élections à venir en 2020 font parler d’elles aux USA mais aussi à travers le monde. En effet, l’administration Trump est accusée d’apporter une certaine instabilité au pays, notamment concernant sa gestion de la pandémie et des protestations sociales. Pour les investisseurs immobiliers, cela ajoute une couche d’incertitude supplémentaire à un marché déjà bousculé […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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