Le point sur le marché de l’emploi américain en aout 2022

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  • On September 8, 2022
Les derniers chiffres de l’emploi sont une bonne nouvelle pour les objectifs de la Fed. Les employeurs américains ont embauché 315,000 personnes en août, chiffre inférieur aux 526,000 postes créés en juillet mais bien supérieur à la moyenne historique. Ce ralentissement, combiné à la légère hausse des inscriptions au chômage augmente la probabilité que la […]
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Les investisseurs délaissent de plus en plus les grandes villes américaines au profit des plus petites

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  • On September 1, 2022
Les volumes d’investissement sont, depuis quelques années, dans une phase importante de migration des villes majeures américaines vers des villes plus petites et en provenance des marchés primaires vers les marchés secondaires et tertiaires. Au début des années 2000, la majorité des investissements immobiliers avaient lieu dans des villes comme Los Angeles, New York et […]
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Le multifamily continue a surprendre malgré l’augmentation des taux d’intérêt

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  • On September 1, 2022
Alors même que les taux d’intérêt augmentent et que l’inflation met la pression sur les deals immobiliers, le secteur reste solide, avec des taux d’occupation records et des loyers au plus haut. De manière plus générale, le déséquilibre entre l’offre et la demande pour la classe d’actifs persiste : les loyers pour les appartements existants […]
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Le grand dilemme qui pousse les primo-accédants à rester locataires

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  • On September 1, 2022
Le taux fixe à 30 ans pour les emprunts immobiliers s’élève à une moyenne de 5.55% au 25 août, selon les dernières données de l’agence Freddie Mac. C’est une hausse de 0.42% par rapport à la semaine précédente, de quoi donner le sourire aux opérateurs d’immeubles multifamily pour plusieurs raisons expliquées dans cet article. Selon […]
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Comment la ville de Miami est devenue une incontournable de la tech aux USA

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  • On August 25, 2022
La ville de Miami est aujourd’hui leader en terme de croissance de l’emploi sur le secteur technologique et fait partie des 10 villes les plus importantes du pays pour le financement des start-ups. Selon la société Crunchbase, les start-ups de Miami ont levé 2.6 milliards de dollars en 2021, plus de 20 fois le montant […]
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Deuxième plus forte croissance de la décennie pour les loyers des multifamily au mois de juillet

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  • On August 25, 2022
Le pic en terme de croissance des loyers pour le secteur des appartements multifamily est clairement derrière nous, ainsi que les performances historiques de 2021, selon des données récentes publiées par RealPage cette semaine. Le loyer effectif a augmenté de 0.8% entre juin et juillet, représentant environ un tiers de l’augmentation de l’année dernière à […]
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Une création d’emplois record en juillet qui rassure les économistes

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  • On August 10, 2022
Les embauches se sont accélérées au mois de juillet et soulignent un marché de l’emploi toujours aussi solide. Les inquiétudes autour de la trajectoire de l’économie américaine, suite à la contraction du PIB lors des deux premiers trimestres 2022, s’atténuent grâce à un marché de l’emploi qui continue de surprendre en juillet. En effet, le […]
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Les actifs multifamily bien positionnés pour le deuxième semestre 2022

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  • On August 4, 2022
Selon un nouveau rapport de l’agence gouvernementale Freddie Mac, le secteur du multifamily est en très bonne position pour faire face à la deuxième partie de l’année 2022. La croissance des loyers reste très élevée et malgré quelques vents contraires, celle-ci devrait se maintenir grâce à des tendances favorables. “En 2022, nous nous attendons à […]
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Les USA auront besoin de plus de 4 millions de nouveaux logements d’ici 2035

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  • On July 28, 2022
Les USA auront spécifiquement besoin de construire 266,000 nouveaux appartements par an pour répondre à la demande grandissante. Environ 4.3 millions d’appartements seront nécessaires d’ici 2035 selon une nouvelle analyse du National Multifamily Housing Council et de la National Apartment Association. Les nouvelles constructions permettront de compenser un déficit de 600,000 appartements causé en grande […]
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L’immobilier américain continue son pivot vers les banlieues

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  • On July 28, 2022
Les appartements en centres-villes ont enregistré la plus forte augmentation des taux de vacance l’année dernière et la tendance générale est “clairement orientée vers les zone péri-urbaines” selon de nombreux experts. Le broker Marcus & Millichap a publié un rapport récent qui explique qu’au quatrième trimestre 2019 le taux de vacance moyen pour un appartement […]
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Les top tendances des 18 derniers mois et leur impact sur l’immobilier américain

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  • On July 28, 2022
Des changements majeurs de modes de vie des ménages américains, résultant de la crise sanitaire, ont eu un impact significatif sur le coût du logement, avec notamment la “disparition” très ponctuelle de 2.5 millions de foyers. C’est l’une des cinq tendances du dernier rapport de la société ApartmentList, rédigé par Rob Warnock, paru cette semaine. […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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