Les locataires optent de plus en plus pour le renouvellement de leurs baux d’appartements aux USA

  • Posted by admin
  • On June 3, 2022
De plus en plus de locataires choisissent de rester dans leur logement à mesure que les loyers des appartements multifamily continuent d’augmenter et que l’inventaire reste assez mince. La société RealPage Inc. a récemment découvert que plus de 57% des locataires avait pris la décision de renouveler leur bail sur les 12 derniers mois. C’est […]
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L’économie mondiale reste solide, mais est mise à rude épreuve

  • Posted by admin
  • On June 3, 2022
Dans une nouvelle analyse, la société CBRE note que plusieurs paramètres soulèvent la possibilité d’un ralentissement économique mondial – la guerre en Ukraine, les confinements à répétition en Chine, la confiance des ménages en berne et le marché de la dette immobilière qui se tend – mais que le paysage reste globalement positif. “Malgré quelques […]
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INFOGRAPHIE : ACQUISITION DE L’IMMEUBLE OASIS APARTMENTS – MAI 2022

  • Posted by Marie Le Berre
  • On June 3, 2022
Ce bien, acheté et négocié off-market avec beaucoup de réactivité, offre à la foncière FI Capital 22 une rare opportunité de repositionner un immeuble à forte valeur ajoutée dans l’un des seuls quartiers encore abordables (concentrant une partie importante de la demande locative) de la ville de Miami Beach.
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Des fondamentaux toujours aussi solides pour le multifamily, malgré l’inflation

  • Posted by admin
  • On June 3, 2022
Les loyers des appartements au sein d’immeubles multifamily ont dépassé leurs niveaux pré-pandémiques dans de nombreuses villes américaines, tirant les volumes de ventes au plus haut. Selon de nombreux experts, ces volumes devraient rester élevés malgré les préoccupations des investisseurs au sujet des dernières données sur la formation de nouveaux foyers et l’inflation. Selon le […]
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Les ventes de détail continuent de progresser en avril, malgré l’inflation

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 26, 2022
Les ventes de détail ont progressé en avril, ce qui laisse penser que les américains continuent à dépenser et à consommer de manière soutenue et ce, malgré les niveaux élevés d’inflation. Le Census Bureau a reporté que les ventes de détail, un indicateur considéré comme essentiel pour évaluer la santé de l’économie américaine, a augmenté […]
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Les fonds en attente d’être investis sur le multifamily à un niveau jamais atteint.

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  • On May 26, 2022
Les $63 milliards de ventes d’actifs multifamily au premier trimestre étaient déjà importants, mais ils paraissent assez faibles en comparaison avec les quelques $250 milliards qui, selon la société Newmark, sont en attente d’être déployés sur le secteur. En ajoutant 65% d’emprunt, cela équivaut à un montant d’acquisition de plus de $700 milliards. Les stratégies […]
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Le loyer médian national s’approche des $2,000 par mois

  • Posted by admin
  • On May 26, 2022
Selon des données publiées par la société Redfin cette semaine, le loyer médian aux Etats-Unis n’est pas loin d’atteindre le palier des $2,000 mensuels. Les loyers ont augmenté de 15% sur une année glissante au mois d’avril, pas loin des 17% enregistrés en mars et s’élèvent, plus précisément à $1,962 par mois. Toujours les mêmes […]
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À quoi peut s’attendre le multifamily avant les élection de mi-mandat ?

  • Posted by admin
  • On May 19, 2022
Malgré le pouvoir de décision qu’elles semblent détenir, les différentes administrations ainsi que le Congrès américain n’ont plus beaucoup de temps pour accomplir des choses avant les élections de mi-mandat qui auront lieu au mois de novembre prochain. Le National Multifamily Housing Council (NMHC) soulignait il y quelques jours qu’il reste seulement 15 semaines pour […]
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Les volumes d’investissement dans les multifamily atteignent un nouveau record au premier trimestre 2022

  • Posted by admin
  • On May 16, 2022
Le premier trimestre 2022 fut le trimestre le plus important jamais enregistré pour le secteur du multifamily avec $63 milliards en transactions et une hausse de 56% des volumes d’investissement sur 12 mois. Ce chiffre atteint d’ailleurs $374 milliards sur une année glissante selon le département Recherche de la société CBRE. Le secteur a représenté […]
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Voici ce qui change pour les locataires du comté de Miami Dade

  • Posted by admin
  • On May 16, 2022
Régulièrement mise sous pression depuis plusieurs mois pour soulager les locataires face à l’augmentation rapide des loyers et la pénurie de logements abordables, la maire de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, a tenu une cérémonie le 11 mai dernier avec pour but de célébrer la première loi de protection des locataires du comté. Cette nouvelle loi […]
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La Fed n’avait pas augmenté ses taux directeurs de 50 bps depuis 22 ans

  • Posted by admin
  • On May 6, 2022
Mercredi dernier, la Federal Reserve américaine a officiellement annoncé augmenter ses taux directeurs de 50 points de base (au lieu des 25 initialement prévus) ce mois-ci, pour faire face à une inflation historique. C’est la première fois en 22 ans que la banque centrale américaine augmente ses taux de 0.50% d’un seul coup. La décision […]
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Les loyers des multifamily ont continué leur ascension en avril

  • Posted by admin
  • On May 6, 2022
Les augmentations de loyers des appartements multifamily reprennent leur rythme effréné après un léger ralentissement pendant la période hivernale. En effet, l’indice national de la société Apartment List montre une augmentation de 0.9% du loyer moyen à l’échelle nationale sur le mois d’avril. Durant les quatre premiers mois de 2022, les loyers n’ont augmenté “que” […]
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