Loi Essoc et diffusion de données foncières : enfin !

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  • On September 9, 2019
Avec la récente diffusion de l’ensemble des données foncières des 5 dernières années en France, le pays rattrape-t-il son retard face aux USA ? En application de la loi ESSOC, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a diffusé cette année l’ensemble des données foncières des cinq dernières années. Ce sont donc environ 15 millions de […]
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Prévoir une stratégie de sortie dès l’investissement

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  • On September 9, 2019
Pour la grande majorité des investissements immobiliers, le professionnel qui vous accompagne doit être capable de vous fournir une stratégie de sortie claire et réalisable. Que vous souhaitiez investir dans de l’immobilier locatif long-terme, participer à un projet de réhabilitation d’immeuble de rapport, à un achat-revente à court terme, ou encore à un projet de […]
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Amortissement des frais de notaire : France vs Floride

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  • On September 9, 2019
En France, un achat immobilier ne devient rentable qu’à partir d’un certain délai de détention. En effet, louer son logement est moins coûteux que de l’acheter si l’on n’y reste pas au moins 5 ou 6 ans en moyenne. Selon une étude faite par le courtier Cafpi, il faudrait même en moyenne entre 6 et […]
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Demande locative en Floride du Sud : les chiffres-clés

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  • On September 6, 2019
Le taux de propriétaires occupants en Floride du Sud était de 63,4% en 2018. En 5 ans, les prix des maisons individuelles dans les comtés de Miami Dade, Broward et Palm Beach ont augmenté respectivement de 61,2%, 61,8% et 72,2%, rendant de plus en plus difficile l’accession à la propriété pour les familles. À Miami […]
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Investir dans l’immobilier commercial américain sans risque

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  • On September 6, 2019
Le défi pour les investisseurs qui débutent dans l’immobilier commercial est de comprendre les différents segments d’investissements. Connaître les différences entre « Core », « Core Plus », « Value Add » et « Opportunistic » sera essentiel pour bien déterminer quel segment correspond le plus à vos attentes de rémunération et de gestion du risque. Attention à toujours garder en tête que […]
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$300M et 56 étages : un nouvel immeuble de bureaux à Miami

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  • On September 6, 2019
Le célèbre groupe immobilier JLL a annoncé l’obtention d’un prêt de 300 millions de dollars pour la construction du 830 Brickell à Miami, une tour de bureaux de 56 étages au cœur d’un des plus importants districts financiers des USA. L’immeuble de classe A d’une superficie de plus de 95,600 mètres carrés de bureaux offrira […]
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