Multifamily aux États-Unis : le rebond n’est pas une question de “si”, mais de “quand”

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 18, 2025
Après trois années marquées par des taux d’intérêt élevés, une inflation volatile et une forte augmentation de l’offre locative, une question domine aujourd’hui le marché multifamily américain : quand le secteur repartira-t-il durablement ? Pour John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, la réponse est claire : le marché multifamily repartira – […]
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Prédictions 2026 : l’année où l’immobilier américain repart ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 18, 2025
Après plusieurs années de turbulences provoquées par la hausse brutale des taux d’intérêt, l’incertitude macroéconomique et un gel partiel des transactions, 2026 pourrait marquer un tournant historique pour l’immobilier aux États-Unis. Selon plusieurs analystes, l’industrie sera prête à repartir avec force dès l’an prochain, portée par trois moteurs puissants : la baisse annoncée des taux […]
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Miami change de maire : ce que l’élection d’Eileen Higgins signifie pour l’immobilier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 18, 2025
En décembre 2025, Miami a vécu un tournant politique historique : Eileen Higgins, démocrate et ancienne commissaire du comté de Miami-Dade, a remporté l’élection municipale avec environ 59 % des voix face au républicain Emilio Gonzalez, soutenu par Donald Trump et le gouverneur Ron DeSantis. Avec cette victoire, elle devient : la première femme maire […]
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Immobilier résidentiel : les 7 grandes tendances à surveiller en 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Après plusieurs années de fortes tensions liées à la hausse rapide des taux et des prix, le marché résidentiel américain devrait poursuivre sa phase de stabilisation en 2026, selon les dernières projections de Zillow. Sans parler d’un rebond spectaculaire, les signaux pointent vers un environnement plus lisible, marqué par une amélioration progressive de l’accessibilité et […]
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Miami s’impose comme le marché locatif le plus tendu des États-Unis en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Malgré une année marquée par une forte livraison de nouveaux logements locatifs à l’échelle nationale, le marché locatif américain montre peu de signes de détente. C’est l’un des principaux enseignements du Rental Competitiveness Index (RCI) 2025 publié par RentCafe, qui classe Miami en tête des marchés locatifs les plus compétitifs du pays. Sur les 137 […]
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Les taxis aériens pourraient bientôt faire leur apparition en Floride du Sud

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Face à une congestion routière devenue structurelle en Floride du Sud, une nouvelle solution de mobilité est en train de passer du stade expérimental à celui de projet concret : les taxis aériens électriques, aussi appelés eVTOL (electric Vertical Take-Off and Landing). Présenté récemment lors d’un événement à Miami, ce nouveau mode de transport a […]
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La Fed baisse ses taux pour la troisième fois consécutive, mais le cycle touche-t-il déjà à sa fin ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Comme largement anticipé par les marchés, la Réserve Fédérale américaine a procédé début décembre à une nouvelle baisse de 25 points de base de son taux directeur, la troisième en l’espace de trois mois. Le taux des Fed Funds se situe désormais dans une fourchette de 3,5 % à 3,75 %. Si la décision était […]
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Premier achat plus tardif : un puissant moteur de la demande en multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
Le marché immobilier américain continue d’évoluer sous l’effet d’un phénomène majeur : l’âge moyen des primo-accédants atteint désormais 40 ans en 2025, selon une analyse de Marcus & Millichap. C’est un changement profond : entre 1993 et 2018, cet âge oscillait entre 30 et 32 ans. Depuis 2022, il progresse rapidement — 36 ans en […]
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PortMiami accélère son expansion : nouvelles lignes maritimes, super-terminaux et rôle stratégique dans l’économie de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
PortMiami, souvent présenté comme la « Cruise Capital of the World » et le « Cargo Gateway of the Americas », poursuit une croissance remarquable. Son évolution n’est pas seulement logistique : elle influence directement l’attractivité économique du comté de Miami-Dade, de l’hôtellerie à la logistique, jusqu’au marché immobilier. Les chiffres annoncés pour 2025 confirment […]
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Une baisse des taux de la Fed pour décembre de nouveau sur la table

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
À l’approche de la dernière réunion de la Réserve Fédérale en 2025, un scénario que l’on pensait écarté refait surface : une baisse des taux dès le mois de décembre. Les signaux économiques se multiplient, parfois contradictoires, et les anticipations évoluent à grande vitesse. Des prévisions qui changent au rythme des indicateurs Michael Feroli, chef […]
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