Un immeuble de bureaux à Las Olas vendu pour 208 millions de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 14, 2025
L’entreprise Bradford Allen Investment Advisors a finalisé l’acquisition du Las Olas Centre I & II, un complexe de bureaux situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale, pour un montant de 208 millions de dollars. Cette transaction marque la première vente d’un immeuble de bureaux à plus de 200 millions de dollars à Fort Lauderdale […]
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Le marché de l’investissement locatif se redynamise malgré des taux d’intérêt élevés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 14, 2025
Alors que l’année 2025 progresse, le marché de l’investissement dans l’immobilier multifamilial montre des signes de reprise après quelques années de stagnation. Cependant, cette nouvelle dynamique s’accompagne d’une acceptation progressive de la réalité des taux d’intérêt plus élevés et des conditions économiques en évolution. Selon Simon Herrmann, vice-président senior chez PearlX, une entreprise spécialisée dans […]
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La Réserve Fédérale temporise et met l’accent sur l’équilibre entre inflation et emploi

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  • On February 14, 2025
Lors de son témoignage devant le Congrès sur le Rapport semestriel de politique monétaire de la Réserve Fédérale, Jerome Powell a résumé la position de la banque centrale en quelques mots : il n’y a pas de besoin immédiat d’augmenter ou de réduire les taux d’intérêt. En 2024, le PIB américain a progressé de 2,5 […]
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La Fed marque une pause avant d’ajuster sa politique monétaire en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 6, 2025
La Réserve Fédérale a décidé de maintenir son taux directeur entre 4,25 % et 4,5 %, interrompant ainsi sa série de trois baisses consécutives depuis septembre 2024. Une décision largement anticipée par les marchés, qui reflète la volonté de la Fed d’adopter une approche mesurée face aux évolutions économiques. Une décision en phase avec la […]
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Absorption record pour le marché multifamilial au quatrième trimestre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 6, 2025
Le marché multifamilial a enregistré une absorption nette exceptionnelle au quatrième trimestre 2024, avec 183 600 unités absorbées, soit une hausse de 13 % par rapport au trimestre précédent et de 118 % sur un an, selon le rapport du quatrième trimestre 2024 de CBRE. Sur l’ensemble de l’année, l’absorption nette a atteint 530 600 […]
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Pourquoi l’immobilier américain pourrait bien performer sous Trump 2.0

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 30, 2025
L’immobilier américain a historiquement démontré sa capacité à s’adapter aux changements politiques et à maintenir de solides performances. Alors que l’administration Trump entame son second mandat, les investisseurs scrutent les premières décisions présidentielles pour évaluer leur impact sur le marché. Dès ses premières heures en fonction, Donald Trump a signé une série de décrets visant […]
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Une dynamique positive pour le marché de l’investissement en 2025, selon Colliers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 30, 2025
Après une année 2024 marquée par l’incertitude, l’année 2025 semble amorcer un retour à la confiance pour le marché mondial de l’investissement immobilier. Selon le dernier rapport Global Investor Outlook 2025 publié par Colliers, plusieurs signaux économiques positifs renforcent l’optimisme des investisseurs. Des indicateurs économiques encourageants La stabilisation des valeurs d’actifs, la baisse progressive de […]
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L’investissement international aux États-Unis atteint un niveau record

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 23, 2025
Un boom porté par la demande, les incitations gouvernementales et les avancées technologiques L’investissement direct étranger (IDE) aux États-Unis a atteint des sommets historiques sous l’administration Biden, selon une analyse de fDI Markets, filiale du Financial Times. L’immobilier est l’un des secteurs ayant bénéficié de cette dynamique. En 2024, la part mondiale des IDE dirigée […]
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Les loyers des multifamily pourraient augmenter jusqu’à 4 % dans certains marchés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 23, 2025
Les prévisions pour 2025 annoncent une hausse des loyers dans le secteur multifamilial, mais cette progression variera considérablement selon les marchés, selon un rapport de RealPage. Des marchés prometteurs dans le Midwest et le Nord-Est Les marchés présentant une pression d’offre minimale ou modérée, combinée à une demande stable, devraient surpasser la moyenne nationale de […]
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Les acteurs de l’immobilier US attendent avec impatience l’agenda de déréglementation de Trump

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 23, 2025
Dès son premier jour en fonction, le président Donald Trump a signé plusieurs ordres exécutifs, annulant 78 mesures mises en place par l’administration Biden. De nombreux acteurs économiques, y compris le secteur de l’immobilier, avaient exprimé des réticences face aux réglementations imposées par Biden. David Solomon, PDG de Goldman Sachs, a récemment affirmé que les […]
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Enfin le retour de la liquidité dans l’immobilier US ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 17, 2025
Selon l’analyse annuelle de Trepp pour 2024, la liquidité revient progressivement dans le secteur de l’immobilier américain, marquant un renversement après une période de forte prudence des prêteurs. Après une année 2023 où la plupart des sources de capital sont restées en retrait, les émetteurs de titres adossés à des hypothèques commerciales (CMBS) réactivent leurs […]
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Une absorption robuste prévue pour 2025 sur le secteur du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 17, 2025
L’année 2025 s’annonce prometteuse pour la demande locative, selon une analyse de RealPage. Bien que l’absorption de 667 000 unités en 2024 marque un sommet, ce chiffre devrait se maintenir, malgré une légère diminution due au ralentissement des nouvelles livraisons. Des indicateurs favorables à une forte demande locative Croissance de l’emploi : RealPage prévoit un […]
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