Les 5 équipements “incontournables” pour les locataires en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 17, 2025
La société Greystar a interrogé plus de 90 000 personnes pour identifier les équipements que les locataires jugent indispensables et ceux qu’ils considèrent comme additionnels. Les résultats montrent un intérêt marqué pour les équipements axés sur la durabilité, la technologie et un design réfléchi. En tête de liste, on retrouve les dressings ou walk-in closet, […]
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Transaction record de 520 millions de dollars à Brickell

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 9, 2025
Dans une opération emblématique qui redéfinira le paysage de Miami, un site en bord de baie dans le dynamique quartier financier de la ville s’apprête à changer de mains pour 520 millions de dollars. Cette transaction, qui devrait devenir la plus importante vente de terrain de l’histoire de Miami, concerne la cession des propriétés situées […]
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Des loyers attendus en hausse sur le secteur du multifamily en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 9, 2025
Le secteur multifamilial, malgré les défis liés aux coûts opérationnels, devrait continuer à dominer les ventes d’investissements immobiliers en 2025, selon le rapport 2025 Global Investor Outlook de Colliers sur l’immobilier. Les coûts opérationnels au cœur des préoccupations Les dépenses opérationnelles continueront de peser lourdement sur le secteur. Les coûts d’assurance, en particulier, représentent un […]
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Le second mandat de Trump sera-t-il inflationniste ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 9, 2025
Depuis l’élection présidentielle américaine de novembre, de nombreuses spéculations circulent sur l’impact potentiel des politiques annoncées par Donald Trump sur l’inflation et, par ricochet, sur les taux d’intérêt. Alors que certains économistes tempèrent leurs prévisions, d’autres restent prudents, mettant en avant des risques pour le secteur de l’immobilier, notamment en raison du rendement des obligations […]
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Le comté de Miami-Dade reste le plus compétitif du pays pour les locataires

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
Malgré la construction de milliers de nouveaux appartements ces dernières années, le comté de Miami-Dade demeure le marché locatif le plus compétitif des États-Unis, selon un rapport récent de RentCafe. Ce titre, conservé pour la troisième année consécutive, souligne les défis persistants auxquels les locataires font face pour trouver un logement dans cette région dynamique. […]
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Les facteurs qui façonneront l’immobilier US dans les prochains mois

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
Des taux hypothécaires plus bas, la croissance de l’emploi et la demande des millennials stimuleront l’activité régionale des marchés immobiliers. Selon un nouveau rapport de la National Association of Realtors (NAR), les marchés régionaux connaîtront des évolutions contrastées en 2025, influencées par des facteurs tels que la croissance de l’emploi, l’accessibilité financière et les changements […]
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Le Multifamily annoncé comme la classe d’actif privilégiée pour 2025, selon CBRE

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
L’année 2025 s’annonce prometteuse pour les propriétaires d’immeubles résidentiels. Selon les prévisions de CBRE, les taux de vacance devraient diminuer tandis que les loyers continuent d’augmenter, alors que l’achat d’une maison reste hors de portée pour de nombreux ménages. « Avec des fondamentaux solides, le segment du multifamily est l’actif le plus prisé des investisseurs […]
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La Fed abaisse une nouvelle fois son taux directeur de 0,25 %

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
La Réserve Fédérale a annoncé une nouvelle réduction de 0,25 % de son taux directeur cette semaine, établissant une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Toutefois, les perspectives pour 2025 signalent un ralentissement du rythme des baisses de taux, marquant une inflexion dans la stratégie de la banque centrale. Dans sa déclaration, le Federal […]
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L’hotel Fontainebleau de Miami prévoit un refinancement record de 1,2 milliard de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
L’hôtel Fontainebleau de Miami Beach s’inscrit dans une dynamique de refinancement observée en Floride, en annonçant son projet de restructurer une dette mezzanine et CMBS de 1,18 milliard de dollars. Majoritairement détenue par Jeffrey Soffer, la propriété emblématique vise à refinancer ces dettes existantes, incluant un prêt de construction de 75 millions de dollars pour […]
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Le déséquilibre entre l’offre et la demande offre des perspectives optimistes pour le multifamily en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
Le secteur du multifamily se prépare à une année 2025 prometteuse, avec des loyers et des coûts de construction qui devraient augmenter, malgré des défis économiques persistants. Selon un rapport récent d’Origin Investments, une combinaison de demande soutenue, de contraintes d’offre et de stratégies financières en évolution laisse entrevoir une année favorable pour les investisseurs. […]
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Les créations d’emplois dépassent les attentes : quelles implications pour l’immobilier US ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
En novembre, les États-Unis ont enregistré 227 000 créations d’emplois, dépassant les prévisions de 214 000 établies par Dow Jones. Bien que le taux de chômage ait légèrement augmenté à 4,2 %, les analystes estiment que la Réserve Fédérale pourrait encore réduire son taux directeur de 0,25 % lors de sa réunion du 17-18 décembre. […]
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Les investisseurs immobiliers étrangers peu préoccupés par les taux d’intérêt

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
Selon le dernier rapport annuel de l’AFIRE, l’association regroupant les investisseurs internationaux dans l’immobilier américain, les grandes tendances politiques et réglementaires qui influenceront les investissements transfrontaliers en 2025 incluent principalement la fiscalité et la déréglementation (25 %), suivies par la géopolitique (23 %), le commerce international (20 %) et l’économie (10 %). Parmi les facteurs […]
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