La demande locative des appartements multifamily dépasse son dernier record de 66% !

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  • On January 11, 2022
Pour la très grande majorité des locataires, les appartements multifamily restent les plus abordables du marché (versus les maisons et condominiums) et les emménagements massifs sont synonymes de revenus importants pour le secteur, selon les dernières données de RealPage. La demande locative sur le segment des appartements a bondit, en 2021, à des niveaux très […]
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Prévisions de croissance du PIB : CBRE annonce +4.7% en 2022

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  • On January 5, 2022
L’économie américaine devrait continuer son ascension en 2022 et 2023 selon Richard Barkam, chef économiste et directeur de la recherche chez le géant du brokerage CBRE. En effet la dernière conférence numérique du groupe a offert des perspectives très optimistes avec de solides fondamentaux économiques pour cette année, ainsi que la suivante, et une économie […]
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Les prévisions de croissance de l’immobilier commercial aux USA pour 2022

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  • On January 4, 2022
L’immobilier commercial (dont fait partie le multifamily) devrait offrir de bonnes performances cette année, malgré les perspectives d’augmentation des taux d’intérêt, selon la National Association of Realtors. Alors que les taux d’intérêt devraient augmenter d’environ 75 points de base, ceux-ci resteront bas par rapport à leurs niveaux historiques et ne devraient pas avoir d’impact sur […]
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Les vendeurs dans leur position la plus favorable depuis 15 ans

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  • On December 3, 2021
Selon l’indice CoStar, les vendeurs immobiliers obtiennent les prix les plus proches de leurs prix demandés depuis 15 ans. En effet, le ratio prix de vente / prix demandé s’est réduit de 2.3% pour atteindre 94.6%, soit le pourcentage le plus élevé depuis 2006. En tête de la dynamique se trouvent les actifs commerciaux générateurs […]
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Le comté de Broward en tête des investissements de capital risque

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  • On December 1, 2021
Trois sociétés basées dans le comté de Broward en Floride du sud (comté notamment de la ville de Fort Lauderdale) ont réuni parmi les plus gros montants d’investissement en capital risque du sud de la Floride au cours des 18 derniers mois, selon le dernier rapport de la South Florida Tech Gateway. Les trois sociétés […]
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Hausse des taux d’intérêt, incertitudes liées à la pandémie : ces économistes partagent leurs prédictions pour le marché immobilier US en 2022

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  • On December 1, 2021
La dynamique de 2021 devrait se poursuive en 2022 sur le marché immobilier mais à un rythme moins spectaculaire. Les géants de l’analyse de données immobilières aux USA, Redfin, Zillow et Realtor.com ont publié leurs prédictions 2022 pour le marché immobilier américain. Malgré quelques différences entre leurs rapports, ils s’accordent sur la direction du marché. […]
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Le multifamily reste “la meilleure couverture contre l’inflation”

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  • On November 16, 2021
Alors que les taux d’intérêt devraient augmenter dans les six prochains mois, suite à la réduction du soutien de l’économie américaine par la Fed (voir l’article du 6 octobre 2021), les experts s’accordent sur le fait que l’immobilier commercial (dont font partie les immeubles multifamily) reste le meilleur moyen de se protéger contre l’inflation. John […]
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L’optimisme abonde sur le secteur du multifamily à l’aube de 2022

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  • On November 10, 2021
Il y a 19 mois, l’industrie du multifamily a décidé de rester calme et d’avancer sereinement face à la pandémie. Les investisseurs du secteur semblent maintenant convaincus que la classe d’actifs “peut tout surmonter”, dixit les exécutifs présents à la conférence du média GlobeSt dédiée au multifamily. “Il y aura toujours des défis et tout […]
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Les investisseurs multifamily plus optimistes que jamais concernant la Floride

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  • On November 9, 2021
La Sunbelt (trad. Ceinture du Soleil, qui désigne communément tous les États du sud des États-Unis, en particulier la Floride et le Texas) est en plein boom. Jonathan Morgan, président de Morgan Properties y voit d’énormes opportunités. En effet, son entreprise vient tout juste de faire l’acquisition de 18 résidences, pour un montant de 780 […]
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“New normal” ou “moment in time” sur le marché du multifamily ?

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  • On November 4, 2021
Le COVID-19 a rappelé à tous les investisseurs qu’il est impossible de prédire le futur, mais que la compréhension du présent était la clé pour prendre des décisions pertinentes. Selon de nombreux économistes, nous sommes dans une “ère sans précédent pour le capital”, avec plusieurs marchés américains qui profitent du momentum de l’expansion périurbaine. Le […]
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