Record job creation in July reassures economists

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  • On August 10, 2022
Hiring accelerated in July and underscores a continued strong job market. Concerns about the trajectory of the U.S. economy, following the contraction of GDP in the first two quarters of 2022, are easing thanks to a labor market that continues to surprise in July. Indeed, the [...]
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Multifamily assets well positioned for the second half of 2022

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  • On August 4, 2022
According to a new report from government agency Freddie Mac, the multifamily sector is in a very good position to weather the second half of 2022. Rental growth remains very strong, and despite some headwinds, it is expected to hold up thanks to favorable trends. "In 2022, we expect [...]
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Les USA auront besoin de plus de 4 millions de nouveaux logements d’ici 2035

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  • On July 28, 2022
Les USA auront spécifiquement besoin de construire 266,000 nouveaux appartements par an pour répondre à la demande grandissante. Environ 4.3 millions d’appartements seront nécessaires d’ici 2035 selon une nouvelle analyse du National Multifamily Housing Council et de la National Apartment Association. Les nouvelles constructions permettront de compenser un déficit de 600,000 appartements causé en grande […]
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L’immobilier américain continue son pivot vers les banlieues

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  • On July 28, 2022
Les appartements en centres-villes ont enregistré la plus forte augmentation des taux de vacance l’année dernière et la tendance générale est “clairement orientée vers les zone péri-urbaines” selon de nombreux experts. Le broker Marcus & Millichap a publié un rapport récent qui explique qu’au quatrième trimestre 2019 le taux de vacance moyen pour un appartement […]
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Les top tendances des 18 derniers mois et leur impact sur l’immobilier américain

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  • On July 28, 2022
Des changements majeurs de modes de vie des ménages américains, résultant de la crise sanitaire, ont eu un impact significatif sur le coût du logement, avec notamment la “disparition” très ponctuelle de 2.5 millions de foyers. C’est l’une des cinq tendances du dernier rapport de la société ApartmentList, rédigé par Rob Warnock, paru cette semaine. […]
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Le PIB américain en baisse mais un marché de l’emploi et un immobilier solide

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  • On July 28, 2022
Le PIB américain se contracte au deuxième trimestre, mais les autres indicateurs économiques toujours au vert. C’est le deuxième trimestre consécutif de baisse du PIB américain : après les -1.6% annualisés enregistrés au premier trimestre 2022, les chiffres du deuxième trimestre sont tombés, -0.9%. Bien qu’en ligne avec la définition d’une récession (deux trimestres consécutifs […]
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Another quarter of exceptional performance for U.S. multifamily

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  • On July 13, 2022
Les premières tendances sur le secteur des appartements multifamily au second trimestre 2022 montrent que la classe d’actif a continué d’atteindre de nouveaux points hauts. En effet, selon Lu Chen, analyste chez Moody’s qui note dans une analyse récente que malgré les tensions géopolitiques qui s’accentuent et les décisions récentes de la Fed, le secteur […]
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U.S. labor market update for July 2022

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  • On July 13, 2022
U.S. employers hired 372,000 people in June, bringing total employment just 0.4% below the high point recorded in February 2020. June marked the fourth consecutive month of job gains, with the unemployment rate at just 3.6% and the total number of jobs at just 0.4% below the [...]
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Record $21.8 billion surplus for Florida in the last fiscal year

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  • On July 13, 2022
La Floride a enregistré un surplus budgétaire de 21.8 milliards de dollars sur l’année fiscale qui s’est cloturée le 30 juin 2022, montant le plus élevé dans l’histoire de l’État. Les impôts collectés par la Floride ont dépassé les attentes et les revenus de l’État ont augmenté de 24% par rapport à l’année précédente, selon […]
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Miami, le marché de la location le plus compétitif des USA

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  • On July 6, 2022
Le comté de Miami-Dade est officiellement le marché locatif le plus compétitif du pays avec un inventaire de biens disponibles extrêmement tendu et un taux d’occupation proche de 98%. Bien que le stock ait augmenté de 2%, “ce n’est pas assez pour répondre à la demande de locataires qui arrivent dans le comté”, selon une […]
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Multifamily sector capitalizes on constraints faced by single-family home buyers

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  • On July 6, 2022
La flambée des coûts d’acquisition de maisons individuelles a renforcé la demande d’appartements mutlifamily faisant monter les prix sur le secteur. De plus, avec une inflation très forte sur le segment de la construction les développeurs ne peuvent toujours pas suivre la cadence. C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires d’actifs multifamily qui profitent d’une […]
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Multifamily rents continue to rise faster than inflation

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  • On June 30, 2022
Real estate has long had a reputation for being an effective hedge against inflation. According to recent data and analysis from JLL, even in the current environment of record inflation in the U.S., the sector is no exception to this rule. "The national average rent increase for multifamily outpaced inflation by 198 points [...]
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