En 2024, Florida Invest a franchi une étape majeure en acquérant l’immeuble situé au 8101 Crespi Blvd à Miami Beach. Ce projet d’envergure, composé de 24 appartements, reflète notre engagement à saisir des opportunités immobilières de premier plan. Situé au cœur de Miami Beach, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un accès privilégié aux attraits de la ville. Cette acquisition témoigne de notre capacité à identifier et à concrétiser des projets immobiliers ambitieux, renforçant ainsi notre position sur le marché floridien.

Acquis en juillet 2021 par les foncières FI Capital, cet immeuble déjà rénové, offrant des revenus locatifs stables et nécessitant peu de travaux, a parfaitement tiré parti du boom immobilier de la Floride et de la région de West Palm Beach. Grâce à une gestion locative optimisée, à une revalorisation des loyers et à un timing stratégique, l’actif a été revendu il y a quelques mois à un acheteur comptant, pour près du double de son prix d’acquisition. Cette opération marque une nouvelle performance exceptionnelle pour nos investisseurs.

Suite aux sollicitations de nombreux clients propriétaires en recherche d’actifs plus volumineux et d’économies d’échelle, Florida Invest a continué a renforcer au fil des années ses équipe et son expertise autour de la classe d’actif multifamily (immeubles d’habitation en bloc) afin de proposer des stratégies clefs en main de revalorisation. Florida Invest est également devenu syndicator afin de réunir plusieurs investisseurs, avec qui elle a des relations étroites, sur un même projet.

Première conférence Florida Invest à Paris avec une cinquantaine d’investisseurs-acheteurs pour présenter l’investissement locatif clés en mains et le segment des condominiums en Floride. Cette proximité avec les clients et notre attachement à partager l’information est, depuis toujours dans notre ADN.

Rencontre avec Azur Equities pour proposer des nouvelles constructions à nos investisseurs. Implication dans de nombreux projets urbains résidentiels ou mixtes, souvent en partenariat avec les villes et collectivités.

L’offre de Florida Invest n’a fait que s’enrichir de nouvelles possibilités d’investissement pour ses clients et notre passion pour l’immobilier s’est vue renforcée grâce à de nouveaux challenges.

Pour plus de transparence et une meilleure compréhension de tous les services nécessaires à investir hors de ses frontières, il était important de créer un package tangible, transparent et qui couvre 100% des besoins : le Pack Investisseur.

C’est grâce à ce dernier que Florida Invest a pu retirer toutes les frictions qui empêchent les investisseurs de prendre place sur de nouveaux marchés. Du juridique, aux travaux à l’accompagnement stratégique et financier, à distance si besoin, tout y est inclus.

Eric fait part à David de son envie d’aller plus loin avec les investisseurs français en facilitant l’investissement aux USA avec une offre clefs en main, qui deviendra notre innovation clef par la suite. David a instantanément la vision d’associer l’expérience immobilière d’Eric avec ses compétences financières et digitales. C’est officiellement le début de leur association professionnelle.

Ils choisissent le nom : Florida Invest

Pendant ce temps là, David Amsallem termine ses études de finance de Marché à l’université Paris Dauphine et intègre le desk de trading Indices européens de la salle de marché de la Société Générale à la défense. Son envie d’entreprendre et de s’envoler pour les États-Unis ne le fera rester que deux ans. Il tissera pendant ces années de belles relations et une meilleure compréhension du paysage de l’investissement en France qui sera le fondement des ses réflexions futures.

Les prix immobiliers baissent de plus de 50%, l’Euro dépasse les 1.50 dollars. De nouvelles opportunités deviennent possibles pour les français et les européens. Eric et son équipe réalisent plusieurs centaines de transactions en l’espace de quelques années, principalement avec des clients français souhaitant diversifier leur patrimoine et saisir de nouvelles opportunités en cette période propice.

Bien qu’ayant fait de l’immobilier en France, Eric devra passer son diplôme de Realtor pour pouvoir exercer et gérer des transactions dans l’état de Floride. Pas évident de reprendre les études pour un chef d’entreprise de 45 ans.