La Fed baisse ses taux pour la troisième fois consécutive, mais le cycle touche-t-il déjà à sa fin ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Comme largement anticipé par les marchés, la Réserve Fédérale américaine a procédé début décembre à une nouvelle baisse de 25 points de base de son taux directeur, la troisième en l’espace de trois mois. Le taux des Fed Funds se situe désormais dans une fourchette de 3,5 % à 3,75 %. Si la décision était […]
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Premier achat plus tardif : un puissant moteur de la demande en multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
Le marché immobilier américain continue d’évoluer sous l’effet d’un phénomène majeur : l’âge moyen des primo-accédants atteint désormais 40 ans en 2025, selon une analyse de Marcus & Millichap. C’est un changement profond : entre 1993 et 2018, cet âge oscillait entre 30 et 32 ans. Depuis 2022, il progresse rapidement — 36 ans en […]
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PortMiami accélère son expansion : nouvelles lignes maritimes, super-terminaux et rôle stratégique dans l’économie de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
PortMiami, souvent présenté comme la « Cruise Capital of the World » et le « Cargo Gateway of the Americas », poursuit une croissance remarquable. Son évolution n’est pas seulement logistique : elle influence directement l’attractivité économique du comté de Miami-Dade, de l’hôtellerie à la logistique, jusqu’au marché immobilier. Les chiffres annoncés pour 2025 confirment […]
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Une baisse des taux de la Fed pour décembre de nouveau sur la table

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
À l’approche de la dernière réunion de la Réserve Fédérale en 2025, un scénario que l’on pensait écarté refait surface : une baisse des taux dès le mois de décembre. Les signaux économiques se multiplient, parfois contradictoires, et les anticipations évoluent à grande vitesse. Des prévisions qui changent au rythme des indicateurs Michael Feroli, chef […]
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Vers un vote historique à la Fed ? Divisions internes et incertitude maximale à l’approche de décembre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 28, 2025
La Réserve Fédérale américaine entre dans l’une des périodes les plus délicates de son histoire récente. À l’approche de la réunion des 9 et 10 décembre, les analystes jugent désormais crédible un scénario jamais vu jusqu’ici : un vote à égalité parfaite sur l’avenir des taux directeurs. Une situation rendue possible par la composition actuelle […]
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Art Basel Miami Beach : un impact économique de 565 millions de dollars pour le Sud de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 28, 2025
À quelques jours de son ouverture, Art Basel Miami Beach confirme une fois encore son statut d’événement majeur — non seulement pour le monde de l’art, mais aussi pour l’économie et l’immobilier du Sud de la Floride. Les premières estimations prévoient un impact économique de 565 millions de dollars, un nouveau record pour cette semaine […]
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Le marché résidentiel floridien reprend de l’altitude : les chiffres clés du Q3 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 28, 2025
Chaque mois, les indicateurs immobiliers de Miami, Broward et Palm Beach offrent un aperçu précieux des dynamiques à l’œuvre dans le marché résidentiel du sud de la Floride. Après deux années plus calmes, les derniers rapports montrent une reprise marquée, alimentée par une demande soutenue et une attractivité régionale intacte. Voici les chiffres qui ont […]
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Les banques reviennent en force : un marché du crédit plus concurrentiel mais encore prudent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 21, 2025
Après un été mouvementé marqué par une nervosité palpable sur les marchés, les banques américaines montrent des signes de reprise. Selon les dernières analyses de Trepp, les résultats bancaires du troisième trimestre indiquent un retour progressif de la concurrence dans le financement, avec des pipelines de prêts jugés « sains » et une qualité de […]
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La Floride dépasse New York dans le recrutement de talents pour les hedge funds

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 21, 2025
La transformation économique de la Floride franchit une nouvelle étape : pour la première fois, les hedge funds installés dans l’État recrutent davantage de talents localement que n’importe où ailleurs — surpassant même New York, pourtant historique centre névralgique de la finance américaine.Cette dynamique confirme l’essor spectaculaire de Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach […]
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Comprendre les grandes stratégies d’investissement immobilier : Core, Core-Plus, Value-Add et Opportunistic

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 21, 2025
Dans l’univers de l’investissement immobilier, plusieurs approches coexistent, chacune avec son niveau de risque, son horizon de détention et ses objectifs de performance. Pour mieux structurer une allocation immobilière au sein d’un portefeuille global, il est essentiel de comprendre les quatre grandes stratégies communément utilisées : Core, Core-Plus, Value-Add et Opportunistic. Ces catégories s’inscrivent sur […]
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Ce qu’il fallait retenir du Real Deal Miami Forum : confiance intacte malgré les vents contraires

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 14, 2025
Le Real Deal Miami Forum, rendez-vous incontournable des professionnels de l’immobilier en Floride du Sud, a une nouvelle fois confirmé l’attractivité exceptionnelle de la région. Pendant deux jours, développeurs, brokers, investisseurs et prêteurs se sont réunis à Mana Wynwood pour échanger sur les tendances du moment. Malgré les difficultés bien connues – permis complexes, taux […]
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Les investisseurs se recentrent sur les stratégies value-add

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 14, 2025
Dans un marché immobilier américain en pleine recomposition, les investisseurs ajustent leur stratégie pour concilier rendement et prudence. Après plusieurs années d’engouement pour les actifs core et core+, considérés comme plus sûrs mais désormais moins rentables, l’attention se tourne à nouveau vers les opérations value-add, plus complexes mais à fort potentiel de création de valeur. […]
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