Marché locatif américain : vers un rebond des loyers en 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 14, 2025
Après une année 2025 marquée par une légère baisse des loyers, le marché locatif américain semble prêt à repartir à la hausse. Selon les données de RealPage Market Analytics, les loyers des appartements devraient progresser en moyenne de 2,3 % en 2026, après un repli de 0,7 % sur les douze derniers mois. Ce retournement […]
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Multifamily : une absorption record qui déjoue toutes les prévisions

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 7, 2025
Contre toute attente, le marché américain du multifamily a connu une dynamique d’absorption exceptionnelle en 2025, dépassant largement les anticipations des analystes. Alors que de nombreux observateurs redoutaient une situation de sur-offre et un ralentissement de la demande, plus de 725 000 nouveaux logements ont trouvé preneur à la fin du deuxième trimestre. Un niveau […]
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Élection à New York : un tournant qui devrait renforcer l’attractivité de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 7, 2025
La victoire du nouveau maire de New York, Zohran Mamdani, figure du courant démocrate-socialiste, suscite un vif débat dans les milieux économiques américains. Si certains saluent une volonté de justice sociale, d’autres redoutent un virage fiscal et réglementaire qui pourrait accélérer l’exode des grandes fortunes et des entreprises vers la Floride. À peine quelques jours […]
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Bal Harbour, Pompano et Boca en tête : le marché résidentiel de la Floride du Sud reste l’un des plus dynamiques des États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 7, 2025
Alors que le marché immobilier américain ralentit nettement, la Floride du Sud continue d’afficher une vitalité remarquable, portée par une demande locale et internationale soutenue.Selon une étude publiée par The Business Journals sur la base des données d’Intercontinental Exchange Inc., cinq zones résidentielles se distinguent comme les marchés les plus dynamiques du troisième trimestre 2025 […]
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Nouvelle baisse de taux de la Fed : un signal positif, mais la suite reste incertaine

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2025
La Réserve Fédérale américaine a annoncé cette semaine une nouvelle baisse de 0,25 % de son taux directeur, confirmant sa volonté de poursuivre un assouplissement monétaire progressif après plusieurs mois de politique restrictive. Mais si cette décision était largement anticipée par les marchés, le discours du président Jerome Powell a tempéré les espoirs d’une série […]
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Les USA entrent dans un “Super Buyers’ Market”

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2025
Le marché immobilier américain traverse une phase rare : celle du “super buyers’ market”, un cycle où les acheteurs reprennent l’avantage. Pour les investisseurs, en particulier en Floride, cette situation ouvre une fenêtre d’entrée stratégique sur le marché immobilier américain, actuellement ultra favorable aux acheteurs avec une offre qui dépasse largement la demande, créant un […]
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Se positionner pour le prochain cycle : les stratégies gagnantes dans le multifamily américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2025
Le marché du multifamily aux États-Unis entre dans une phase charnière. Après deux années de correction, les signaux redeviennent positifs : barrières à l’accession à la propriété, offre limitée dans plusieurs régions, marché de l’emploi solide et surtout baisse progressive des taux d’intérêt.Résultat : les investisseurs — institutionnels comme privés — recommencent à se repositionner, […]
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Ken Griffin dévoile son futur gratte-ciel de 54 étages à Miami : un nouveau symbole pour Brickell

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
Le milliardaire américain Ken Griffin, fondateur du groupe financier Citadel, s’apprête à transformer une nouvelle fois la skyline de Miami.L’homme d’affaires, qui a déplacé le siège de son empire financier de Chicago à Miami en 2022, vient de déposer officiellement les plans d’un gratte-ciel de 54 étages au cœur du quartier de Brickell, sur le […]
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Property Management : la fidélisation des locataires devient le moteur principal de la performance

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
En 2025, le marché du multifamily s’appuie de plus en plus sur la rétention locative pour maintenir ses revenus. Alors que la croissance des loyers ralentit et que la conjoncture économique reste incertaine, ce sont les renouvellements de baux — et non les hausses de loyers — qui assurent la stabilité du revenu net d’exploitation […]
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Les investisseurs affichent un optimisme prudent alors que le marché du multifamily se stabilise

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
Après deux années de fortes turbulences marquées par la remontée des taux, la contraction des volumes de transactions et la correction des valorisations, le marché américain du multifamily semble entrer dans une phase de normalisation progressive.Les grands investisseurs institutionnels, tout en restant sélectifs, commencent à revenir sur le marché, soutenus par une meilleure visibilité sur […]
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Le changement d’habitudes des locataires américains au cœur des stratégies value-add

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 17, 2025
Les locataires américains veulent plus d’espace, plus de confort et plus de flexibilité. Cette évolution place la création de valeur locative au centre des stratégies d’investissement, particulièrement dans les marchés en croissance comme la Floride. Une nouvelle étude nationale met en évidence un décalage croissant entre les attentes des locataires et l’offre actuelle sur le […]
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Un méga-projet de 2 milliards $ vient d’être approuvé à Miami Midtown

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 17, 2025
Le projet Midtown Park s’annonce comme l’un des développements emblématiques de la décennie à Miami. En mêlant résidentiel, bureaux et retail haut de gamme dans un quartier en pleine mutation, il confirme la montée en puissance du centre urbain de Miami et la confiance durable des grands promoteurs dans le marché floridien. Le marché immobilier […]
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