Première baisse de taux de la Fed depuis 2020 : un nouveau cycle pour l’immobilier américain ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Le risque de récession aux États-Unis dans les 12 prochains mois semble s’accentuer, comme le laisse entendre le dernier rapport sur l’emploi, révélant un affaiblissement progressif de l’économie. Pourtant, cette situation pourrait créer une opportunité pour les investisseurs en immobilier, selon John Chang, Directeur de la recherche chez le géant Marcus & Millichap. En août, […]
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Miami profite des incertitudes politiques à New York

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2025
À l’approche de l’élection municipale new-yorkaise, marquée par la percée de Zohran Mamdani lors de la primaire démocrate, l’immobilier de luxe à Miami cherche à tirer parti du climat d’incertitude. Dans un geste symbolique, une campagne d’affichage a récemment été lancée à Times Square, appelant directement les New-Yorkais à « quitter la Grosse Pomme pour […]
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Le marché immobilier américain atteint un record de 55 000 milliards de dollars

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  • On September 12, 2025
La valeur totale des logements existants et nouvellement construits aux États-Unis a atteint un niveau inédit de 55,1 trillions de dollars en juin 2025, selon un rapport publié par Zillow. Cela représente une hausse de 57 % par rapport à 2020, soit 20 trillions de dollars supplémentaires en cinq ans. Si la progression annuelle reste […]
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Les loyers multifamily enregistrent leur plus forte hausse depuis plus de deux ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2025
Le marché locatif multifamily, longtemps sous pression avec la surabondance de nouvelles livraisons à l’échelle nationale et une stagnation des loyers, connaît un net rebond. En août, le loyer médian des appartements aux États-Unis a progressé de 2,6 % sur un an pour atteindre 1 790 dollars, son plus haut niveau depuis l’été 2022. C’est […]
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North Beach : la nouvelle pépite de Miami Beach en plein boom

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Alors que South Beach et Mid Beach continuent d’attirer les projecteurs avec leurs hôtels iconiques, leurs clubs réputés et leurs plages mythiques, c’est désormais vers le nord de Miami Beach que se tournent les regards des développeurs et investisseurs avertis. North Beach, longtemps resté en marge du développement immobilier effréné de la ville, connaît aujourd’hui […]
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Taux d’intérêt en baisse imminente : des opportunités à saisir pour les investisseurs immobiliers ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Alors que les marchés anticipent une baisse imminente des taux d’intérêt par la Réserve fédérale américaine — comprise entre 0.25% et 0.75% dans les mois à venir — une nouvelle fenêtre d’opportunité semble s’ouvrir pour les investisseurs immobilier. Selon John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, la baisse du coût de la […]
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Les transactions d’immeubles d’appartements en hausse de 12 % au deuxième trimestre 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Le marché américain des appartements (multifamily) montre des signes de reprise. D’après les dernières données publiées par RealPage, 1 584 immeubles résidentiels ont changé de main au deuxième trimestre 2025, soit une hausse de 12 % par rapport au trimestre précédent et à l’année dernière. Un volume de ventes en baisse, mais un rythme de […]
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Les multifamily séduisent de plus en plus de familles avec enfants scolarisés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Le marché du multifamily américain continue de se transformer, et une tendance émerge clairement : les appartements ne sont plus seulement réservés aux jeunes actifs sans enfants. Dans les grandes métropoles, et notamment à Miami, un nombre croissant de familles avec enfants en âge d’être scolarisés choisit l’habitat collectif, face à la hausse généralisée des […]
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Miami et la côte Atlantique creusent l’écart avec la côte Ouest de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
Alors que la demande locative dépasse enfin l’offre à l’échelle nationale, la Floride se distingue par une dynamique contrastée entre ses côtes. Le dernier rapport publié par Apartments.com met en lumière une évolution marquée des loyers en Floride, selon que l’on regarde du côté du Golfe du Mexique ou de la côte Atlantique. Tandis que […]
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Nos tactiques pour naviguer le cycle immobilier actuel

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
En 2025, les anciennes règles ne suffisent plus pour lire le marché de l’immobilier américain. Il faut désormais adopter une stratégie agile, locale et sélective. Alors que les dirigeants du secteur attendaient une reprise claire après la pandémie, l’année 2025 les confronte à une réalité plus complexe : le marché immobilier n’obéit plus aux schémas […]
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L’immobilier privé séduit les investisseurs en quête de stabilité

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
Dans un environnement économique incertain, l’immobilier s’impose comme un pilier attractif et résilient. Alors que les marchés financiers restent sous tension, les investisseurs institutionnels et privés se tournent de plus en plus vers des actifs tangibles. D’après le cabinet Accordant Investments, la conjoncture actuelle – marquée par l’inflation persistante, les fluctuations de taux d’intérêt et […]
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Les “Community Banks” prennent le pas sur les banques nationales pour financer les opérations immobilières

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Alors que les grandes institutions se retirent partiellement du marché, les community banks (banques régionales) et les credit unions adaptent leurs stratégies pour répondre à une demande croissante. Dans un contexte marqué par la volatilité des taux, les incertitudes économiques et un durcissement réglementaire, les petites banques régionales jouent un rôle de plus en plus […]
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