Amancio Ortega investit 110 M$ dans un bâtiment emblématique du Miami Design District

Le milliardaire espagnol Amancio Ortega, fondateur de Zara et troisième fortune mondiale selon Forbes (près de 125 milliards de dollars), poursuit ses acquisitions immobilières en Floride du Sud. Par l’intermédiaire de son family office Ponte Gadea, il vient de débourser environ 110 millions de dollars pour acquérir Atlas Plaza, un bâtiment de référence du Miami Design District.

Un actif iconique au cœur du Design District

Situé au 130 Northeast 40th Street, Atlas Plaza abrite notamment une boutique Rolex ainsi que le restaurant Michael’s Genuine, véritable institution locale ouverte en 2007 par le chef Michael Schwartz. Le site est entièrement loué, avec d’autres enseignes prestigieuses comme Longchamp ou Oliver Peoples.

Construit en 1969 et complété par un bâtiment adjacent en 2015, le complexe avait été acquis en 2015 pour 50 millions de dollars par un consortium composé de Commerz Real (Allemagne), Tricap (New York) et RFR Holding (New York). Dix ans plus tard, Ortega a payé plus du double du prix initial, preuve de l’attrait croissant du Design District.

Une bataille d’investisseurs

Selon plusieurs sources, Ponte Gadea a devancé plusieurs acheteurs potentiels, parmi lesquels Tadashi Yanai, fondateur de Uniqlo et président du groupe Fast Retailing, ainsi que des acteurs majeurs comme Dacra (Craig Robins), Brookfield Properties et L Catterton (filiale de LVMH).

La transaction a été menée par l’équipe de Newmark, pilotée par Adam Spies et Marcella Fasulo, et rapportée initialement par Bloomberg.

Une stratégie offensive en Floride du Sud

Cet achat s’inscrit dans une série d’investissements massifs opérés récemment par Ortega en Floride :

• En juin 2025, Ponte Gadea a acquis Veneto Las Olas à Fort Lauderdale, une tour résidentielle de 44 étages comprenant 259 appartements, pour 165 millions de dollars.
• En décembre 2023, il a déboursé 113 millions de dollars pour un entrepôt à Hialeah (Bridge Point Cold Logistics Center).
• Actuellement, il est également sous contrat pour l’achat de la tour Sabadell Financial Center à Brickell (Miami), un immeuble de bureaux de 30 étages, pour 275 millions de dollars.

Une stratégie mondiale de diversification

À travers Ponte Gadea, Ortega a bâti un portefeuille immobilier international constitué d’actifs emblématiques dans les grandes capitales mondiales, comme le Haughwout Building à New York ou le Post Building à Londres. Son appétit pour la Floride du Sud confirme l’attractivité de cette région, qui combine croissance démographique, dynamisme économique et rayonnement international.

Sources : Bloomberg, Newmark