Nouvelle baisse de taux de la Fed : un signal positif, mais la suite reste incertaine

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2025
La Réserve Fédérale américaine a annoncé cette semaine une nouvelle baisse de 0,25 % de son taux directeur, confirmant sa volonté de poursuivre un assouplissement monétaire progressif après plusieurs mois de politique restrictive. Mais si cette décision était largement anticipée par les marchés, le discours du président Jerome Powell a tempéré les espoirs d’une série […]
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Les USA entrent dans un “Super Buyers’ Market”

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2025
Le marché immobilier américain traverse une phase rare : celle du “super buyers’ market”, un cycle où les acheteurs reprennent l’avantage. Pour les investisseurs, en particulier en Floride, cette situation ouvre une fenêtre d’entrée stratégique sur le marché immobilier américain, actuellement ultra favorable aux acheteurs avec une offre qui dépasse largement la demande, créant un […]
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Se positionner pour le prochain cycle : les stratégies gagnantes dans le multifamily américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2025
Le marché du multifamily aux États-Unis entre dans une phase charnière. Après deux années de correction, les signaux redeviennent positifs : barrières à l’accession à la propriété, offre limitée dans plusieurs régions, marché de l’emploi solide et surtout baisse progressive des taux d’intérêt.Résultat : les investisseurs — institutionnels comme privés — recommencent à se repositionner, […]
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Ken Griffin dévoile son futur gratte-ciel de 54 étages à Miami : un nouveau symbole pour Brickell

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
Le milliardaire américain Ken Griffin, fondateur du groupe financier Citadel, s’apprête à transformer une nouvelle fois la skyline de Miami.L’homme d’affaires, qui a déplacé le siège de son empire financier de Chicago à Miami en 2022, vient de déposer officiellement les plans d’un gratte-ciel de 54 étages au cœur du quartier de Brickell, sur le […]
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Property Management : la fidélisation des locataires devient le moteur principal de la performance

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
En 2025, le marché du multifamily s’appuie de plus en plus sur la rétention locative pour maintenir ses revenus. Alors que la croissance des loyers ralentit et que la conjoncture économique reste incertaine, ce sont les renouvellements de baux — et non les hausses de loyers — qui assurent la stabilité du revenu net d’exploitation […]
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Les investisseurs affichent un optimisme prudent alors que le marché du multifamily se stabilise

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
Après deux années de fortes turbulences marquées par la remontée des taux, la contraction des volumes de transactions et la correction des valorisations, le marché américain du multifamily semble entrer dans une phase de normalisation progressive.Les grands investisseurs institutionnels, tout en restant sélectifs, commencent à revenir sur le marché, soutenus par une meilleure visibilité sur […]
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Le changement d’habitudes des locataires américains au cœur des stratégies value-add

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 17, 2025
Les locataires américains veulent plus d’espace, plus de confort et plus de flexibilité. Cette évolution place la création de valeur locative au centre des stratégies d’investissement, particulièrement dans les marchés en croissance comme la Floride. Une nouvelle étude nationale met en évidence un décalage croissant entre les attentes des locataires et l’offre actuelle sur le […]
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Un méga-projet de 2 milliards $ vient d’être approuvé à Miami Midtown

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 17, 2025
Le projet Midtown Park s’annonce comme l’un des développements emblématiques de la décennie à Miami. En mêlant résidentiel, bureaux et retail haut de gamme dans un quartier en pleine mutation, il confirme la montée en puissance du centre urbain de Miami et la confiance durable des grands promoteurs dans le marché floridien. Le marché immobilier […]
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Jerome Powell ouvre la porte à de nouvelles baisses de taux aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 17, 2025
Lors de la 67ᵉ conférence annuelle de la National Association for Business Economics, le président de la Réserve Fédérale américaine, Jerome Powell, a indiqué que la Fed pourrait poursuivre prochainement son cycle d’assouplissement monétaire, avec à la clé de nouvelles baisses de taux et un ralentissement de la réduction de son bilan. Une politique monétaire […]
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L’immobilier mondial atteint une valeur record de 393 000 milliards de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Selon le dernier rapport de Savills publié en octobre 2025, la valeur totale du parc immobilier mondial – résidentiel, commercial et agricole – a atteint 393 300 milliards de dollars au début de l’année. Cela représente près de quatre fois le PIB mondial, confirmant le poids économique colossal du secteur immobilier dans la création et […]
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Comprendre la “Big Beautiful Bill” et la dépréciation immobilière aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Depuis l’adoption du “One Big Beautiful Bill Act” aux États-Unis en janvier 2025, un sujet technique mais crucial refait surface dans le monde de l’investissement immobilier : la “depreciation recapture” — ou en français, la reprise de dépréciation. Un concept qui peut transformer une perte apparente en une lourde facture fiscale pour les investisseurs. Qu’est-ce […]
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Investisseurs : Faut-il couvrir le risque de change ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Ce que les investisseurs européens peuvent apprendre de l’histoire L’année 2025 a rappelé une réalité souvent oubliée : même lorsque l’économie américaine reste solide et que ses actifs se portent bien, la performance réelle pour un investisseur européen dépend aussi… du taux de change.Depuis le début de l’année, le dollar s’est affaibli d’environ 10 %, […]
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