Le regain de confiance des investisseurs relance l’activité sur le marché immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
L’indice d’activité de LightBox pour le mois de juin a atteint son plus haut niveau depuis deux ans, signe d’un redémarrage prudent mais tangible du marché. Après plusieurs mois marqués par l’attentisme, les investisseurs en immobilier semblent reprendre l’initiative. Selon le dernier rapport de LightBox, l’indice d’activité a progressé à 113,9 en juin, soit son […]
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L’économie américaine crée plus d’emplois que prévu en juin, réduisant les chances d’une baisse des taux en juillet

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
Le marché du travail américain continue de faire preuve d’une résilience surprenante. En juin, 147 000 emplois non agricoles ont été créés, un chiffre supérieur aux attentes (110 000), selon les données du Bureau of Labor Statistics. Ce chiffre dépasse aussi légèrement la révision à la hausse de mai (144 000) et s’inscrit dans la […]
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Miami attire les capitaux mondiaux et nourrit le marché des appartements

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
Alors que plusieurs municipalités de Miami, dont Coral Gables et Hialeah, fêtent leur centenaire, le comté de Miami-Dade se tourne vers l’avenir avec confiance. Longtemps perçue comme une destination ensoleillée pour vacanciers, la ville s’impose désormais comme un centre technologique et financier d’envergure mondiale, que certains surnomment déjà le “Wall Street du Sud”. Dynamique démographique […]
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Les seniors choisissent de plus en plus la location pendant que les jeunes attendent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2025
Aux États-Unis, les habitudes de logement des personnes âgées évoluent rapidement. Entre 2013 et 2023, le nombre de locataires de plus de 65 ans a augmenté de 30 %, soit 2,4 millions de personnes supplémentaires, selon une étude de Point2Homes menée dans les 75 plus grandes métropoles américaines. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs : […]
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Un marché plus lisible : l’écart entre acheteurs et vendeurs se réduit

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2025
Après plusieurs années de blocage et d’incertitude, le marché de l’immobilier commercial américain semble enfin retrouver un certain équilibre. Jusqu’à récemment, acheteurs et vendeurs avaient du mal à s’accorder sur les prix, ce qui freinait les transactions et rendait difficile toute évaluation fiable des actifs. Mais selon les données de SitusAMC, un acteur spécialisé dans […]
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Miami, leader incontesté du marché locatif en Floride du Sud

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2025
Miami s’impose à nouveau comme le marché locatif le plus dynamique de la Floride du Sud, affichant un taux d’occupation supérieur à la moyenne nationale et des loyers en légère hausse, contrairement à ses voisines Fort Lauderdale et West Palm Beach. Selon une analyse de RealPage, Miami a historiquement dominé la région en matière d’occupation […]
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La location s’impose de plus en plus comme une solution de logement durable aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2025
La location gagne du terrain comme solution de logement à long terme Face à un marché de l’accession toujours plus difficile d’accès, la location s’impose comme une alternative durable pour de nombreux ménages américains. Cette tendance s’observe dans tout le marché résidentiel, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons individuelles. Alors que les taux d’intérêt restent […]
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La Fed reste prudente, mais un assouplissement est possible dès septembre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2025
Les membres de la Réserve Fédérale américaine restent divisés sur le calendrier du prochain ajustement des taux d’intérêt. Lors de son intervention devant le Congrès mardi, le président de la Fed, Jerome Powell, a livré un message empreint de prudence, indiquant que les incertitudes liées à l’inflation et aux hausses tarifaires freinent pour l’instant toute […]
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Les riches New-Yorkais se tournent à nouveau vers la Floride après la victoire surprise de Zohran Mamdani

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2025
L’élection surprise de Zohran Mamdani à la primaire démocrate pour la mairie de New York a déclenché une onde de choc bien au-delà de la Grosse Pomme. Le jeune candidat socialiste, soutenu par des figures progressistes comme Alexandria Ocasio-Cortez et Bernie Sanders, défend un programme axé sur la gratuité des transports et de l’éducation, le […]
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Les appartements haut de gamme retrouvent la faveur des locataires face à l’accès limité à la propriété

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 20, 2025
Les appartements de standing (Class A) affichent une progression notable de leur taux d’occupation, dépassant désormais les biens plus abordables (Class C). Selon le dernier rapport de RealPage, le marché locatif américain connaît une dynamique soutenue, avec une hausse généralisée des taux d’occupation sur toutes les gammes de produits. En mai 2025, les appartements stabilisés […]
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Les capitaux étrangers privilégient les “club deals” et le multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 20, 2025
Malgré un contexte mondial marqué par les incertitudes économiques et politiques, les investisseurs étrangers continuent de considérer les États-Unis comme un marché de référence pour l’immobilier. Mais en 2025, les stratégies d’allocation de capitaux ont évolué : plus sélectives, plus flexibles et plus axées sur des partenariats solides. Selon Dave Powell, associé chez King & […]
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À Miami, plus de 9 candidats locataires pour chaque appartement disponible

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 20, 2025
Malgré une année record en matière de construction d’appartements en 2024, le marché locatif américain reste fortement sous tension, selon les données de RentCafe. À l’échelle nationale, on compte désormais en moyenne neuf locataires potentiels pour chaque logement vacant, soit une augmentation par rapport à l’an dernier. Seuls 8 % des grands marchés montrent des […]
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