Jerome Powell ouvre la porte à de nouvelles baisses de taux aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 17, 2025
Lors de la 67ᵉ conférence annuelle de la National Association for Business Economics, le président de la Réserve Fédérale américaine, Jerome Powell, a indiqué que la Fed pourrait poursuivre prochainement son cycle d’assouplissement monétaire, avec à la clé de nouvelles baisses de taux et un ralentissement de la réduction de son bilan. Une politique monétaire […]
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L’immobilier mondial atteint une valeur record de 393 000 milliards de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Selon le dernier rapport de Savills publié en octobre 2025, la valeur totale du parc immobilier mondial – résidentiel, commercial et agricole – a atteint 393 300 milliards de dollars au début de l’année. Cela représente près de quatre fois le PIB mondial, confirmant le poids économique colossal du secteur immobilier dans la création et […]
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Comprendre la “Big Beautiful Bill” et la dépréciation immobilière aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Depuis l’adoption du “One Big Beautiful Bill Act” aux États-Unis en janvier 2025, un sujet technique mais crucial refait surface dans le monde de l’investissement immobilier : la “depreciation recapture” — ou en français, la reprise de dépréciation. Un concept qui peut transformer une perte apparente en une lourde facture fiscale pour les investisseurs. Qu’est-ce […]
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Investisseurs : Faut-il couvrir le risque de change ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Ce que les investisseurs européens peuvent apprendre de l’histoire L’année 2025 a rappelé une réalité souvent oubliée : même lorsque l’économie américaine reste solide et que ses actifs se portent bien, la performance réelle pour un investisseur européen dépend aussi… du taux de change.Depuis le début de l’année, le dollar s’est affaibli d’environ 10 %, […]
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Miami : entre vigilance économique et afflux continu de capitaux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Le marché immobilier de Miami et du sud de la Floride reste sous les projecteurs. Si certains observateurs évoquent des « signaux jaunes » sur l’économie, les fondamentaux de la région et l’intérêt des investisseurs internationaux continuent de dessiner un tableau résolument attractif. Des défis à court terme Comme ailleurs aux États-Unis, les conditions de […]
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Miami-Dade dévoile le premier véhicule de patrouille autonome aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Le Miami-Dade Sheriff’s Office (MDSO) a présenté cette semaine ce qu’il considère comme le premier véhicule de patrouille autonome du pays. Baptisé PUG Patrol Partner (Police Unmanned Ground vehicle), il sera testé pendant un an dans le cadre d’un programme pilote mené en partenariat avec l’organisation à but non lucratif Policing Lab. Objectifs du programme […]
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L’immobilier américain attire de nouveau les capitaux : vers un retour aux niveaux pré-pandémiques

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Après plusieurs années marquées par la volatilité et la prudence, une nouvelle vague de capitaux se dirige vers l’immobilier américain. Selon un rapport de Cushman & Wakefield, la combinaison d’une amélioration des fondamentaux et d’un redémarrage de l’activité de prêt alimente un retour de la liquidité et un regain d’intérêt des investisseurs. Des fondamentaux en […]
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Entre baisse des taux et demande record, le multifamily reprend des couleurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le marché de l’immobilier américain semble entrer dans une nouvelle phase, soutenue à la fois par le cycle de baisse des taux de la Fed et par des fondamentaux solides du multifamily. Les conditions se réunissent pour un regain d’activité et une possible compression des cap rates (taux de capitalisation), selon des analyses récentes de […]
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Vers une réforme de la taxe foncière en Floride : quels scénarios pour financer les services publics ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a relancé le débat sur la fiscalité locale en encourageant les législateurs à travailler sur une proposition visant à réduire, voire supprimer, certaines taxes foncières à l’horizon 2026. L’objectif : alléger la charge des propriétaires, notamment des nouveaux acquéreurs et des seniors, face à l’augmentation du coût du logement. […]
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Amancio Ortega investit 110 M$ dans un bâtiment emblématique du Miami Design District

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le milliardaire espagnol Amancio Ortega, fondateur de Zara et troisième fortune mondiale selon Forbes (près de 125 milliards de dollars), poursuit ses acquisitions immobilières en Floride du Sud. Par l’intermédiaire de son family office Ponte Gadea, il vient de débourser environ 110 millions de dollars pour acquérir Atlas Plaza, un bâtiment de référence du Miami […]
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La concurrence entre locataires atteint des sommets pendant la haute saison des déménagements

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
En pleine “move-in season”, les locataires américains font face à un marché extrêmement concurrentiel, marqué par un taux élevé de renouvellements, des niveaux d’occupation solides et une offre limitée, selon le dernier Rental Competitiveness Index de Yardi’s RentCafe. L’étude décrit « un nouvel été difficile » pour les candidats à la location, la demande restant […]
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Les investisseurs restent sélectifs alors que les cap rates du multifamily poursuivent leur hausse

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Selon le rapport Crexi d’août 2025, les investisseurs continuent d’identifier des opportunités sur le marché multifamily, mais privilégient les zones bénéficiant d’une croissance solide de l’emploi et d’un volume limité de nouvelles livraisons. La sélectivité reste de mise malgré l’attrait structurel du secteur, renforcé par la pénurie de logements au niveau national. En août, le […]
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