Monnaies numériques : quelle place dans l’immobilier en Floride aujourd’hui ?

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  • On January 20, 2022
Les monnaies numériques ont déjà clairement fait leur place dans l’immobilier de luxe. Ont-elles aussi leur rôle à jouer dans les secteurs du résidentiel et du commercial ? Alors que le Bitcoin et d’autres monnaies digitales gagnent en popularité et en utilité, l’industrie de l’immobilier tente de prendre une part de ce marché de plus […]
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Le point sur le marché de l’emploi en décembre 2021

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  • On January 13, 2022
Le taux de chômage américain est passé sous les 4% en décembre 2021, ce palier n’avait pas été atteint depuis le début des années 2000. Plus de 199,000 employés ont été enregistrés en décembre dernier, chiffre cependant bien en deçà des 537,000 nouveaux emplois mensuels moyens sur toute l’année 2021. Seulement 3 des 22 dernières […]
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La demande locative des appartements multifamily dépasse son dernier record de 66% !

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  • On January 11, 2022
Pour la très grande majorité des locataires, les appartements multifamily restent les plus abordables du marché (versus les maisons et condominiums) et les emménagements massifs sont synonymes de revenus importants pour le secteur, selon les dernières données de RealPage. La demande locative sur le segment des appartements a bondit, en 2021, à des niveaux très […]
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Prévisions de croissance du PIB : CBRE annonce +4.7% en 2022

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  • On January 5, 2022
L’économie américaine devrait continuer son ascension en 2022 et 2023 selon Richard Barkam, chef économiste et directeur de la recherche chez le géant du brokerage CBRE. En effet la dernière conférence numérique du groupe a offert des perspectives très optimistes avec de solides fondamentaux économiques pour cette année, ainsi que la suivante, et une économie […]
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Les prévisions de croissance de l’immobilier commercial aux USA pour 2022

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  • On January 4, 2022
L’immobilier commercial (dont fait partie le multifamily) devrait offrir de bonnes performances cette année, malgré les perspectives d’augmentation des taux d’intérêt, selon la National Association of Realtors. Alors que les taux d’intérêt devraient augmenter d’environ 75 points de base, ceux-ci resteront bas par rapport à leurs niveaux historiques et ne devraient pas avoir d’impact sur […]
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Les vendeurs dans leur position la plus favorable depuis 15 ans

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  • On December 3, 2021
Selon l’indice CoStar, les vendeurs immobiliers obtiennent les prix les plus proches de leurs prix demandés depuis 15 ans. En effet, le ratio prix de vente / prix demandé s’est réduit de 2.3% pour atteindre 94.6%, soit le pourcentage le plus élevé depuis 2006. En tête de la dynamique se trouvent les actifs commerciaux générateurs […]
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Le comté de Broward en tête des investissements de capital risque

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  • On December 1, 2021
Trois sociétés basées dans le comté de Broward en Floride du sud (comté notamment de la ville de Fort Lauderdale) ont réuni parmi les plus gros montants d’investissement en capital risque du sud de la Floride au cours des 18 derniers mois, selon le dernier rapport de la South Florida Tech Gateway. Les trois sociétés […]
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Hausse des taux d’intérêt, incertitudes liées à la pandémie : ces économistes partagent leurs prédictions pour le marché immobilier US en 2022

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  • On December 1, 2021
La dynamique de 2021 devrait se poursuive en 2022 sur le marché immobilier mais à un rythme moins spectaculaire. Les géants de l’analyse de données immobilières aux USA, Redfin, Zillow et Realtor.com ont publié leurs prédictions 2022 pour le marché immobilier américain. Malgré quelques différences entre leurs rapports, ils s’accordent sur la direction du marché. […]
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Le multifamily reste “la meilleure couverture contre l’inflation”

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  • On November 16, 2021
Alors que les taux d’intérêt devraient augmenter dans les six prochains mois, suite à la réduction du soutien de l’économie américaine par la Fed (voir l’article du 6 octobre 2021), les experts s’accordent sur le fait que l’immobilier commercial (dont font partie les immeubles multifamily) reste le meilleur moyen de se protéger contre l’inflation. John […]
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