INFOGRAPHIE : LES PRÉVISIONS 2022 SUR LE MARCHÉ DU MULTIFAMILY EN FLORIDE DU SUD
- Posted by Marie Le Berre
- On November 12, 2021
L’optimisme abonde sur le secteur du multifamily à l’aube de 2022
- Posted by admin
- On November 10, 2021
Il y a 19 mois, l’industrie du multifamily a décidé de rester calme et d’avancer sereinement face à la pandémie. Les investisseurs du secteur semblent maintenant convaincus que la classe d’actifs “peut tout surmonter”, dixit les exécutifs présents à la conférence du média GlobeSt dédiée au multifamily. “Il y aura toujours des défis et tout […]
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Les investisseurs multifamily plus optimistes que jamais concernant la Floride
- Posted by admin
- On November 9, 2021
La Sunbelt (trad. Ceinture du Soleil, qui désigne communément tous les États du sud des États-Unis, en particulier la Floride et le Texas) est en plein boom. Jonathan Morgan, président de Morgan Properties y voit d’énormes opportunités. En effet, son entreprise vient tout juste de faire l’acquisition de 18 résidences, pour un montant de 780 […]
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“New normal” ou “moment in time” sur le marché du multifamily ?
- Posted by admin
- On November 4, 2021
Le COVID-19 a rappelé à tous les investisseurs qu’il est impossible de prédire le futur, mais que la compréhension du présent était la clé pour prendre des décisions pertinentes. Selon de nombreux économistes, nous sommes dans une “ère sans précédent pour le capital”, avec plusieurs marchés américains qui profitent du momentum de l’expansion périurbaine. Le […]
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Les USA s’embarquent “dans un nouveau cycle économique de 8 ans”, selon cet économiste
- Posted by admin
- On November 4, 2021
Les mouvements massifs de la population des “millennials” vers les aires périurbaines, phénomène totalement absent des précédents cycles économiques, devrait fortement stimuler l’économie dans les prochaines années. Selon, Richard Barkham, chef économiste global et directeur de la recherche chez CBRE (leader mondial de l’immobilier commercial), les États-Unis sont en train d’entrer dans un nouveau cycle […]
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Pourquoi les investisseurs institutionnels sont si optimistes sur le multifamily
- Posted by admin
- On October 28, 2021
Il y a de nombreuses raisons d’investir dans le multifamily aujourd’hui. Suite à la pandémie les investisseurs du segment profitent d’une augmentation des loyers significative, de taux de vacance historiquement bas et d’un déséquilibre entre l’offre et la demande très attractif. Mais les capitaux institutionnels, enclin à chercher de la sécurité sont surtout attirés par […]
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Le multifamily au coeur du changement des habitudes des ménages américains
- Posted by admin
- On October 20, 2021
Le marché du multifamily a rebondi très fortement l’année dernière, mais pour les experts de l’industrie, il n’y a aucune surprise. Le multifamily tire profit d’une culture de la location (versus de la possession), qui a soutenu l’investissement dans les appartements sur la dernière décennie. Mais, c’est surtout dans les périodes de difficultés économiques que […]
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L’augmentation des loyers des multifamily pourrait “persister de nombreuses années”
- Posted by admin
- On October 20, 2021
L’année dernière, l’augmentation des loyers des appartements au sein d’immeubles multifamily a connu de fortes disparités : une baisse importantes dans les plus grandes villes, parfois à deux chiffres; et une hausse importante dans les plus petites villes et les banlieues, parfois à deux chiffres également. Cette année, les loyers ont rebondit fortement dans les […]
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Pénurie “sévère” de biens à la location à tous les niveaux de prix
- Posted by admin
- On October 13, 2021
La vacance locative vient tout juste de toucher un nouveau point bas historique en septembre, à 2.7%, après quatre mois consécutifs de baisse record. La demande de nouveaux baux sur l’année s’achevant en septembre 2021 a aussi augmenté de 50.5% et le renouvellement de baux existants a bondit de 58%, un record absolu selon RealPage. […]
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Augmentation du salaire minimum en Floride, quelles répercussions ?
- Posted by admin
- On October 13, 2021
Le salaire minimum de l’État de Floride est passé de $8.65 de l’heure à $10 de l’heure depuis le 30 septembre dernier. De nombreux gérants d’entreprises ont salué l’initiative en affirmant que cela entraînera des bénéfices aussi bien pour les entreprises que pour l’économie de l’État. Ce taux horaire minimum augmentera de $1 par an […]
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Que peut entraîner le plan monétaire de la Fed pour l’immobilier ?
- Posted by admin
- On October 6, 2021
La Federal Reserve a récemment annoncé qu’elle allait commencer à progressivement diminuer ses achats de bons du trésor (qui s’élèvent actuellement à 120 milliards de dollars par mois) pour atteindre un niveau “proche de zéro”. L’institution financière souhaite peu à peu réduire son soutien monétaire à l’économie. Concernant une augmentation des taux d’intérêt en 2022, […]
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Fort Lauderdale sur le point de connaître une “croissance sans précédent” cette décennie
- Posted by admin
- On September 29, 2021
Passée de destination célèbre pour le “Spring Break” avant les années 2000, Fort Lauderdale est devenue ces 20 dernières années une ville plus connue pour son attractivité auprès des entreprises que des collégiens. “La ville qui était avant considéré comme une destination de vacance est maintenant une des plus actives pour attirer des entreprises reconnues, […]
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