Marché : État du marché immobilier résidentiel en Floride du Sud-Est, les maisons de plus d’un million de dollars toujours en grave pénurie d’inventaire.

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  • On May 24, 2021
Les maisons de plus d’un million de dollars font grimper les ventes dans un contexte de “grave pénurie” d’inventaire. Le nombre total de ventes résidentielles dans le sud de la Floride a encore augmenté en avril, le marché des appartements en copropriété étant particulièrement dynamique, selon les dernières données de Florida Realtors. Les ventes de […]
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Analyse de la réforme fiscale immobilière proposée par l’administration Biden et conséquences sur le marché immobilier

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  • On May 17, 2021
Dans son “American Family Plan“, l’administration Biden propose de presque doubler l’impôt sur les plus-values pour les personnes qui gagnent plus d’un million de dollars par an. Le plan imposera les plus-values au même taux que les salaires et augmentera le taux marginal supérieur de l’impôt sur le revenu de 37 % à 39,6 % […]
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Résilience du marché locatif américain : 80% des locataires du segment Multifamily ont déjà payé leur loyer de mai !

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  • On May 11, 2021
Dans cet article, nous nous sommes appuyés sur l’étude “Rent Payment Tracker” du National Multifamily Housing Council porte sur 11,7 millions d’unités d’appartements gérés par des professionnels à travers les États-Unis, selon la taille, le type et le prix moyen des loyers. Le “Rent Payment Tracker” est destiné à servir d’indicateur des difficultés financières des […]
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Analyse : Les loyers du segment “Multifamily” aux USA ont augmenté en avril 2021 au rythme le plus rapide depuis une décennie !

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  • On May 10, 2021
La croissance des loyers des actifs “Multifamily” américains est de retour en force, maintenant que la réouverture des économies locales stimule la demande pour tous les types de logements. La croissance mensuelle des loyers la plus forte depuis dix ans Les loyers effectifs demandés du segment “Multifamily” américain ont augmenté de 1,3 % en avril, […]
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Analyse : Pourquoi la hausse des prix immobiliers cette année est fondamentalement différente de la situation de 2008 ?

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  • On May 4, 2021
Les prix des logements continuent d’augmenter à travers le pays, mais les experts ne s’attendent pas à une nouvelle bulle immobilière. En voici les explications dans cet article. Le boom du logement à l’échelle nationale a atteint un nouveau record en mars, les prix des logements ayant bondi de plus de 11 %, mais les […]
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Analyse : Le marché du travail est en pleine reprise alors que les demandes d’allocations chômage diminuent aux USA

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  • On April 26, 2021
Le marché du travail est en pleine reprise alors que de moins en moins de personnes demandent des allocations chômage. Une forte baisse des demandes d’allocations chômage Les demandes hebdomadaires d’allocations chômage sont tombées pour la deuxième semaine consécutive à un niveau historiquement bas, suggérant que la reprise du marché du travail s’accélère et que […]
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Infographie: La concurrence des acheteurs sur le marché résidentiel americain est une bonne nouvelle pour les vendeurs

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  • On April 26, 2021
La concurrence des acheteurs est une bonne nouvelle pour les vendeurs. Avec tant d’acheteurs à la recherche de maisons à acheter et si peu de maisons disponibles aujourd’hui, il y a une augmentation substantielle du nombre d’offres par transaction et les maisons se vendent rapidement. Nombre moyen d’offres par transaction Nombre médian de jours sur […]
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Analyse : L’absorption nette sur le segment “Multifamily” est restée solide en 2020 malgré la pandémie

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  • On April 19, 2021
D’après la définition de CBRE, l’absorption nette désigne la demande nouvelle en espaces immobiliers sur un marché. Cette donnée, qui peut être positive ou négative, représente la différence entre les biens qui arrivent sur le marché et les biens qui en sortent. Cette notion permet de traduire les variations du parc occupé. Elle est aussi […]
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Décryptage du dernier rapport Cushman & Wakefield concernant le marché immobilier “Multifamily” en Floride du Sud-Est : constat et tendances futures

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  • On April 6, 2021
En moins de 12 mois, le marché des logements “Multifamily” du sud-est de la Floride est passé d’une activité de vente quasi record à quasi nulle, pour revenir à des ventes quasi record. Miami-Dade et Broward ont connu une moyenne record de ventes par lot en 2020 (respectivement 233 000 $ et 225 000 $ […]
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Analyse : Quel est l’impact des migrations massives d’entreprises, de capital et de travailleurs en cours vers le Sud-Est de la Floride ?

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  • On March 29, 2021
Au cours de l’année 2020 et en pleine crise pandémique, un nombre sans précédent d’investissements, de déménagements et de délocalisations d’entreprises ont été réalisés en Floride du Sud-Est. Les entreprises technologiques qui viennent d’arriver sur le marché s’installent maintenant à Miami plutôt qu’en Californie. Des milliardaires s’installent régulièrement dans la région, notamment à Palm Beach. […]
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