Selon cet expert, c’est le moment d’acheter sur le marché immobilier

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  • On May 3, 2024
Morris Chen, Portfolio Manager chez DoubleLine Capital a déclaré à Bloomberg lors d’une interview que les inquiétudes concernant le marché de l’immobilier se sont largement atténuées. Il a ajouté que les scénarios les plus inquiétants qui ont découlé des problèmes bancaires du début de l’année 2023 ont été largement intégrés dans les marchés. Dans un […]
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Les différences entre les locataires de maisons individuelles et les locataires d’appartements

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  • On May 3, 2024
Apartment List a récemment examiné les différences entre les personnes qui choisissent de louer des maisons individuelles et celles qui optent pour des appartements au sein d’immeubles multifamily. Certaines de ces différences sont liées à la démographie, aux modes de vie, et à la localisation. “43 millions d’Américains sont locataires dans des maisons individuelles, ce […]
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NMHC: “Le secteur du multifamily joue un rôle de plus en plus important”

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  • On April 25, 2024
L’enquête trimestrielle d’avril 2024, réalisée par le National Multifamily Housing Council (NMHC), confirme ce que de nombreux propriétaires et opérateurs savent déjà : à l’échelle nationale, le marché s’est détendu, ce qui se traduit par des taux de vacance plus élevés dans le secteur et une croissance des loyers plus faible. L’indice NMHC est conçu […]
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La demande d’appartement a plus que doublé au 1er trimestre 2024

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  • On April 17, 2024
Au cours des premiers mois de l’année 2024, la demande de logements a plus que doublé, se situant bien au-dessus de sa moyenne sur 10 ans, selon un nouveau rapport de RealPage. « Nous pourrions assister à une année exceptionnelle en terme d’absorption », a déclaré l’analyste, Kim O’Brien, dans le rapport. RealPage a indiqué […]
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La hausse inattendue des prix en mars peut repousser les baisses de taux

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  • On April 17, 2024
L’augmentation des coûts de l’énergie fait rebondir l’inflation. Les coûts du carburant et de l’électricité ont maintenu l’inflation à un niveau élevé au mois de mars. L’indice des prix à la consommation (CPI) a augmenté de 3.5% durant cette période, marquant une légère hausse alors que l’indice des prix de l’énergie est passé en territoire […]
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Le point sur l’immobilier américain au mois de mars 2024

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  • On April 5, 2024
Plus d’acheteurs et de vendeurs potentiels trouvent un terrain d’entente. Le nombre de maisons individuelles existantes disponibles à l’achat a atteint un pic de 40 mois en février 2024, retrouvant un niveau inédit depuis fin 2020 et offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs potentiels. Avec cette augmentation du nombre de maisons sur le marché, le […]
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Les loyers des multifamily en hausse de 0.6% au mois de mars

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  • On April 5, 2024
Signe d’un retour à une certaine normalité sur le marché du multifamily, les loyers ont augmenté de 0.6% en mars, sur une base annualisée. Il s’agit de la seconde hausse mensuelle après six mois de baisse, d’après ApartmentList. Le loyer médian national est désormais de $1,388. Cependant, la tendance depuis mi-2022 est toujours à la […]
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La Fed anticipe toujours trois baisses de taux cette année malgré sa décision du mois de mars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 28, 2024
Le FOMC (Federal Open Market Committee) de la Fed a décidé la semaine dernière de maintenir ses taux d’intérêt inchangés, expliquant qu’il « ne s’attend pas à ce qu’il soit approprié de procéder à des baisses de taux avant d’avoir acquis une plus grande confiance dans le fait que l’inflation se dirige de manière durable […]
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Les investisseurs dans le multifamily prévoient d’augmenter leurs activités

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 28, 2024
62% des investisseurs sur le secteur du multifamily prévoient d’accroître leurs activités d’achat par rapport à l’année dernière et 40% envisagent de vendre davantage, selon une enquête de CBRE réalisée fin 2023 auprès de 1 200 investisseurs. Près de la moitié (47%) des investisseurs multifamily considèrent que les stratégies telles que les acquisitions opportunistes, le […]
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Les investisseurs institutionnels sont de retour sur le marché

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 22, 2024
Après une année marquée par une chute de plus de 50% des transactions, certains investisseurs institutionnels ont signalé leur retour sur les marchés immobiliers. Certes, ils s’attendent à des prix réduits pour les actifs, mais leur retour est notable car il suggère que le marché a effectivement atteint son point bas ou est proche de […]
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Louer risque de rester moins cher qu’acheter pendant encore longtemps

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 22, 2024
Pendant de nombreuses années, les coûts de location et d’acquisition étaient relativement alignés, mais la crise sanitaire et les hausses du prix des actifs ont changé cette dynamique. Il s’agit d’ailleurs de l’une des dernières tendances qui ne soit pas encore revenue à la normale, et qui pourrait perdurer « un certain temps », selon […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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