Multifamily aux États-Unis : cinq facteurs de soutien à surveiller en 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 23, 2026
Après plusieurs années marquées par le resserrement monétaire, la remontée des coûts de financement et un regain d’offre dans certains marchés, le logement locatif américain continue d’être principalement analysé à travers le prisme des risques. Pourtant, en toile de fond, cinq dynamiques macroéconomiques et structurelles pourraient soutenir un scénario plus constructif pour le multifamily en […]
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Brightline accélère : nouvelle gouvernance, croissance record et impacts directs sur l’immobilier en Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 23, 2026
Une gouvernance repensée pour la phase de maturité Brightline poursuit sa montée en puissance. L’opérateur ferroviaire privé américain a annoncé un changement de gouvernance significatif, confirmant le passage d’un modèle pionnier à celui d’une infrastructure désormais pleinement intégrée à l’économie floridienne. La société a nommé Nicolas Petrovic, ancien dirigeant de Eurostar, au poste de Chief […]
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Immobilier US : un redémarrage attendu, mais des pièges bien connus

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 16, 2026
Après près de quatre années marquées par une activité ralentie, l’immobilier américain semble entrer en 2026 dans une nouvelle phase de redémarrage. Les capitaux reviennent, les taux d’intérêt se détendent progressivement et l’appétit des investisseurs se renforce. Mais chaque cycle haussier s’accompagne de pièges récurrents. Et l’histoire montre que ce sont souvent les mêmes erreurs […]
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Le locatif atteint un record historique aux États-Unis, l’accession à la propriété devenant hors de portée

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 16, 2026
Le marché immobilier américain connaît une transformation structurelle profonde. Alors que l’accession à la propriété devient de plus en plus difficile pour une large partie de la population, le logement locatif multifamily atteint des niveaux records, confirmant une tendance de fond favorable aux investisseurs long terme. Un nombre historique de ménages locataires Selon une analyse […]
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Le retour du capital étranger dans l’immobilier américain, avec une approche plus chirurgicale

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 9, 2026
En 2026, les capitaux étrangers reviennent sur le marché de l’immobilier américain, mais avec une approche radicalement différente de celle du cycle précédent. Fini les stratégies larges et indifférenciées : les investisseurs internationaux privilégient désormais une lecture beaucoup plus sélective, fondée sur le prix d’entrée, les micro-marchés et les actifs soutenus par des fondamentaux durables. […]
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Pourquoi 2026 pourrait-être une année charnière dans l’immobilier américain ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 9, 2026
Après près de trois années de tensions — hausse brutale des taux, ralentissement des transactions, ajustement des valeurs — le marché de l’immobilier américain semble enfin s’approcher d’un point d’inflexion. Plusieurs signaux convergent vers une lecture plus constructive pour 2026, tant sur le plan macroéconomique que sur celui des outils et méthodes d’investissement. Deux dynamiques […]
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Multifamily aux États-Unis : le rebond n’est pas une question de “si”, mais de “quand”

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 18, 2025
Après trois années marquées par des taux d’intérêt élevés, une inflation volatile et une forte augmentation de l’offre locative, une question domine aujourd’hui le marché multifamily américain : quand le secteur repartira-t-il durablement ? Pour John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, la réponse est claire : le marché multifamily repartira – […]
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Prédictions 2026 : l’année où l’immobilier américain repart ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 18, 2025
Après plusieurs années de turbulences provoquées par la hausse brutale des taux d’intérêt, l’incertitude macroéconomique et un gel partiel des transactions, 2026 pourrait marquer un tournant historique pour l’immobilier aux États-Unis. Selon plusieurs analystes, l’industrie sera prête à repartir avec force dès l’an prochain, portée par trois moteurs puissants : la baisse annoncée des taux […]
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Miami change de maire : ce que l’élection d’Eileen Higgins signifie pour l’immobilier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 18, 2025
En décembre 2025, Miami a vécu un tournant politique historique : Eileen Higgins, démocrate et ancienne commissaire du comté de Miami-Dade, a remporté l’élection municipale avec environ 59 % des voix face au républicain Emilio Gonzalez, soutenu par Donald Trump et le gouverneur Ron DeSantis. Avec cette victoire, elle devient : la première femme maire […]
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Immobilier résidentiel : les 7 grandes tendances à surveiller en 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Après plusieurs années de fortes tensions liées à la hausse rapide des taux et des prix, le marché résidentiel américain devrait poursuivre sa phase de stabilisation en 2026, selon les dernières projections de Zillow. Sans parler d’un rebond spectaculaire, les signaux pointent vers un environnement plus lisible, marqué par une amélioration progressive de l’accessibilité et […]
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Miami s’impose comme le marché locatif le plus tendu des États-Unis en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Malgré une année marquée par une forte livraison de nouveaux logements locatifs à l’échelle nationale, le marché locatif américain montre peu de signes de détente. C’est l’un des principaux enseignements du Rental Competitiveness Index (RCI) 2025 publié par RentCafe, qui classe Miami en tête des marchés locatifs les plus compétitifs du pays. Sur les 137 […]
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La Fed baisse ses taux pour la troisième fois consécutive, mais le cycle touche-t-il déjà à sa fin ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 12, 2025
Comme largement anticipé par les marchés, la Réserve Fédérale américaine a procédé début décembre à une nouvelle baisse de 25 points de base de son taux directeur, la troisième en l’espace de trois mois. Le taux des Fed Funds se situe désormais dans une fourchette de 3,5 % à 3,75 %. Si la décision était […]
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