Enfin des opportunités “distressed” pour les investisseurs disposant de liquidités ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 11, 2024
Il y a beaucoup d’attentes de la part des investisseurs concernant le moment où des opportunités d’acquisition fortement décotées arriveront sur le marché immobilier. Pour certains, cela sera une chance de saisir des bonnes affaires, d’autres sont préoccupés par l’effet qu’une vague de propriétés en détresse pourrait avoir sur les ratios et les valeurs dans […]
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Les multifamily de class B surperforment toutes les autres catégories d’actifs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 11, 2024
La croissance des loyers a augmenté de 1.4% dans les propriétés de Class B et C (logement intermédiaire) en 2023, surpassant les propriétés de Class A et D (logement premium et logement ouvrier ou ‘workforce housing‘), selon le rapport de fin d’année 2023 sur les loyers des actifs multifamily réalisé par Apartments.com. “La demande pour […]
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Le point sur le marché de l’emploi en décembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 11, 2024
Les embauches de décembre n’atteignent pas la moyenne mensuelle. Pour clôturer l’année, les employeurs ont ajouté 216 000 postes lors du dernier mois de 2023, tandis que le taux de chômage est resté stable à 3.7%. Bien que ce chiffre soit supérieur aux deux mois précédents, il confirme la tendance au ralentissement des embauches, avec […]
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La Fed maintient ses taux inchangés et signale plusieurs baisses en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 14, 2023
Le Federal Open Market Committee (FOMC) de la Fed a annoncé hier maintenir ses taux d’intérêt inchangés pour une troisième fois d’affilée. J. Powell a tout de même entretenu son discours habituelle consistant à “continuer à évaluer les informations supplémentaires et leurs implications pour la politique monétaire” pour couvrir toutes les éventualités. Néanmoins, contrairement aux […]
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Du “distress” attendu en 2024 sur le secteur du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 14, 2023
La vague de difficultés dans le secteur du multifamily est attendue par de nombreux acheteurs depuis l’automne 2022. En effet, de nombreuses acquisitions ont été réalisées à des taux d’intérêt proches de zéro et avec un levier bancaire important sur les dernières années. Mais aujourd’hui avec des taux d’intérêt plus élevés les banques hésitent à […]
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Le multifamily et le logement abordable au devant de la scène en cette fin d’année

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 8, 2023
Les études récentes sur le secteur du multifamily américain ont tendance à indiquer que les loyers baissent dans de nombreuses régions et que les taux de vacance sont légèrement plus élevés. “Les baisses de loyer dans certaines régions au cours des derniers mois contrastent avec la croissance enregistrée depuis le début de la crise sanitaire”, […]
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À quoi pourrait ressembler la reprise du marché en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 8, 2023
Selon Colliers, l’année 2024 permettra à l’immobilier américain de s’adapter à une nouvelle réalité de marché, notamment un environnement de taux d’intérêt plus stable et certaines opportunités d’investissement attractives. La reprise du marché sera probablement progressive et ceux qui s’attendent à des baisses de taux d’intérêt dans un futur proche risquent d’être déçus. Selon David […]
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Les marchés financiers ne voient pas toujours juste concernant les baisses de taux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 8, 2023
De nombreux acteurs de la finance ont publiquement affirmé que la Réserve Fédérale allait bientôt procéder à des baisses de taux d’intérêt, ce qui entraînerait une reprise du financement et une plus grande stabilité, y compris dans l’immobilier. Mais les marchés financiers se trompent parfois et ce consensus était a priori prématuré. Un indicateur typique […]
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Des acteurs de plus en plus nombreux anticipent des baisses de taux en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
Même si J. Powell a répété à plusieurs reprises qu’il était trop tôt pour crier victoire, il semble que le consensus du moment consiste à penser que la Fed sera contrainte de baisser les taux d’intérêt dès le premier semestre 2024. Parmi eux figurent les économistes de la Deutsche Bank qui prédisent une réduction de […]
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Les tendances clés du marché locatif américain à l’approche de 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
L’année 2023 a forcé l’industrie de l’immobilier locatif à faire face à de nombreux défis. Dans un contexte d’incertitude économique due à une inflation persistante, une crise de l’accès à la propriété et des coûts opérationnels croissants qui ajoutent une couche supplémentaire de pression pour les fournisseurs de logements, il existe une multitude de facteurs […]
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Vers de bonnes opportunités pour les investisseurs immobiliers aux USA en 2024 ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
La société PGIM Real Estate vient tout juste de publier un nouveau rapport sur les évolutions possibles de l’immobilier américain en 2024. Décryptage. Pour le contexte du moment, “l’immobilier en en train de s’ajuster à des taux d’intérêt élevés, avec des attentes des acheteurs et des propriétaires toujours en recherche d’alignement”, indique le rapport. “Nous […]
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La Fed recommande de ne pas se réjouir trop vite

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Alors que les marchés sont devenus plus optimistes en anticipant une éventuelle baisse des taux de la Réserve Fédérale, les dernières minutes montrent à quel point cette dernière prévoit d’être patiente. Dans les minutes de la dernière réunion du FOMC (Comité de politique monétaire de la Réserve Fédérale), qui s’est tenue du 31 octobre au […]
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