La Fed augmente ses taux d’intérêt de 0.75%, une première depuis 1994

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  • On June 16, 2022
La Federal Reserve a décidé, lors de sa réunion du 15 juin 2022, d’augmenter ses taux directeurs de 0.75%, soit la plus forte augmentation depuis 1994 et un bond par rapport aux 0.50% d’augmentation précédent. Les marchés financiers, ayant déjà anticipé cette nouvelle, ont tous clôturé dans le vert hier. La hausse des taux avait […]
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Selon le fisc américain, la Floride est la plus grande gagnante des flux migratoires et financiers

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  • On June 13, 2022
Chaque année, les États américains sont en concurrence rude pour attirer un maximum d’habitants ainsi que leurs richesses à mesure que les américains se relocalisent entre État. En effet, pour les gagnants, une population grandissante signifie une base taxable plus importante, de la croissance économique et plus d’investissement. Pour les perdants, cela signifie des difficultés […]
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Le prix des nuits d’hôtel à Miami en hausse de 56% depuis 2019

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  • On June 13, 2022
Miami a vu le prix de ses chambres d’hôtel flamber au cours des trois dernières années dans une proportion bien plus importante que toutes les autres destinations touristiques du pays. Le prix moyen d’une chambre d’hôtel a été enregistré à $369.51 par nuit sur les cinq premiers mois de l’année 2022 par la société Bloomberg. […]
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Les loyers des multifamily enregistrent leur plus forte hausse de 2022 en mai

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  • On June 6, 2022
Les loyers des appartements multifamily augmentent moins rapidement qu’en 2021, mais toujours à un rythme plus soutenu que celui des années précédant la pandémie, selon le dernier National Rent Report de la société Apartment List. L’augmentation s’élève à 15.3% sur une année glissante, un chiffre encore impressionnant, mais en légère baisse par rapport aux 17.8% […]
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Le marché de l’emploi dépasse les prévisions de 19% au mois de Mai

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  • On June 6, 2022
La croissance de l’emploi réduit l’inquiétude liée à l’inflation. Le nombre d’emplois a augmenté de 390,000 en mai, consistant avec le mois d’avril, alors que le taux de chômage se maintient au niveau historiquement bas de 3.6% pour le troisième mois consécutif. Dans un contexte d’inflation élevée et de hausse des taux d’intérêt, le marché […]
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Les investisseurs européens de retour en force sur le marché US

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  • On June 6, 2022
Les investisseurs européens reviennent sur le marché américain après une période d’inactivité causée par la crise sanitaire, selon Jeremy Katz, dirigeant de la société CP Capital. Les investissements en provenance de l’Europe, qui avaient été brutalement stoppés en 2020 suite aux restrictions de voyage mise en place pendant la pandémie, sont officiellement de retour, avec […]
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Les locataires optent de plus en plus pour le renouvellement de leurs baux d’appartements aux USA

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  • On June 3, 2022
De plus en plus de locataires choisissent de rester dans leur logement à mesure que les loyers des appartements multifamily continuent d’augmenter et que l’inventaire reste assez mince. La société RealPage Inc. a récemment découvert que plus de 57% des locataires avait pris la décision de renouveler leur bail sur les 12 derniers mois. C’est […]
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L’économie mondiale reste solide, mais est mise à rude épreuve

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  • On June 3, 2022
Dans une nouvelle analyse, la société CBRE note que plusieurs paramètres soulèvent la possibilité d’un ralentissement économique mondial – la guerre en Ukraine, les confinements à répétition en Chine, la confiance des ménages en berne et le marché de la dette immobilière qui se tend – mais que le paysage reste globalement positif. “Malgré quelques […]
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INFOGRAPHIE : ACQUISITION DE L’IMMEUBLE OASIS APARTMENTS – MAI 2022

  • Posted by Marie Le Berre
  • On June 3, 2022
Ce bien, acheté et négocié off-market avec beaucoup de réactivité, offre à la foncière FI Capital 22 une rare opportunité de repositionner un immeuble à forte valeur ajoutée dans l’un des seuls quartiers encore abordables (concentrant une partie importante de la demande locative) de la ville de Miami Beach.
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Des fondamentaux toujours aussi solides pour le multifamily, malgré l’inflation

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  • On June 3, 2022
Les loyers des appartements au sein d’immeubles multifamily ont dépassé leurs niveaux pré-pandémiques dans de nombreuses villes américaines, tirant les volumes de ventes au plus haut. Selon de nombreux experts, ces volumes devraient rester élevés malgré les préoccupations des investisseurs au sujet des dernières données sur la formation de nouveaux foyers et l’inflation. Selon le […]
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Les ventes de détail continuent de progresser en avril, malgré l’inflation

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 26, 2022
Les ventes de détail ont progressé en avril, ce qui laisse penser que les américains continuent à dépenser et à consommer de manière soutenue et ce, malgré les niveaux élevés d’inflation. Le Census Bureau a reporté que les ventes de détail, un indicateur considéré comme essentiel pour évaluer la santé de l’économie américaine, a augmenté […]
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Les fonds en attente d’être investis sur le multifamily à un niveau jamais atteint.

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  • On May 26, 2022
Les $63 milliards de ventes d’actifs multifamily au premier trimestre étaient déjà importants, mais ils paraissent assez faibles en comparaison avec les quelques $250 milliards qui, selon la société Newmark, sont en attente d’être déployés sur le secteur. En ajoutant 65% d’emprunt, cela équivaut à un montant d’acquisition de plus de $700 milliards. Les stratégies […]
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