L’augmentation des loyers des multifamily pourrait “persister de nombreuses années”

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  • On October 20, 2021
L’année dernière, l’augmentation des loyers des appartements au sein d’immeubles multifamily a connu de fortes disparités : une baisse importantes dans les plus grandes villes, parfois à deux chiffres; et une hausse importante dans les plus petites villes et les banlieues, parfois à deux chiffres également. Cette année, les loyers ont rebondit fortement dans les […]
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Pénurie “sévère” de biens à la location à tous les niveaux de prix

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  • On October 13, 2021
La vacance locative vient tout juste de toucher un nouveau point bas historique en septembre, à 2.7%, après quatre mois consécutifs de baisse record. La demande de nouveaux baux sur l’année s’achevant en septembre 2021 a aussi augmenté de 50.5% et le renouvellement de baux existants a bondit de 58%, un record absolu selon RealPage. […]
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Augmentation du salaire minimum en Floride, quelles répercussions ?

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  • On October 13, 2021
Le salaire minimum de l’État de Floride est passé de $8.65 de l’heure à $10 de l’heure depuis le 30 septembre dernier. De nombreux gérants d’entreprises ont salué l’initiative en affirmant que cela entraînera des bénéfices aussi bien pour les entreprises que pour l’économie de l’État. Ce taux horaire minimum augmentera de $1 par an […]
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Que peut entraîner le plan monétaire de la Fed pour l’immobilier ?

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  • On October 6, 2021
La Federal Reserve a récemment annoncé qu’elle allait commencer à progressivement diminuer ses achats de bons du trésor (qui s’élèvent actuellement à 120 milliards de dollars par mois) pour atteindre un niveau “proche de zéro”. L’institution financière souhaite peu à peu réduire son soutien monétaire à l’économie. Concernant une augmentation des taux d’intérêt en 2022, […]
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Fort Lauderdale sur le point de connaître une “croissance sans précédent” cette décennie

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  • On September 29, 2021
Passée de destination célèbre pour le “Spring Break” avant les années 2000, Fort Lauderdale est devenue ces 20 dernières années une ville plus connue pour son attractivité auprès des entreprises que des collégiens. “La ville qui était avant considéré comme une destination de vacance est maintenant une des plus actives pour attirer des entreprises reconnues, […]
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L’inflation force les constructeurs immobiliers à prendre leur temps

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  • On September 29, 2021
L’augmentation des coûts de construction et les pénuries de matériel et d’emplois sont en train de mettre à mal l’industrie de la construction, qui comptabilisait en juillet environ 12% de toutes les ventes de maisons aux USA. Les retards deviennent de plus en plus courant, poussant souvent de nombreux promoteurs à mettre un coup de […]
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Le télétravail va-t-il alimenter la demande de logements pour les prochaines années ?

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  • On September 23, 2021
De nombreux travailleurs reportent que plusieurs aspects du télétravail sont devenus très important pour eux. Le travail à distance devrait alimenter le marché du logement pour les prochaines années alors qu’une grande partie de la population active n’a plus besoin d’être présente sur son lieu de travail tous les jours de la semaine. Cette nouvelle […]
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Les loyers des immeubles multifamily continuent leur folle ascension

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  • On September 13, 2021
Les loyers des appartements au sein d’immeubles multifamily ont augmenté de 2.1% entre juillet et août à l’échelle nationale. Autant dire que leur trajectoire ascendante est largement confirmée, ces loyers sont maintenant en hausse de plus de 13% depuis le début de l’année, plus de deux fois le taux d’inflation du pays. Selon un récent […]
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Les mesures de Biden pour répondre au besoin de logements abordables

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  • On September 8, 2021
L’administration Biden met en place de multiples mesures pour adresser la pénurie de logements abordables et de maisons d’entrée de gamme à l’échelle nationale, selon un communiqué de la maison blanche. La démarche consiste à revoir les régulations gouvernementales relatives au logement, notamment celles administrées par la Federal Housing Finance Agency, qui supervise les géants […]
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Les ventes d’actifs de taille “moyenne” ont largement surpassé celles des actifs volumineux cette année

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  • On September 8, 2021
Les ventes de propriétés valorisées entre $5 et $25 millions ont très largement augmenté comparées à la même période en 2019 et 2020. Selon un nouveau rapport de Green Street, avec 28.11 milliards de dollars ayants changé de mains. C’est une augmentation de 60% selon Real Estate Data Alert et cela “replique les 62.3% d’augmentation […]
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Comment peuvent s’adapter les investisseurs particuliers face aux hedge funds dans un marché compétitif ?

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  • On August 31, 2021
Les acheteurs particuliers doivent s’adapter aux conditions de marché. Pour faire face aux investisseurs institutionnels et différents hedge funds, ceux-ci doivent faire preuve de résilience et parfois augmenter la prise de risque et les incertitudes lors de leurs acquisitions. Selon plusieurs agences immobilières avec une présence nationale, les acheteurs particuliers souhaitent de plus en plus […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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