Analyse : L’absorption nette sur le segment “Multifamily” est restée solide en 2020 malgré la pandémie

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  • On April 19, 2021
D’après la définition de CBRE, l’absorption nette désigne la demande nouvelle en espaces immobiliers sur un marché. Cette donnée, qui peut être positive ou négative, représente la différence entre les biens qui arrivent sur le marché et les biens qui en sortent. Cette notion permet de traduire les variations du parc occupé. Elle est aussi […]
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Décryptage du dernier rapport Cushman & Wakefield concernant le marché immobilier “Multifamily” en Floride du Sud-Est : constat et tendances futures

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  • On April 6, 2021
En moins de 12 mois, le marché des logements “Multifamily” du sud-est de la Floride est passé d’une activité de vente quasi record à quasi nulle, pour revenir à des ventes quasi record. Miami-Dade et Broward ont connu une moyenne record de ventes par lot en 2020 (respectivement 233 000 $ et 225 000 $ […]
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Analyse : Quel est l’impact des migrations massives d’entreprises, de capital et de travailleurs en cours vers le Sud-Est de la Floride ?

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  • On March 29, 2021
Au cours de l’année 2020 et en pleine crise pandémique, un nombre sans précédent d’investissements, de déménagements et de délocalisations d’entreprises ont été réalisés en Floride du Sud-Est. Les entreprises technologiques qui viennent d’arriver sur le marché s’installent maintenant à Miami plutôt qu’en Californie. Des milliardaires s’installent régulièrement dans la région, notamment à Palm Beach. […]
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Analyse : Quelles sont les perspectives de la Fed concernant l’économie, les taux d’intérêts et l’inflation d’ici à 2023 ?

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  • On March 22, 2021
Mercredi dernier, la Réserve fédérale a nettement revu à la hausse ses prévisions de croissance économique, mais a indiqué qu’aucune hausse des taux d’intérêt n’était probable jusqu’en 2023, malgré l’amélioration des perspectives et le retour à une inflation plus élevée cette année. Comme prévu, le “Federal Open Market Committee” a également décidé de maintenir les […]
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Analyse : Le marché “Multifamily” est en route vers une reprise complète en 2021 d’après le dernier rapport de CBRE.

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  • On March 16, 2021
Le géant CBRE a récemment publié sont dernier rapport concernant les perspectives de marché du segment “Multifamily” aux USA pour l’année 2021, en tenant compte des dernières données enregistrées du quatrième trimestre 2020. Dans cet article, nous allons résumer et analyser les principales informations de ce rapport très attendu. Une reprise complète du marché attendue […]
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Joe Biden a officiellement signé son plan de relance de $1 900 Milliards. Quel impact sur le marché immobilier ?

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  • On March 16, 2021
Le président Joe Biden a signé jeudi le plan de relance de 1 900 milliards de dollars, élargissant considérablement l’aide fédérale aux locataires, aux propriétaires, aux petites entreprises notamment. “Cette législation historique vise à reconstruire l’épine dorsale de ce pays, et va donner une chance aux citoyens de cette nation, aux travailleurs, à la classe […]
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Analyse : La croissance des loyers du segment “Multifamily” aux USA entame sa reprise en 2021

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  • On March 9, 2021
D’après une récente étude du géant des logiciels informatiques destinés à la gestion immobilière RealPage, ainsi que l’indice national des loyers de Apartment List, le segment locatif “Multifamily” entame sa reprise dans de nombreuses villes américaines. Un retour à une croissance saine des loyers plus tôt que prévue D’après Real Page, les loyers effectifs pour […]
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Pourquoi les entreprises quittent la Californie pour s’installer en Floride ?

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  • On February 15, 2021
Au cours de l’année 2020, la Floride du Sud a été un véritable aimant à délocalisations et expansions d’entreprises de renom. Cette conjoncture fait suite à une tendance déjà établie depuis plusieurs années, mais renforcée par la crise pandémique. Des dizaines de sociétés financières et technologiques ont annoncé des plans pour établir une présence dans […]
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Les prix immobiliers et les volumes de nouveaux prêts hypothécaires augmentent rapidement à mesure que les taux d’intérêts baissent

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  • On February 8, 2021
Cette semaine, les taux hypothécaires se maintiennent à 2,73 % en moyenne, une situation exceptionnelle pour les acquéreurs immobiliers. Cette conjoncture historique, couplée à une manque d’inventaire disponible, continue d’influencer le marché immobilier résidentiel à la hausse dans de nombreuses villes américaines. Des taux hypothécaires qui se maintiennent à des taux historiquement bas Le taux […]
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Les dépenses de construction de logements ont augmenté de 21% en décembre 2020

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  • On February 5, 2021
La construction de logements a été forte en décembre et a terminé l’année en hausse de 11,8 %, tandis que toutes les autres constructions combinées sont restées stables en 2020, et ont baissé de 3 % dans le secteur privé, selon les nouveaux chiffres du Census Bureau. L’année dernière, les dépenses globales de construction ont […]
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Récap du rapport Multifamily de Freddie Mac : état des lieux du marché et perspectives pour 2021.

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  • On January 29, 2021
En 2020, l’économie a subi des chocs massifs ; baisse du produit intérieur brut (PIB), chômage et demandes d’allocations de chômage à leur pire niveau depuis des décennies. Aujourd’hui, les emplois perdus au cours de l’année 2020 sont progressivement récupérés, notamment grâce aux mesures de relance supplémentaires adoptées. Alors que l’économie a rebondi pendant le […]
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Les investissements immobiliers commerciaux devraient augmenter de 50% au second semestre 2021

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  • On January 26, 2021
Les investisseurs nationaux et internationaux sont optimistes quant au rebond du marché immobilier commercial en 2021, selon une nouvelle étude de Colliers International Group. La grande majorité des investisseurs sont prêts à passer à l’action Le nouveau rapport du groupe intitulé “Global Capital Markets 2021 Investor Outlook” prévoit une reprise de l’activité d’investissement de 50 […]
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