How does eviction work in Florida?

  • Posted by admin
  • On June 10, 2019
How and within how many days does the eviction of a bad paying tenant take place in Florida ? The non-payment of rent by tenants is one of the main real estate risks in France. This can have serious consequences for a landlord, as eviction procedures that can last several years will leave him without any cash flow [...].
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Optimization operation of a rental property

  • Posted by admin
  • On June 10, 2019
Our value creation operations on investment properties aim to improve the cash flow generated. The partnership on a multifamily property repositioning operation is a 100% passive investment format that allows you to acquire shares in a property purchased, managed and optimized by Florida Invest in order to increase its value. Once [...]
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Is the Section 8 program the Eldorado for investors?

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  • On May 31, 2019
The Section 8 program is not without interest, particularly from the point of view of rental investment. However, a few clarifications are in order. Charlotte Nansion, Business Coordination Manager at Florida Invest Property Management, and David Amsallem, associate director of the company, shed some light on this point. Can you remind us what the Section 8 program consists of? If we [...]
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Which loan to finance the purchase of an apartment in the United States

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  • On May 27, 2019
The Florida real estate market is particularly attractive, and Miami and its surroundings are currently a prime area. When it comes to financing the purchase of an apartment in the United States, several options are available to you: Financing the property with your own funds, in cash, without the need for a loan. This is certainly the least expensive solution and [...]
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Comment Florida Invest gère vos biens aux États-Unis ?

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  • On February 28, 2017
En tant qu’investisseur, si vous êtes situé en dehors des Etats unis il vous sera compliqué de gérer votre bien immobilier. Vous allez donc devoir faire appel à un gérant de biens ou « property manager ». Tous les services de gérance de biens sont détaillés et inclus dans le Pack Investisseur Florida Invest. Le […]
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What is a Foreclosure in the USA?

  • Posted by admin
  • On November 7, 2016
A foreclosure is simply a property seized by the court. Indeed, when the owner can no longer repay his debt and the "Short Sale" and "Pre Foreclosure" procedures have been unsuccessful, the property is directly bought by the bank which becomes the purchaser following the failure to respect the agreements previously made [...]
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Les obligations d’un propriétaire envers son locataire

  • Posted by admin
  • On August 26, 2016
Bien que les lois de chaque État varient légèrement, il y a des règles générales à respecter. Voici les principales obligations que chaque propriétaire doit suivre indépendamment de l’état où il possède son bien. Chaque propriétaire a le droit de consigner à leurs locataires un dépôt de garantie, même si ce dépôt n’appartient jamais réellement au […]
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Real estate taxation in the USA

  • Posted by admin
  • On August 26, 2016
Les faibles rendements de l’immobilier locatif en France une fois la fiscalité appliquée poussent de plus en plus d’investisseurs à envisager d’investir aux États-Unis. Grâce à la convention fiscale bilatérale franco-américaine, les États-Unis offrent une rentabilité nette très supérieure à ce que l’on peut espérer en France. Un point important à noter: Vous n’avez besoin […]
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How to select a tenant in Florida?

  • Posted by admin
  • On August 26, 2016
La pré sélection du locataire est effectuée en premier lieu par l’agent immobilier qui va collecter un certain nombre de documents afin que vous puissiez choisir le meilleur candidat au moindre risque. Celui-ci devra appliquer au moyen d’un formulaire type appelé « rental application ». Dans ce document, il sera demandé au potentiel locataire des informations d’ordre personnelles […]
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Qu’est-ce que le programme “Section 8” avec garantie de loyers?

  • Posted by admin
  • On August 26, 2016
Le programme Section 8 est un programme fédéral d’aide au logement créé en 1974 pour venir en aide aux ménages ayant des revenus modestes. Les locataires « section 8 » sont les locataires qui louent à des propriétaires en payant partiellement ou totalement avec un coupon émis par la « Public housing agency » locale qui fait partie […]
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Procédure type d’acquisition immobilière en Floride

  • Posted by admin
  • On August 26, 2016
Vous vous déplacez en Floride, votre agent immobilier ou votre développeur se chargera d’organiser les visites des biens que vous aurez sélectionnés en travaillant auparavant par email, ou téléphone avant votre arrivée. Selon vos convenances, vous pourrez aussi choisir votre investissement locatif à distance. Puis vous signerez un contrat d’achat selon les formules habituelles utilisées par […]
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Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en Floride?

  • Posted by admin
  • On August 26, 2016
Aujourd’hui investir dans un bien immobilier aux États-Unis en particulier en Floride est très intéressant, tout d’abord parce que l’immobilier est un secteur en pleine expansion, dans un état où l’économie est en plein essor. La demande locative étant très élevée, un investissement s’avère être très rentable si les biens immobiliers sont bien choisis et […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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