Pourquoi le secteur du luxe connait-il les plus importantes baisses de loyers ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 9, 2024
Le loyer médian a baissé de 3.5% depuis l’été 2023. « La seule période ayant connu une baisse plus marquée était celle de septembre 2022 à janvier 2023, lorsque les loyers ont chuté de 3.7%, alors que le marché basculait dans une période d’incertitude qui persiste encore aujourd’hui », a déclaré la société Apartment List. […]
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Selon ce nouveau rapport, c’est le moment d’acheter dans l’immobilier aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 9, 2024
BlackRock n’est pas la seule entreprise à déclarer que le moment est peut-être idéal pour investir dans l’immobilier aux USA. Selon la société DoubleLine, la période difficile pour les investisseurs est sur le point de s’achever et un certain degré d’optimisme revient sur les marchés. Le rapport de DoubleLine a commencé par noter que les […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en janvier 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 9, 2024
L’année démarre avec une forte croissance de l’emploi. Les embauches totales ont augmenté de 353 000 en janvier, la plus forte hausse des 12 derniers mois, en ligne avec les 333 000 postes ajoutés en décembre. Le taux de chômage est resté stable à 3.7% pour le troisième mois consécutif malgré cette augmentation. Les gains […]
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Qu’est ce qu’une “US Person” au sens de la réglementation FATCA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 8, 2024
Qu’est-ce que la FATCA ? Adoptée en 2010, la FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act) a pour objectif de prévenir l’évasion fiscale des citoyens américains utilisant des comptes et des entités étrangères. Elle exige notamment que les institutions financières identifient et déclarent à l’IRS (Internal Revenue Service), l’administration fiscale des États-Unis, les comptes détenus par […]
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Le PIB américain mesuré à 3.3% au Q4 2023, surprend les marchés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 2, 2024
L’estimation du PIB américain pour le quatrième trimestre 2023 publié par le Bureau of Economic Analysis a montré que l’économie a enregistré une croissance annualisée de 3.3% pendant la période, plus rapidement que les prévisions. Les économistes interrogés par Bloomberg tablaient sur un rythme de 2%. De quoi finir l’année sur une bonne note. Le […]
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Le point sur le meeting de la Fed de janvier 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 2, 2024
Le Federal Open Market Committee (FOMC) de la Fed a maintenu son taux de référence inchangé au mois de janvier 2024. Une baisse du taux a été explicitement écartée en mars, cependant, certains se demandent pourquoi la Fed attend davantage alors que les perspectives à 3 et 6 mois de l’inflation sont déjà sous le […]
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Le point sur les flux migratoires vers la Floride du sud en 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 26, 2024
La migration vers le sud-est de la Floride, provenant d’autres États et de l’étranger, est restée forte en 2023 par rapport au niveau pré-pandémique. Un des indicateurs précoces des tendances migratoires est la conversion des permis de conduire d’un État vers un autre. En 2023, 153 347 permis de conduire ont été échangés contre un […]
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Selon BlackRock, il est de nouveau pertinent d’acheter sur le marché immobilier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 26, 2024
Un rapport de BlackRock Real Estate Research indique que les investissements réalisés après des périodes de turbulences tendent généralement à bien se redresser par la suite. Plus précisément, la période débutant en 2022, durant laquelle la Federal Reserve a resserré les taux d’intérêt, a conduit à une baisse des volumes de transactions et à une […]
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Ce que le rapport sur l’inflation de la semaine dernière révèle sur l’état de l’immobilier US

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 19, 2024
La semaine dernière, le gouvernement a signalé une hausse de l’inflation globale à 3.4% sur l’année 2023. Les coûts de l’énergie et du logement ont connu une augmentation au mois de décembre. Parallèlement, l’inflation de base (‘core inflation’) a continué à baisser, tombant à 3.9%. Cela suggère que la plupart des prix à la consommation, […]
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Les marchés ont ils raison d’être enthousiasmés par les baisses de taux à venir ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 19, 2024
Alors que les conditions économique restent solides, de nombreux investisseurs, y compris dans l’immobilier, anticipent une baisse des taux d’intérêt et des conditions plus favorables en 2024. Après tout, la Réserve Fédérale a indiqué une forte probabilité de trois baisses de taux d’un quart de point d’ici la fin de l’année. Cependant, les marchés ont […]
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Enfin des opportunités “distressed” pour les investisseurs disposant de liquidités ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 11, 2024
Il y a beaucoup d’attentes de la part des investisseurs concernant le moment où des opportunités d’acquisition fortement décotées arriveront sur le marché immobilier. Pour certains, cela sera une chance de saisir des bonnes affaires, d’autres sont préoccupés par l’effet qu’une vague de propriétés en détresse pourrait avoir sur les ratios et les valeurs dans […]
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Les multifamily de class B surperforment toutes les autres catégories d’actifs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 11, 2024
La croissance des loyers a augmenté de 1.4% dans les propriétés de Class B et C (logement intermédiaire) en 2023, surpassant les propriétés de Class A et D (logement premium et logement ouvrier ou ‘workforce housing‘), selon le rapport de fin d’année 2023 sur les loyers des actifs multifamily réalisé par Apartments.com. “La demande pour […]
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