Du “distress” attendu en 2024 sur le secteur du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 14, 2023
La vague de difficultés dans le secteur du multifamily est attendue par de nombreux acheteurs depuis l’automne 2022. En effet, de nombreuses acquisitions ont été réalisées à des taux d’intérêt proches de zéro et avec un levier bancaire important sur les dernières années. Mais aujourd’hui avec des taux d’intérêt plus élevés les banques hésitent à […]
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Le multifamily et le logement abordable au devant de la scène en cette fin d’année

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 8, 2023
Les études récentes sur le secteur du multifamily américain ont tendance à indiquer que les loyers baissent dans de nombreuses régions et que les taux de vacance sont légèrement plus élevés. “Les baisses de loyer dans certaines régions au cours des derniers mois contrastent avec la croissance enregistrée depuis le début de la crise sanitaire”, […]
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À quoi pourrait ressembler la reprise du marché en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 8, 2023
Selon Colliers, l’année 2024 permettra à l’immobilier américain de s’adapter à une nouvelle réalité de marché, notamment un environnement de taux d’intérêt plus stable et certaines opportunités d’investissement attractives. La reprise du marché sera probablement progressive et ceux qui s’attendent à des baisses de taux d’intérêt dans un futur proche risquent d’être déçus. Selon David […]
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Les marchés financiers ne voient pas toujours juste concernant les baisses de taux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 8, 2023
De nombreux acteurs de la finance ont publiquement affirmé que la Réserve Fédérale allait bientôt procéder à des baisses de taux d’intérêt, ce qui entraînerait une reprise du financement et une plus grande stabilité, y compris dans l’immobilier. Mais les marchés financiers se trompent parfois et ce consensus était a priori prématuré. Un indicateur typique […]
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Des acteurs de plus en plus nombreux anticipent des baisses de taux en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
Même si J. Powell a répété à plusieurs reprises qu’il était trop tôt pour crier victoire, il semble que le consensus du moment consiste à penser que la Fed sera contrainte de baisser les taux d’intérêt dès le premier semestre 2024. Parmi eux figurent les économistes de la Deutsche Bank qui prédisent une réduction de […]
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Les tendances clés du marché locatif américain à l’approche de 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
L’année 2023 a forcé l’industrie de l’immobilier locatif à faire face à de nombreux défis. Dans un contexte d’incertitude économique due à une inflation persistante, une crise de l’accès à la propriété et des coûts opérationnels croissants qui ajoutent une couche supplémentaire de pression pour les fournisseurs de logements, il existe une multitude de facteurs […]
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Vers de bonnes opportunités pour les investisseurs immobiliers aux USA en 2024 ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
La société PGIM Real Estate vient tout juste de publier un nouveau rapport sur les évolutions possibles de l’immobilier américain en 2024. Décryptage. Pour le contexte du moment, “l’immobilier en en train de s’ajuster à des taux d’intérêt élevés, avec des attentes des acheteurs et des propriétaires toujours en recherche d’alignement”, indique le rapport. “Nous […]
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La Fed recommande de ne pas se réjouir trop vite

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Alors que les marchés sont devenus plus optimistes en anticipant une éventuelle baisse des taux de la Réserve Fédérale, les dernières minutes montrent à quel point cette dernière prévoit d’être patiente. Dans les minutes de la dernière réunion du FOMC (Comité de politique monétaire de la Réserve Fédérale), qui s’est tenue du 31 octobre au […]
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Pourquoi l’inflation est-elle deux fois plus élevée à Miami que dans le reste des USA ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Il est important de reconnaître que les taux d’inflation varient considérablement d’une région à l’autre. Alors que les hausses de taux d’intérêt se décident au niveau national, une inflation locale élevée peut poser des difficulté supplémentaires aux ménages américains, notamment sur le plan du logement. L’indice des prix à la consommation (CPI) a enregistré une […]
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Le “Boat Show” de Fort Lauderdale. Un impact économique de plus de $2 milliards pour la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Le fameux “Boat Show” annuel de Fort Lauderdale est le plus grand événement nautique sur le plan mondial. Localement celui-ci est souvent comparé au “Super Bowl”, tant son impact est important. “Cet événement a un impact économique plus de deux fois supérieur au Super Bowl. Les gens pensent que le Super Bowl est un événement […]
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Récession, inflation, taux d’intérêt : le point macroéconomique de novembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
Des taux d’intérêt qui devraient rester élevés pendant plus longtemps. Une contraction des prêts immobiliers de près de 50% par rapport à l’année dernière. Des valeurs d’actifs en baisse. Les années COVID semblent bien loin derrière nous et l’économiste en chef de la société BGO, Ryan Severino a tenté de donner de la visibilité aux […]
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Le point sur les tendances du marché immobilier US au Q4 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
La gestion du risque est au premier plan pour les prêteurs, compte tenu des incertitudes qui touchent la plupart des segments du marché, selon CoStar. “Les conditions de marché en évolution rapide soulignent l’importance de surveiller les tendances du marché et les ratios de Loan to Value (LTV) avec des données en temps réel pour […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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