Les USA auront besoin de plus de 4 millions de nouveaux logements d’ici 2035

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  • On July 28, 2022
Les USA auront spécifiquement besoin de construire 266,000 nouveaux appartements par an pour répondre à la demande grandissante. Environ 4.3 millions d’appartements seront nécessaires d’ici 2035 selon une nouvelle analyse du National Multifamily Housing Council et de la National Apartment Association. Les nouvelles constructions permettront de compenser un déficit de 600,000 appartements causé en grande […]
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L’immobilier américain continue son pivot vers les banlieues

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  • On July 28, 2022
Les appartements en centres-villes ont enregistré la plus forte augmentation des taux de vacance l’année dernière et la tendance générale est “clairement orientée vers les zone péri-urbaines” selon de nombreux experts. Le broker Marcus & Millichap a publié un rapport récent qui explique qu’au quatrième trimestre 2019 le taux de vacance moyen pour un appartement […]
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Les top tendances des 18 derniers mois et leur impact sur l’immobilier américain

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  • On July 28, 2022
Des changements majeurs de modes de vie des ménages américains, résultant de la crise sanitaire, ont eu un impact significatif sur le coût du logement, avec notamment la “disparition” très ponctuelle de 2.5 millions de foyers. C’est l’une des cinq tendances du dernier rapport de la société ApartmentList, rédigé par Rob Warnock, paru cette semaine. […]
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Le PIB américain en baisse mais un marché de l’emploi et un immobilier solide

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  • On July 28, 2022
Le PIB américain se contracte au deuxième trimestre, mais les autres indicateurs économiques toujours au vert. C’est le deuxième trimestre consécutif de baisse du PIB américain : après les -1.6% annualisés enregistrés au premier trimestre 2022, les chiffres du deuxième trimestre sont tombés, -0.9%. Bien qu’en ligne avec la définition d’une récession (deux trimestres consécutifs […]
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Un nouveau trimestre de performances exceptionnelles pour le multifamily américain

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  • On July 13, 2022
Les premières tendances sur le secteur des appartements multifamily au second trimestre 2022 montrent que la classe d’actif a continué d’atteindre de nouveaux points hauts. En effet, selon Lu Chen, analyste chez Moody’s qui note dans une analyse récente que malgré les tensions géopolitiques qui s’accentuent et les décisions récentes de la Fed, le secteur […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en juillet 2022

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  • On July 13, 2022
Une croissance de l’emploi toujours soutenue.Les employeurs américains ont embauché 372,000 personnes en juin, portant le nombre total d’emplois juste 0.4% sous le point le plus haut enregistré en février 2020. Le mois de juin a marqué le quatrième mois consécutif de hausse de l’emploi avec un taux de chômage de seulement 3.6% et une […]
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Surplus record de $21.8 milliards pour la Floride sur la dernière année fiscale

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  • On July 13, 2022
La Floride a enregistré un surplus budgétaire de 21.8 milliards de dollars sur l’année fiscale qui s’est cloturée le 30 juin 2022, montant le plus élevé dans l’histoire de l’État. Les impôts collectés par la Floride ont dépassé les attentes et les revenus de l’État ont augmenté de 24% par rapport à l’année précédente, selon […]
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Miami, le marché de la location le plus compétitif des USA

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  • On July 6, 2022
Le comté de Miami-Dade est officiellement le marché locatif le plus compétitif du pays avec un inventaire de biens disponibles extrêmement tendu et un taux d’occupation proche de 98%. Bien que le stock ait augmenté de 2%, “ce n’est pas assez pour répondre à la demande de locataires qui arrivent dans le comté”, selon une […]
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Le secteur du multifamily tire profit des contraintes que rencontrent les acheteurs de maisons individuelles

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  • On July 6, 2022
La flambée des coûts d’acquisition de maisons individuelles a renforcé la demande d’appartements mutlifamily faisant monter les prix sur le secteur. De plus, avec une inflation très forte sur le segment de la construction les développeurs ne peuvent toujours pas suivre la cadence. C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires d’actifs multifamily qui profitent d’une […]
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Les loyers des multifamily continuent à augmenter plus vite que l’inflation

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  • On June 30, 2022
L’immobilier a, depuis longtemps, la réputation d’être une couverture efficace contre l’inflation. Selon des données et analyses récentes de la société JLL, même dans le contexte actuel d’inflation record aux USA, le secteur ne déroge pas à cette règle. “L’augmentation moyenne des loyers à l’échelle nationale pour les multifamily a surpassé l’inflation de 198 points […]
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Seulement 2.4% de chômage au mois de mai pour le comté de Palm Beach

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  • On June 27, 2022
Le marché de l’emploi est au plus haut à l’aube de l’été pour le comté de Palm Beach. En effet, Career Source Palm Beach County et le Florida Department of Economic Opportunity ont reporté, vendredi dernier, un taux de chômage de seulement 2.4% sur le mois de mai. Une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent […]
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Les demandes de mortgages en baisse de 50% par rapport à l’année dernière

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  • On June 23, 2022
Le volume des candidatures pour les emprunts immobiliers (mortgages) est en chute de 52.7% la semaine dernière par rapport à la même semaine il y a un an, selon la Mortgage Banker Association. En effet la hausse rapide des taux d’intérêt a mis un coup d’arrêt brutal aux refinancements et, combinée à des prix immobiliers […]
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