La Fed maintient ses taux inchangés, des baisses peu probables avant septembre

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  • On May 3, 2024
Compte tenu des données économiques de ces derniers mois, il n’était pas surprenant que le FOMC (Federal Open Market Committee) décide de maintenir son taux inchangé, dans la fourchette 5.25% – 5.50% lors de sa réunion du 1er mai. En réponse aux journalistes présents, qui cherchaient des indications sur la manière dont les choses pourraient […]
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Selon cet expert, c’est le moment d’acheter sur le marché immobilier

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  • On May 3, 2024
Morris Chen, Portfolio Manager chez DoubleLine Capital a déclaré à Bloomberg lors d’une interview que les inquiétudes concernant le marché de l’immobilier se sont largement atténuées. Il a ajouté que les scénarios les plus inquiétants qui ont découlé des problèmes bancaires du début de l’année 2023 ont été largement intégrés dans les marchés. Dans un […]
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Les différences entre les locataires de maisons individuelles et les locataires d’appartements

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  • On May 3, 2024
Apartment List a récemment examiné les différences entre les personnes qui choisissent de louer des maisons individuelles et celles qui optent pour des appartements au sein d’immeubles multifamily. Certaines de ces différences sont liées à la démographie, aux modes de vie, et à la localisation. “43 millions d’Américains sont locataires dans des maisons individuelles, ce […]
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NMHC: “Le secteur du multifamily joue un rôle de plus en plus important”

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  • On April 25, 2024
L’enquête trimestrielle d’avril 2024, réalisée par le National Multifamily Housing Council (NMHC), confirme ce que de nombreux propriétaires et opérateurs savent déjà : à l’échelle nationale, le marché s’est détendu, ce qui se traduit par des taux de vacance plus élevés dans le secteur et une croissance des loyers plus faible. L’indice NMHC est conçu […]
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La demande d’appartement a plus que doublé au 1er trimestre 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 17, 2024
Au cours des premiers mois de l’année 2024, la demande de logements a plus que doublé, se situant bien au-dessus de sa moyenne sur 10 ans, selon un nouveau rapport de RealPage. « Nous pourrions assister à une année exceptionnelle en terme d’absorption », a déclaré l’analyste, Kim O’Brien, dans le rapport. RealPage a indiqué […]
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La hausse inattendue des prix en mars peut repousser les baisses de taux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 17, 2024
L’augmentation des coûts de l’énergie fait rebondir l’inflation. Les coûts du carburant et de l’électricité ont maintenu l’inflation à un niveau élevé au mois de mars. L’indice des prix à la consommation (CPI) a augmenté de 3.5% durant cette période, marquant une légère hausse alors que l’indice des prix de l’énergie est passé en territoire […]
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Le point sur l’immobilier américain au mois de mars 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 5, 2024
Plus d’acheteurs et de vendeurs potentiels trouvent un terrain d’entente. Le nombre de maisons individuelles existantes disponibles à l’achat a atteint un pic de 40 mois en février 2024, retrouvant un niveau inédit depuis fin 2020 et offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs potentiels. Avec cette augmentation du nombre de maisons sur le marché, le […]
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Les loyers des multifamily en hausse de 0.6% au mois de mars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 5, 2024
Signe d’un retour à une certaine normalité sur le marché du multifamily, les loyers ont augmenté de 0.6% en mars, sur une base annualisée. Il s’agit de la seconde hausse mensuelle après six mois de baisse, d’après ApartmentList. Le loyer médian national est désormais de $1,388. Cependant, la tendance depuis mi-2022 est toujours à la […]
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La Fed anticipe toujours trois baisses de taux cette année malgré sa décision du mois de mars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 28, 2024
Le FOMC (Federal Open Market Committee) de la Fed a décidé la semaine dernière de maintenir ses taux d’intérêt inchangés, expliquant qu’il « ne s’attend pas à ce qu’il soit approprié de procéder à des baisses de taux avant d’avoir acquis une plus grande confiance dans le fait que l’inflation se dirige de manière durable […]
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Les investisseurs dans le multifamily prévoient d’augmenter leurs activités

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 28, 2024
62% des investisseurs sur le secteur du multifamily prévoient d’accroître leurs activités d’achat par rapport à l’année dernière et 40% envisagent de vendre davantage, selon une enquête de CBRE réalisée fin 2023 auprès de 1 200 investisseurs. Près de la moitié (47%) des investisseurs multifamily considèrent que les stratégies telles que les acquisitions opportunistes, le […]
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Les investisseurs institutionnels sont de retour sur le marché

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 22, 2024
Après une année marquée par une chute de plus de 50% des transactions, certains investisseurs institutionnels ont signalé leur retour sur les marchés immobiliers. Certes, ils s’attendent à des prix réduits pour les actifs, mais leur retour est notable car il suggère que le marché a effectivement atteint son point bas ou est proche de […]
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