Vers de bonnes opportunités pour les investisseurs immobiliers aux USA en 2024 ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 30, 2023
La société PGIM Real Estate vient tout juste de publier un nouveau rapport sur les évolutions possibles de l’immobilier américain en 2024. Décryptage. Pour le contexte du moment, “l’immobilier en en train de s’ajuster à des taux d’intérêt élevés, avec des attentes des acheteurs et des propriétaires toujours en recherche d’alignement”, indique le rapport. “Nous […]
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La Fed recommande de ne pas se réjouir trop vite

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Alors que les marchés sont devenus plus optimistes en anticipant une éventuelle baisse des taux de la Réserve Fédérale, les dernières minutes montrent à quel point cette dernière prévoit d’être patiente. Dans les minutes de la dernière réunion du FOMC (Comité de politique monétaire de la Réserve Fédérale), qui s’est tenue du 31 octobre au […]
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Pourquoi l’inflation est-elle deux fois plus élevée à Miami que dans le reste des USA ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Il est important de reconnaître que les taux d’inflation varient considérablement d’une région à l’autre. Alors que les hausses de taux d’intérêt se décident au niveau national, une inflation locale élevée peut poser des difficulté supplémentaires aux ménages américains, notamment sur le plan du logement. L’indice des prix à la consommation (CPI) a enregistré une […]
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Le “Boat Show” de Fort Lauderdale. Un impact économique de plus de $2 milliards pour la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Le fameux “Boat Show” annuel de Fort Lauderdale est le plus grand événement nautique sur le plan mondial. Localement celui-ci est souvent comparé au “Super Bowl”, tant son impact est important. “Cet événement a un impact économique plus de deux fois supérieur au Super Bowl. Les gens pensent que le Super Bowl est un événement […]
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Récession, inflation, taux d’intérêt : le point macroéconomique de novembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
Des taux d’intérêt qui devraient rester élevés pendant plus longtemps. Une contraction des prêts immobiliers de près de 50% par rapport à l’année dernière. Des valeurs d’actifs en baisse. Les années COVID semblent bien loin derrière nous et l’économiste en chef de la société BGO, Ryan Severino a tenté de donner de la visibilité aux […]
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Le point sur les tendances du marché immobilier US au Q4 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
La gestion du risque est au premier plan pour les prêteurs, compte tenu des incertitudes qui touchent la plupart des segments du marché, selon CoStar. “Les conditions de marché en évolution rapide soulignent l’importance de surveiller les tendances du marché et les ratios de Loan to Value (LTV) avec des données en temps réel pour […]
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Soft landing, hard landing ou no landing ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
Jusqu’à présent, les perspectives sur la manière dont l’économie évoluera après les tentatives de la Réserve Fédérale pour lutter contre l’inflation ont divisé l’opinion. D’une part, il y a le camp qui privilégie le fameux “soft landing” ou atterrissage en douceur, avec une économie qui ralentit progressivement, un taux de chômage restant modéré et pas […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain au mois d’octobre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 9, 2023
Légère augmentation du chômage en octobre liée à une création d’emplois qui se modère. Le marché du travail s’est légèrement relâché en octobre avec la création de 150 000 postes, représentant le deuxième mois le plus lent en matière d’embauche depuis fin 2020. Les secteurs de la santé et des services publics ont été les […]
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Le ralentissement des ventes de maisons pèse sur l’économie, mais stimule le secteur du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Il y a deux ans, le taux moyen d’un prêt hypothécaire sur 30 ans aux USA était d’environ 3.2%. Aujourd’hui, il avoisine les 8%. “Une énorme différence”, selon John Chang, National Director Research and Advisory Services chez Marcus & Millichap. En d’autres termes, quelqu’un qui aurait pu bénéficier d’un prêt de $300,000 à un taux […]
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L’impact du dépôt de bilan de WeWork sur l’immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Il y a eu beaucoup de spéculation sur l’avenir de l’immobilier de bureau, avec des scénarios parfois extrêmes. Dans le cas de la faillite du géant du coworking américain WeWork, qui se superpose à un changement significatif dans l’utilisation des espaces de bureaux traditionnels, il est encore plus difficile de déterminer l’impact sur le secteur […]
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La Federal Reserve maintient son taux d’intérêt inchangé en novembre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Mercredi 1er novembre a été une journée importante sur le marché de la dette avec un gouvernement qui a pu apporter un certain soulagement à ceux ayant besoin de financement. La Réserve Fédérale maintient son taux directeur inchangé, tandis que le Treasury a augmenté le nombre d’obligations qu’il prévoit de vendre pour faire face à […]
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Les Américains continuent d’affluer vers la Floride et le Texas, délaissant la Californie et New York

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Les Américains déménagent pour une multitude de raisons, mais il semble que le coût de la vie reste en tête de leurs priorités. Selon de nouvelles données du Census Bureau, la Floride et le Texas ont accueilli le plus grand nombre de nouveaux résidents entre 2021 et 2022, avec respectivement près de 740 000 et […]
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