L’impact du dépôt de bilan de WeWork sur l’immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Il y a eu beaucoup de spéculation sur l’avenir de l’immobilier de bureau, avec des scénarios parfois extrêmes. Dans le cas de la faillite du géant du coworking américain WeWork, qui se superpose à un changement significatif dans l’utilisation des espaces de bureaux traditionnels, il est encore plus difficile de déterminer l’impact sur le secteur […]
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La Federal Reserve maintient son taux d’intérêt inchangé en novembre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Mercredi 1er novembre a été une journée importante sur le marché de la dette avec un gouvernement qui a pu apporter un certain soulagement à ceux ayant besoin de financement. La Réserve Fédérale maintient son taux directeur inchangé, tandis que le Treasury a augmenté le nombre d’obligations qu’il prévoit de vendre pour faire face à […]
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Les Américains continuent d’affluer vers la Floride et le Texas, délaissant la Californie et New York

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Les Américains déménagent pour une multitude de raisons, mais il semble que le coût de la vie reste en tête de leurs priorités. Selon de nouvelles données du Census Bureau, la Floride et le Texas ont accueilli le plus grand nombre de nouveaux résidents entre 2021 et 2022, avec respectivement près de 740 000 et […]
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Le point sur l’inflation américaine au mois de septembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 27, 2023
Le coût du logement continue à augmenter et maintient l’inflation à un niveau élevé. Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a dépassé les 7.5% en octobre, atteignant ainsi un sommet de 23 ans. Les hausses des taux d’intérêt par la Fed, qui, combinées à la hausse des prix de […]
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A quoi ressemble l’immobilier américain dans un monde où le 10-Year Treasury Yield est de 5% ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 27, 2023
Le taux des bons du Trésor américain à 10 ans a atteint 5% cette semaine, ce qui préoccupe à juste titre les investisseurs immobiliers, selon une nouvelle vidéo d’actualités de Marcus & Millichap. Car même si la Fed a probablement quasiment terminé son cycle de hausse des taux, le secteur de l’immobilier pourrait toujours faire […]
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Meeting de la Fed du 19 oct : vers un “higher for longer” ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 20, 2023
La déclaration de J. Powell d’hier avait un air de “déjà-vu”: amélioration, incertitude et prudence. La décélération de l’inflation se poursuit mais les responsables de la Fed ne reculeront pas “tant qu’ils ne seront pas sûrs d’avoir gagné”. Le président Jerome Powell, et d’autres responsables de la Fed ont démontré hier qu’ils étaient capables de […]
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Les ultra-riches du monde entier parient sur le secteur multifamilial américain

  • Posted by admin
  • On October 4, 2023
Au cours des dix dernières années, certains des plus riches du monde ont plus que doublé leurs investissements dans les immeubles d’appartements à l’échelle mondiale, avec un focus particulièrement fort sur les États-Unis, selon Bloomberg, citant des recherches de Knight Frank. La 13e personne la plus riche du monde et fondateur de la marque de […]
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Le secteur des appartements en Floride boosté par les “high paying jobs”

  • Posted by admin
  • On October 4, 2023
Les locataires de Floride ont un revenu moyen de 123 400 dollars par an, soit 27% de plus que la moyenne nationale, qui est de 97 400 dollars. La croissance des emplois les mieux rémunérés contribue à stimuler la demande d’appartements, et dans certains cas, à faire augmenter les loyers en Floride, selon un nouveau […]
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Les locataires absorbent sans mal les nouvelles unités livrées sur le marché

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 28, 2023
Les locataires semblent avoir absorbé sans mal la vague d’appartements qui sont arrivés sur le marché au premier semestre de 2023. 98 249 unités ont été absorbées, soit près de quatre fois plus qu’au premier semestre 2022, avec une demande susceptible d’accélérer jusqu’à la mi-2024. La grande majorité de ces absorptions a eu lieu au […]
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Les multifamily anciens enregistrent les hausses de loyers les plus marquées

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 28, 2023
Les immeubles multifamily construits avant 2010 ont affiché une forte croissance de leurs loyers de 4.6% par an en moyenne sur les dix dernières années, contre 3.4% pour les immeubles construits après cette date, selon le broker CBRE. Cette tendance s’explique notamment par le fait que les immeubles plus anciens ont des loyers moyens moins […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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