Le marché multifamilial de Miami résilient face à des conditions de marché difficiles

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 19, 2024
Le secteur multifamily de Miami a connu une croissance sans précédent entre fin 2020 et début 2023, attirant des nouveaux résidents en masse, principalement issus des États du Nord-Est et de l’Ouest des USA. Pendant le pic de la crise sanitaire, environ un sixième des revenus déplacés à l’échelle nationale s’était dirigé vers la Floride, […]
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La taille moyenne des appartements en augmentation

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 14, 2024
Début 2023, une analyse de Yardi Matrix par le site RentCafe a révélé que la taille des appartements diminuait. En 2022, la taille moyenne d’un appartement était de 82 m², soit 5 m² de moins qu’il y a dix ans et 3 m² de moins qu’en 2021. “La diminution de l’année dernière survient après les […]
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Les loyers sur le secteur du multifamily atteignent leur niveau le plus élevé depuis 2022

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 13, 2024
Selon Redfin, le loyer médian demandé pour un appartement (multifamily) en mai a augmenté de 0.8% en glissement annuel pour atteindre $1,653, après une croissance de 0.9% en avril. Cette hausse intervient après 11 mois consécutifs de baisse et représente le niveau de loyer demandé le plus élevé depuis mai 2022. “La demande de la […]
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Vers une seule baisse de taux cette année ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 13, 2024
L’indice des prix à la consommation (CPI), la mesure principale de l’inflation est inférieur aux attentes recueillies par le Dow Jones. En avril, l’inflation est restée stable, légèrement inférieure à l’augmentation projetée de 0.1%. D’une année sur l’autre, le CPI était de 3.3%, au lieu des 3.4% attendus. Le Core CPI (qui exclu le carburant […]
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Une nouvelle règlementation de l’UE qui favorise l’investissement aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2024
Un nouveau règlement européen sur les émissions de CO2 — faisant partie d’un ensemble de réglementations environnementales et écologiques — pousse les grandes banques européennes à repenser la valorisation de leurs portefeuilles de prêts immobiliers. Cette tendance mondiale de devrait pas impacter les banques américaines hormis sur les financements de projets européens. L’objectif de la […]
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Les locataires américains restent en place de plus en plus longtemps

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2024
Plusieurs facteurs poussent les locataires à rester plus longtemps dans leur logement, selon une nouvelle étude de Redfin. L’étude a révélé qu’un locataire sur six, soit 16.6%, est resté dans son logement pendant 10 ans ou plus en 2022, contre 13.9% une décennie plus tôt. D’autres périodes ont enregistré des résultats similaires. Par exemple, un […]
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La santé de l’économie et la démographie : les deux tendances les plus importantes pour l’immobilier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2024
Dans une courte vidéo pour Marcus & Millichap, John Chang, Vice-président de la Recherche, a identifié l’économie et de la démographie comme outils pour gagner une visibilité sur l’avenir. Il a noté qu’une grande partie du PIB — presque 69%, selon le U.S. Bureau of Economic Analysis, est alimentée par la consommation. “La consommation comprend […]
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L’absorption sur le secteur du multifamily explose au 1er trimestre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 31, 2024
En hausse de près de 104 000, l’absorption dépasse largement la moyenne de 12 500 enregistrée sur cette période au cours des 30 dernières années, selon Marcus & Millichap. “Les mois traditionnellement très actifs du printemps et de l’été devraient même permettre à l’absorption nette d’atteindre un sommet sur trois ans” indique le rapport. De […]
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Le point sur l’inflation américaine au mois de mai 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 31, 2024
Les paramètres clés de l’inflation s’orientent à la baisse. La croissance annuelle des indices de l’inflation (Headline et Core CPI, excluant le carburant et les prix alimentaires) a baissé respectivement à 3.4 % et 3.6 % en avril. Bien qu’une inflation irrégulière au cours des derniers mois ait freiné les attentes de Wall Street concernant […]
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De plus en plus de Baby Boomers trouvent du plaisir à louer

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2024
Un nombre croissant de Baby Boomers estime qu’il vaut mieux louer qu’acheter dans le contexte actuel. 80% des sondés sur la question se disent “d’accord”, contre 63 % l’année dernière, selon un rapport de Bank of America. Cette population représente une clientèle croissante de locataires pour les propriétaires d’actifs multifamily. Parallèlement, les locataires plus jeunes […]
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Des bonnes nouvelles sur le secteur du multifamily selon Cushman & Wakefield

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2024
Cushman & Wakefield a recueilli des données sur les 182 000 unités multifamily qu’elle gère pour le compte de tiers et a identifié des tendances clés dans un rapport paru la semaine dernière. Ils indiquent que l’année a bien commencé. “Le marché s’est replié par rapport aux niveaux de 2021, mais la performance de notre […]
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Miami : Un Marché Très Attractif pour l’Immobilier Locatif, Malgré les défis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2024
Miami se distingue comme un marché d’investissement immobilier locatif particulièrement attractif, en dépit de quelques défis. Avec ses codes de construction rigoureux et des primes d’assurance légèrement plus élevées, la ville a su transformer ces contraintes en opportunités, garantissant des constructions robustes et des environnements de vie sûrs. La Floride se classe parmi les états […]
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