Qui sont ces millionnaires locataires ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
L’idée souvent répétée selon laquelle les jeunes préfèrent louer plutôt que d’acheter, pour bénéficier de plus de flexibilité et éviter les soucis liés à l’entretien, peu parfois sembler exagérée. Combien de personnes disposant des moyens financiers pour acheter une maison, même lorsque les prix et les taux sont élevés, choisissent vraiment de louer ? Selon […]
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Les taux de capitalisation se stabilisent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
Au cours des dernières semaines, les experts immobiliers ont observé des signes de stabilisation du marché, notamment dans le secteur multifamilial. Toutefois, ils avertissent que les valeurs pourraient ne pas réagir immédiatement à la réduction de 0.50% annoncée par la Fed ce mercredi, alors que l’industrie entre dans une nouvelle phase. “Même si je suis […]
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La baisse des taux de la Fed ouvre une fenêtre d’opportunité unique pour les investisseurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
Avec la récente réduction des taux d’intérêt par la Fed de 0.50% cette semaine et des baisses supplémentaires attendues d’ici la fin de l’année, les 50 jours à venir pourraient représenter une opportunité unique pour les investisseurs, selon John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap. “Les investisseurs, acheteurs et vendeurs pourraient disposer […]
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L’inflation fait mieux que les attentes avec 2.5%

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2024
L’Indice des prix à la consommation (CPI) a augmenté de 0,2 % en août par rapport au mois précédent, conformément aux prévisions recueillies par Dow Jones. Cependant, l’inflation annuelle non ajustée saisonnièrement s’établit à 2,5 %, contre une prévision de 2,6 %, soit une surprise positive. Le Bureau of Labor Statistics a souligné que cette […]
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Le marché de l’emploi et l’immobilier américain sur la voie d’un atterrissage en douceur

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2024
Un marché de l’emploi en ralentissement, associé à une baisse des taux d’intérêt d’ici la fin de l’année, pourrait suffire à éviter une récession, selon Marcus & Millichap. John Chang, vice-président de la recherche chez Marcus & Millichap, souligne que pour évaluer la santé globale de l’économie et son impact sur le secteur de l’immobilier, […]
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La demande sur le multifamily a augmenté de 102% au Q2

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2024
L’écart entre les coûts de propriété et de location a continué de s’élargir au cours du deuxième trimestre, selon le dernier rapport de Newmark sur le secteur multifamilial. Cet écart a augmenté de 26,7 % sur un an, atteignant 1 114 $. Dans le même temps, l’indice des demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage […]
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Le “Middle Market” : un modèle de résilience et de stabilité en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 6, 2024
Les actifs immobiliers du secteur intermédiaire (trad. de “Middle Market”) ont maintenu leurs volumes de transactions malgré des taux d’intérêt élevés, notamment grâce à la stabilité de leurs taux de capitalisation au cours des quatre dernières années. La plupart des investisseurs s’accorderaient à dire que le marché du multifamily, comme beaucoup d’autres, a été assez […]
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Expert : le climat d’investissement en immobilier se dévérrouille

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On August 28, 2024
Le marché de l’immobilier commence à se redresser et le climat d’investissement s’améliore, selon John Chang, directeur national de la recherche chez Marcus & Millichap, dans une vidéo publiée sur le site de l’entreprise. “C’est comme si le coup de feu annonçant le départ d’une course venait d’être tiré. La combinaison des commentaires du président […]
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Powell donne son feu vert pour des baisses de taux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On August 28, 2024
Sauf surprise majeure, les baisses de taux commenceront en septembre. Cependant, leur ampleur et leur durée restent incertaines. Dans une action inhabituelle mais largement anticipée de la part de la Réserve Fédérale, le président Jerome Powell a fait une déclaration sans ambiguïté sur les taux d’intérêt lors de son discours matinal à la réunion annuelle […]
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CBRE déclare que le marché du multifamily est en train de rebondir

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On August 21, 2024
Le taux de vacance s’est stabilisé après deux ans de hausse, et les loyers devraient retrouver une croissance plus rapide d’ici la fin de l’année. Le marché des logements multifamiliaux aux États-Unis semble avoir franchi un cap et atteint un point de stabilisation, grâce à l’amélioration des fondamentaux qui soutiennent le sentiment du marché, selon […]
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Les Etats qui attirent les ménages à hauts revenus

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On August 21, 2024
Selon une étude réalisée par SmartAsset, basée sur les dernières données de l’IRS (fisc américain), les ménages gagnant 200 000 dollars ou plus par an quittent New York et la Californie pour des marchés tels que la Floride, le Texas, les Carolines et même le Wyoming, emportant avec eux leur richesse. D’après l’étude, la Floride […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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