Des loyers attendus en hausse sur le secteur du multifamily en 2025

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  • On January 9, 2025
Le secteur multifamilial, malgré les défis liés aux coûts opérationnels, devrait continuer à dominer les ventes d’investissements immobiliers en 2025, selon le rapport 2025 Global Investor Outlook de Colliers sur l’immobilier. Les coûts opérationnels au cœur des préoccupations Les dépenses opérationnelles continueront de peser lourdement sur le secteur. Les coûts d’assurance, en particulier, représentent un […]
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Le second mandat de Trump sera-t-il inflationniste ?

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  • On January 9, 2025
Depuis l’élection présidentielle américaine de novembre, de nombreuses spéculations circulent sur l’impact potentiel des politiques annoncées par Donald Trump sur l’inflation et, par ricochet, sur les taux d’intérêt. Alors que certains économistes tempèrent leurs prévisions, d’autres restent prudents, mettant en avant des risques pour le secteur de l’immobilier, notamment en raison du rendement des obligations […]
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Le comté de Miami-Dade reste le plus compétitif du pays pour les locataires

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  • On December 19, 2024
Malgré la construction de milliers de nouveaux appartements ces dernières années, le comté de Miami-Dade demeure le marché locatif le plus compétitif des États-Unis, selon un rapport récent de RentCafe. Ce titre, conservé pour la troisième année consécutive, souligne les défis persistants auxquels les locataires font face pour trouver un logement dans cette région dynamique. […]
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Les facteurs qui façonneront l’immobilier US dans les prochains mois

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  • On December 19, 2024
Des taux hypothécaires plus bas, la croissance de l’emploi et la demande des millennials stimuleront l’activité régionale des marchés immobiliers. Selon un nouveau rapport de la National Association of Realtors (NAR), les marchés régionaux connaîtront des évolutions contrastées en 2025, influencées par des facteurs tels que la croissance de l’emploi, l’accessibilité financière et les changements […]
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Le Multifamily annoncé comme la classe d’actif privilégiée pour 2025, selon CBRE

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  • On December 19, 2024
L’année 2025 s’annonce prometteuse pour les propriétaires d’immeubles résidentiels. Selon les prévisions de CBRE, les taux de vacance devraient diminuer tandis que les loyers continuent d’augmenter, alors que l’achat d’une maison reste hors de portée pour de nombreux ménages. « Avec des fondamentaux solides, le segment du multifamily est l’actif le plus prisé des investisseurs […]
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La Fed abaisse une nouvelle fois son taux directeur de 0,25 %

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  • On December 19, 2024
La Réserve Fédérale a annoncé une nouvelle réduction de 0,25 % de son taux directeur cette semaine, établissant une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Toutefois, les perspectives pour 2025 signalent un ralentissement du rythme des baisses de taux, marquant une inflexion dans la stratégie de la banque centrale. Dans sa déclaration, le Federal […]
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Les créations d’emplois dépassent les attentes : quelles implications pour l’immobilier US ?

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  • On December 13, 2024
En novembre, les États-Unis ont enregistré 227 000 créations d’emplois, dépassant les prévisions de 214 000 établies par Dow Jones. Bien que le taux de chômage ait légèrement augmenté à 4,2 %, les analystes estiment que la Réserve Fédérale pourrait encore réduire son taux directeur de 0,25 % lors de sa réunion du 17-18 décembre. […]
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Les investisseurs immobiliers étrangers peu préoccupés par les taux d’intérêt

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  • On December 13, 2024
Selon le dernier rapport annuel de l’AFIRE, l’association regroupant les investisseurs internationaux dans l’immobilier américain, les grandes tendances politiques et réglementaires qui influenceront les investissements transfrontaliers en 2025 incluent principalement la fiscalité et la déréglementation (25 %), suivies par la géopolitique (23 %), le commerce international (20 %) et l’économie (10 %). Parmi les facteurs […]
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Les acheteurs reviennent sur le marché après les élections présidentielles

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  • On December 5, 2024
Quelques semaines après les élections présidentielles américaines, Redfin observe un retour marqué des acheteurs sur le marché immobilier. Après des mois d’attentisme liés à l’incertitude électorale et à la fluctuation des taux hypothécaires, les acheteurs reprennent activement leur recherche de propriétés. L’indice Homebuyer Demand Index de Redfin, qui mesure les demandes de visites et de […]
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En 2024, les américains déménagent pour des raisons personnelles et non professionnelles

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  • On December 5, 2024
Pour des raisons variées, des millions d’Américains décident chaque année de changer de domicile. Cependant, selon une enquête réalisée en 2024 par la National Association of Realtors (NAR), seulement 37 % d’entre eux déménagent réellement loin de leur lieu actuel. Les 63 % restants choisissent de s’installer ailleurs dans leur ville, ou à proximité, au […]
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Selon les experts, Le marché de l’immobilier américain ressent déjà l’impact de l’élection présidentielle

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 28, 2024
L’impact se fait surtout ressentir sur les prévisions des taux d’intérêt. Anticipation de changements sous l’administration Trump À seulement 20 jours de l’élection présidentielle, le marché de l’immobilier américain commence déjà à ressentir les effets des changements anticipés avec la nouvelle administration. La victoire des Républicains à la Maison-Blanche et au Congrès annonce des changements […]
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Les économistes anticipent une croissance du PIB américain plus élevée que prévu

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 28, 2024
La projection médiane pour la croissance économique en 2025 est fixée à 2 %. Un optimisme révisé à la hausse pour 2024 et 2025 Selon un rapport de la National Association for Business Economics (NABE), les prévisions de croissance économique réelle après inflation sont plus élevées que prévu pour 2024 et 2025. Dans son enquête […]
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