Les investisseurs dans le multifamily privilégient le Sud-Est et les stratégies value-add en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
L’année 2025 s’annonce sous le signe d’un “optimisme prudent” pour les investisseurs dans le secteur du multifamily. Malgré des défis économiques et opérationnels, les perspectives de croissance et d’amélioration progressive du marché suscitent un regain d’intérêt pour le segment. C’est ce que révèle la première enquête sur le sentiment des investisseurs multifamiliaux publiée par Berkadia, […]
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L’activité des transactions s’accélère malgré l’incertitude du marché

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  • On March 14, 2025
Un regain d’activité en février, mais une prudence persistante des investisseurs Le marché de l’immobilier commercial américain a connu une hausse significative de son activité en février, avec un environnement d’investissement et de financement plus dynamique, selon le LightBox CRE Activity Index. Cependant, l’incertitude économique pourrait influencer les résultats de mars. Cet indice, qui suit […]
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Les loyers des appartements repartent à la hausse en février

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  • On March 14, 2025
Une légère remontée des loyers après six mois de stagnation En février, le loyer médian demandé aux États-Unis a connu une légère hausse après six mois de baisse, enregistrant une augmentation de 0,4 % en glissement annuel pour atteindre 1 607 $. Sur un mois, les loyers ont progressé de 0,6 %, selon une analyse […]
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Les New-Yorkais en tête des relocalisations vers la Floride, qui reste une destination privilégiée

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Un afflux continu de nouveaux résidents malgré une baisse du solde migratoire Pour la dixième année consécutive, la Floride s’impose comme l’une des principales destinations de relocalisation aux États-Unis, accueillant plus de 100 000 nouveaux habitants en 2023. Cependant, selon les dernières données du U.S. Census Bureau , le Texas a dépassé la Floride en […]
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De l’EB-5 à la “Gold Card” : Analyse du projet de réforme des cartes vertes de Trump

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Un projet controversé entre enjeux politiques et faisabilité économique Le président Donald Trump a récemment proposé un nouveau programme d’immigration qui permettrait d’acheter une carte verte pour 5 millions de dollars, baptisée « Gold Card ». Cette initiative suscite de nombreuses interrogations quant à sa faisabilité, aussi bien sur le plan politique que pratique. Ce […]
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2025 représente une opportunité d’achat historique sur le secteur du multifamily, selon ces experts

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Selon une analyse de Gray Capital LLC, l’année 2025 pourrait représenter l’une des meilleures opportunités d’investissement dans le secteur multifamily depuis des années. Dans un contexte de demande élevée et d’offre limitée, la croissance des loyers s’accélère. En 2024, l’absorption du secteur a atteint 546 000 unités, le deuxième niveau le plus élevé depuis plus […]
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Le marché résidentiel du sud de la Floride en forte progression en janvier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 28, 2025
Le marché immobilier résidentiel du sud de la Floride a enregistré une forte hausse du volume des ventes en dollars en janvier, atteignant 4 milliards de dollars, soit une augmentation de 14,3 % par rapport aux 3,5 milliards de janvier 2024, selon les données du Multiple Listing Service (MLS) compilées par la Miami Association of […]
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La Floride du sud est désormais un “buyers’ market” selon ces experts

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 28, 2025
Le marché immobilier résidentiel en Floride, et plus particulièrement dans le sud de l’État, montre des signes d’essoufflement alors que les investisseurs et les acheteurs ralentissent leurs acquisitions, selon un rapport récent de la société de courtage Redfin. Un marché en mutation Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, qualifie la Floride de « marché […]
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Le Gouverneur de Floride propose de supprimer la Property Tax

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  • On February 19, 2025
Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a récemment qualifié la taxe foncière de “forme de taxation oppressante et inefficace”, ouvrant ainsi le débat sur une possible réforme de ce pilier du financement local. Si une suppression totale nécessiterait un amendement constitutionnel – qui devrait être approuvé par 60 % des électeurs – elle soulève de […]
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La Floride continue d’attirer les hauts revenus malgré une baisse nationale

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  • On February 19, 2025
Le nombre de contribuables déclarant plus d’un million de dollars de revenus annuels en Floride continue de croître, alors que la tendance est à la baisse dans la plupart des autres États américains. Une progression constante du nombre de millionnaires en Floride Selon les données de l’Internal Revenue Service (IRS), le nombre de déclarants fiscaux […]
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Un immeuble de bureaux à Las Olas vendu pour 208 millions de dollars

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  • On February 14, 2025
L’entreprise Bradford Allen Investment Advisors a finalisé l’acquisition du Las Olas Centre I & II, un complexe de bureaux situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale, pour un montant de 208 millions de dollars. Cette transaction marque la première vente d’un immeuble de bureaux à plus de 200 millions de dollars à Fort Lauderdale […]
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Le marché de l’investissement locatif se redynamise malgré des taux d’intérêt élevés

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  • On February 14, 2025
Alors que l’année 2025 progresse, le marché de l’investissement dans l’immobilier multifamilial montre des signes de reprise après quelques années de stagnation. Cependant, cette nouvelle dynamique s’accompagne d’une acceptation progressive de la réalité des taux d’intérêt plus élevés et des conditions économiques en évolution. Selon Simon Herrmann, vice-président senior chez PearlX, une entreprise spécialisée dans […]
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