Les multifamily séduisent de plus en plus de familles avec enfants scolarisés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Le marché du multifamily américain continue de se transformer, et une tendance émerge clairement : les appartements ne sont plus seulement réservés aux jeunes actifs sans enfants. Dans les grandes métropoles, et notamment à Miami, un nombre croissant de familles avec enfants en âge d’être scolarisés choisit l’habitat collectif, face à la hausse généralisée des […]
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L’arrivée des millionnaires redessine le paysage économique et immobilier de Miami

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2025
Ces dix dernières années, Miami a connu un afflux sans précédent de grandes fortunes, entraînant une transformation rapide de son paysage immobilier, mais aussi une pression croissante sur les résidents historiques de la région. Une explosion du nombre de millionnaires Selon un rapport de Henley & Partners et New World Wealth, la population de millionnaires […]
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Les centres-villes américains retrouvent des couleurs, Miami en tête

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 16, 2025
Après plusieurs années où les zones périurbaines ont dominé les nouvelles constructions résidentielles, les centres-villes amorcent un retour en force, porté par des changements de modes de vie, des investissements massifs en infrastructures et un regain d’intérêt pour les environnements urbains. Selon une récente étude de RentCafe, les grands centres urbains regagnent progressivement du terrain […]
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La Fed maintient ses taux inchangés lors de sa réunion du mois de mai

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  • On May 9, 2025
La Réserve Fédérale américaine a choisi de maintenir ses taux directeurs inchangés pour la troisième réunion consécutive, maintenant la fourchette cible des fonds fédéraux entre 4,25 % et 4,5 %. Cette décision, bien que largement anticipée par les marchés, intervient dans un climat d’incertitude croissante, notamment en raison des politiques tarifaires adoptées par l’administration Trump. […]
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Avril 2025 : Le marché multifamily reste solide malgré un contexte économique incertain, selon Yardi Matrix

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 9, 2025
Une croissance modérée des loyers soutenue par une demande robuste Malgré le ralentissement de la croissance économique américaine, le marché du multifamily continue de démontrer sa résilience. En avril, les loyers ont progressé de 5 dollars à l’échelle nationale, atteignant une moyenne de 1 736 dollars par mois. Cela représente une hausse annuelle modérée de […]
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Bilan du premier trimestre 2025 : PIB américain, emploi, politique monétaire et économie mondiale

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 9, 2025
Une croissance modeste mais résiliente du PIB Au premier trimestre 2025, le produit intérieur brut (PIB) réel des États-Unis a reculé à un rythme annualisé de 0,3 %, selon l’estimation préliminaire du Bureau of Economic Analysis. Cette évolution fait suite à une croissance solide de 2,4 % au quatrième trimestre 2024. La consommation des ménages, […]
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Comment les opérateurs d’actifs multifamily peuvent s’adapter aux défis actuels

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 2, 2025
Malgré un taux d’occupation national stable de 95,2 % au premier trimestre 2025, le secteur du multifamily évolue dans un contexte néanmoins complexe. Inflation, hausse des coûts, attentes des locataires, enjeux technologiques : autant de défis auxquels les opérateurs doivent répondre avec agilité pour préserver la rentabilité de leurs actifs. Selon les experts de JLL, […]
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Un premier trimestre 2025 jugé “exceptionnel” par les experts du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 2, 2025
Le marché du multifamily a connu un premier trimestre 2025 très dynamique, avec plus de 145 000 unités absorbées à l’échelle nationale, dépassant largement les 116 000 nouvelles livraisons. Résultat : le taux de vacance est tombé à 5 %, son plus bas niveau depuis fin 2022, selon John Chang, directeur national de la recherche […]
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Les investisseurs privés adoptent des stratégies de plus en plus professionnelles

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 2, 2025
Une transformation majeure est en cours dans le paysage de l’investissement immobilier commercial : les particuliers, family offices et entreprises privées tendent de plus en plus à adopter les méthodes des investisseurs institutionnels. C’est ce que révèle le rapport Private Wealth Tracker 2025 publié par JLL. Autrefois marqués par des approches opportunistes, parfois désorganisées, les […]
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Miami Freedom Park : un projet phare à 1 milliard de dollars porté par David Beckham, Jorge Mas et Ares Management

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 2, 2025
Miami confirme son statut de destination phare pour les grands projets immobiliers mixtes avec le lancement de Miami Freedom Park, un développement d’envergure mêlant sport, hôtellerie, bureaux, commerces et loisirs, au cœur de la ville. Porté par un trio d’investisseurs emblématiques — l’ex-footballeur international David Beckham, le milliardaire Jorge Mas et le fonds d’investissement Ares […]
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Le marché multifamily américain retrouve de la stabilité en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 17, 2025
Selon un rapport de CBRE, le marché du multifamily aux États-Unis entame l’année 2025 dans un climat plus serein, marqué par une reprise progressive de la confiance des investisseurs. Après plusieurs années de volatilité liée à la surabondance de livraisons post-Covid, les fondamentaux du marché tendent vers un nouvel équilibre. Les standards d’analyse financière (underwriting) […]
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La Floride en tête des embauches dans les énergies renouvelables

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 17, 2025
Selon le dernier Solar Jobs Census publié par l’Interstate Renewable Energy Council (IREC), la Floride s’impose comme l’un des moteurs de la croissance de l’emploi dans l’énergie solaire aux États-Unis. En 2024, près de 12 % des nouveaux postes créés dans le secteur à l’échelle nationale étaient basés dans l’État. Au total, 15 564 nouveaux […]
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