Le boom des ménages locataires redéfinit le paysage immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 17, 2025
Selon une étude menée par Arbor Realty Trust et Chandan Economics, le nombre de ménages locataires aux États-Unis a progressé de 1,9 % en 2024, contre seulement 0,7 % pour les ménages propriétaires. Cela confirme la montée en puissance du locatif dans l’écosystème immobilier américain. Au total, environ 848 000 nouveaux ménages locataires ont été […]
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Palm Beach séduit une nouvelle clientèle venue de Californie

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 11, 2025
Depuis toujours, Palm Beach attire les acheteurs fortunés du Nord-Est des États-Unis – principalement de New York, du New Jersey ou du Connecticut – à la recherche de soleil et d’un meilleur lifestyle. Mais une nouvelle tendance s’installe : de plus en plus de Californiens font leur apparition sur le marché local. Selon Nick Malinosky, […]
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Absorption record dans le multifamily : une dynamique prometteuse pour 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 11, 2025
Le marché du multifamily américain débute l’année sur les chapeaux de roue. D’après une analyse de RealPage, plus de 138 000 unités locatives ont été absorbées au cours du premier trimestre 2025, soit le plus haut niveau jamais enregistré sur cette période depuis plus de 30 ans. Cette performance exceptionnelle confirme la vigueur de la […]
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L’immobilier ancien sera-t-il renforcé par les tarifs douaniers de l’administration Trump ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 11, 2025
L’annonce par le président Donald Trump d’une pause de 90 jours sur les augmentations tarifaires a été bien accueillie par les marchés financiers et les entreprises. Toutefois, cette trêve ne suffit pas à dissiper les incertitudes sur la stratégie à long terme de l’administration. En parallèle, la taxe de 10 % sur la plupart des […]
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Les prix et les cap rates se stabilisent dans la plupart des classes d’actifs immobiliers US

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 4, 2025
Selon le dernier rapport national de Crexi, le marché immobilier américain montre des signes croissants de stabilisation. Une tendance qui, si elle se confirme, pourrait faciliter la planification stratégique pour les propriétaires, investisseurs et promoteurs, en rendant l’environnement plus prévisible. Une stabilité globale des prix et des taux de capitalisation Entre janvier et février 2025, […]
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Retour sur le “Boom” immobilier qui a façonné la Floride il y a 100 ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 4, 2025
Il y a un siècle déjà, le sud de la Floride attirait les foules en quête de soleil, de rêve américain… et d’opportunités immobilières. Dans les années 1920, la région a connu un développement fulgurant avec l’arrivée massive d’investisseurs, de spéculateurs et de familles, dans ce qui allait devenir le “Great Land Boom” de Floride. […]
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Les sociétés d’investissement dans le multifamily seront-elles les grandes gagnantes de la Guerre Commerciale ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 4, 2025
Alors que de nouvelles taxes à l’importation sont sur le point d’être mises en place par l’administration Trump, certains investisseurs dans l’immobilier résidentiel pourraient en sortir gagnants — à condition d’avoir une stratégie solide et du capital disponible. Des droits de douane qui freinent la construction Les nouvelles taxes, notamment une surtaxe de 25 % […]
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Les propriétaires de multifamily retrouvent du pouvoir sur les loyers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 28, 2025
À l’approche du printemps, le marché locatif multifamilial reprend de la vigueur aux États-Unis. Selon le rapport de février 2025 de Zillow sur le marché locatif, le loyer médian demandé à l’échelle nationale a atteint 1 980 $, en hausse de 0,4 % par rapport à janvier et de 3,5 % sur un an. Ce […]
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Le volume de crédits prolongés atteint un niveau record de 384 milliards de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 27, 2025
Les investisseurs disposant de liquidités pourraient prochainement bénéficier de nouvelles opportunités, alors que les prolongations de prêts atteignent des sommets inédits. Selon les dernières données de la Mortgage Bankers Association (MBA), les établissements prêteurs ont prolongé près de 384 milliards de dollars de prêts immobiliers commerciaux en 2025, contre 270 milliards l’an dernier. Cela représente […]
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L’immobilier locatif soutenu par les Millennials qui repoussent l’achat de leur résidence principale

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 27, 2025
Le marché locatif américain bénéficie d’un soutien croissant de la part de la génération des Millennials, alors que ces derniers, entre la fin de la vingtaine et le début de la quarantaine, franchissent d’importantes étapes de vie, comme le mariage ou la création d’un foyer. Selon John Chang, directeur national de la recherche chez Marcus […]
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Comment la démographie guide les investisseurs immobiliers face à la volatilité économique

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
Dans un contexte d’incertitude économique, il est souvent difficile pour les investisseurs de conserver une stratégie claire et cohérente. Selon John Chang, vice-président senior du département recherche chez Marcus & Millichap, l’analyse démographique constitue un outil précieux pour garder le cap. Alors que les marchés financiers réagissent parfois de manière excessive aux fluctuations conjoncturelles, l’immobilier, […]
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La Fed devrait abaisser ses taux deux fois en 2025 malgré les tensions inflationnistes

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
Selon une enquête récente réalisée par Bloomberg auprès d’économistes, la Réserve Fédérale américaine pourrait abaisser ses taux directeurs à deux reprises cette année, en septembre puis en décembre. Ces baisses pourraient toutefois s’accompagner de pressions économiques accrues. Actuellement, le taux des fonds fédéraux se situe dans une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Une […]
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