Louer risque de rester moins cher qu’acheter pendant encore longtemps

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 22, 2024
Pendant de nombreuses années, les coûts de location et d’acquisition étaient relativement alignés, mais la crise sanitaire et les hausses du prix des actifs ont changé cette dynamique. Il s’agit d’ailleurs de l’une des dernières tendances qui ne soit pas encore revenue à la normale, et qui pourrait perdurer « un certain temps », selon […]
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La Fed reste prudente, l’investissement immobilier regagne graduellement du momentum

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 22, 2024
Les tendances de l’inflation obscurcissent le chemin de la Fed. L’inflation toujours élevée conduit les marchés financiers à repousser leurs attentes quant à la baisse des taux d’intérêt par la Réserve Fédérale cette année, passant du printemps à l’été. En parallèle d’un marché de l’emploi encore très tendu durant les premiers mois de 2024, la […]
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Janet Yellen indique que les taux d’intérêt resteront problamement ‘higher for longer’

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 15, 2024
Il est “peu probable” que les taux d’intérêt reviennent aux niveaux d’avant la pandémie, a déclaré hier la secrétaire au Trésor des États-Unis, Janet Yellen, aux journalistes, dans des commentaires publiés par Bloomberg. Un journaliste a demandé à Yellen pourquoi les projections de la Maison Blanche montraient des attentes plus élevées pour les taux d’intérêt […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en mars 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 15, 2024
L’augmentation du chômage réduit la pression sur l’inflation. La croissance de l’emploi s’est accélérée en février avec la création de 275 000 postes, pourtant, le taux de chômage a également augmenté de 0.2% pour atteindre 3.9%, soit le niveau le plus élevé en 25 mois. Bien que ceci puisse être interprété comme un signal négatif en […]
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Les zones périurbaines ont la cote auprès des employés américains

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 8, 2024
Les grandes entreprises redoublent d’efforts pour faire revenir leurs employés au bureau. Les PME, elles, ont tendance à accepter plus facilement le travail hybride ou entièrement à distance comme une nouvelle réalité. Un nouveau rapport des analystes de la Hoover Institution et de la société Gusto, apporte des précisions sur le phénomène du télétravail. L’une […]
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“Les taux d’intérêt sont à leur point haut”, selon J. Powell

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 8, 2024
Le président de la Federal Reserve a livré son rapport lors du dernier meeting de la FOMC mercredi : de bonnes nouvelles sur le plan des taux d’intérêt, mais un timing encore relativement incertain. Pour ce qui est du positif : “Nous pensons que notre taux directeur est probablement à son pic pour ce cycle […]
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La perspective de deux géants de la promotion immobilière en Floride sur la conjoncture actuelle

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 29, 2024
Stuart Miller, PDG du constructeur de maisons basé à Miami LENNAR, et le PDG Dallas B. Tanner du promoteur basé à Dallas INVITATION HOMES ont pris la parole lors d’une conférence sur l’immobilier qui s’est tenue le 23 février à Coral Gables au sud de Miami. Selon de nombreux experts, l’économie américaine est affectée par […]
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Les chiffres de l’inflation américaine offrent un tableau constrasté

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 29, 2024
Des données encourageantes sur le plan de l’inflation. L’indice des prix à la consommation (CPI) a augmenté de 3.1% sur 12 mois glissant en janvier, en baisse de 0.30% par rapport au chiffre de décembre. La baisse des prix de l’énergie et la stabilisation des coûts alimentaires ont contribué à ralentir l’inflation, alors que les […]
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Le point sur l’immobilier américain au mois de février 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 29, 2024
Le prix des maisons toujours élevé à cause d’une demande soutenue de la part des acheteurs. Le prix de vente médian d’une maison individuelle existante a grimpé à un sommet historique de $405,600 en janvier 2024, après être resté en dessous des $400,000 pendant la majeure partie des deux dernières années. Cette croissance d’un mois […]
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Les voyants sont au vert pour le multifamily selon Cushman & Wakefield

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 16, 2024
Cushman & Wakefield continue de rester optimiste quant aux perspectives de croissance et à l’amélioration des paramètres opérationnels cette année sur le secteur des appartements, observant une demande locative résiliente, un fort potentiel de croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et des concessions (avantages offerts par les propriétaires qui ont du mal à louer leurs […]
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Plus d’emprunts que prévus arriveront à échéance en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 16, 2024
La Mortgage Bankers Association a revu à la hausse son estimation du montant de la dette immobilière arrivant à échéance en 2024. En raison du nombre de prolongations et de modifications que les prêteurs ont accordées aux emprunteurs ces dernières années, le montant des dettes immobilières commerciales (multifamily inclus) arrivant à échéance cette année a […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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