L’immobilier mondial atteint une valeur record de 393 000 milliards de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Selon le dernier rapport de Savills publié en octobre 2025, la valeur totale du parc immobilier mondial – résidentiel, commercial et agricole – a atteint 393 300 milliards de dollars au début de l’année. Cela représente près de quatre fois le PIB mondial, confirmant le poids économique colossal du secteur immobilier dans la création et […]
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Comprendre la “Big Beautiful Bill” et la dépréciation immobilière aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Depuis l’adoption du “One Big Beautiful Bill Act” aux États-Unis en janvier 2025, un sujet technique mais crucial refait surface dans le monde de l’investissement immobilier : la “depreciation recapture” — ou en français, la reprise de dépréciation. Un concept qui peut transformer une perte apparente en une lourde facture fiscale pour les investisseurs. Qu’est-ce […]
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Investisseurs : Faut-il couvrir le risque de change ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2025
Ce que les investisseurs européens peuvent apprendre de l’histoire L’année 2025 a rappelé une réalité souvent oubliée : même lorsque l’économie américaine reste solide et que ses actifs se portent bien, la performance réelle pour un investisseur européen dépend aussi… du taux de change.Depuis le début de l’année, le dollar s’est affaibli d’environ 10 %, […]
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Miami-Dade dévoile le premier véhicule de patrouille autonome aux États-Unis

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Le Miami-Dade Sheriff’s Office (MDSO) a présenté cette semaine ce qu’il considère comme le premier véhicule de patrouille autonome du pays. Baptisé PUG Patrol Partner (Police Unmanned Ground vehicle), il sera testé pendant un an dans le cadre d’un programme pilote mené en partenariat avec l’organisation à but non lucratif Policing Lab. Objectifs du programme […]
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North Beach : la nouvelle pépite de Miami Beach en plein boom

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Alors que South Beach et Mid Beach continuent d’attirer les projecteurs avec leurs hôtels iconiques, leurs clubs réputés et leurs plages mythiques, c’est désormais vers le nord de Miami Beach que se tournent les regards des développeurs et investisseurs avertis. North Beach, longtemps resté en marge du développement immobilier effréné de la ville, connaît aujourd’hui […]
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Taux d’intérêt en baisse imminente : des opportunités à saisir pour les investisseurs immobiliers ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Alors que les marchés anticipent une baisse imminente des taux d’intérêt par la Réserve fédérale américaine — comprise entre 0.25% et 0.75% dans les mois à venir — une nouvelle fenêtre d’opportunité semble s’ouvrir pour les investisseurs immobilier. Selon John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, la baisse du coût de la […]
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Les transactions d’immeubles d’appartements en hausse de 12 % au deuxième trimestre 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Le marché américain des appartements (multifamily) montre des signes de reprise. D’après les dernières données publiées par RealPage, 1 584 immeubles résidentiels ont changé de main au deuxième trimestre 2025, soit une hausse de 12 % par rapport au trimestre précédent et à l’année dernière. Un volume de ventes en baisse, mais un rythme de […]
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Les multifamily séduisent de plus en plus de familles avec enfants scolarisés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 5, 2025
Le marché du multifamily américain continue de se transformer, et une tendance émerge clairement : les appartements ne sont plus seulement réservés aux jeunes actifs sans enfants. Dans les grandes métropoles, et notamment à Miami, un nombre croissant de familles avec enfants en âge d’être scolarisés choisit l’habitat collectif, face à la hausse généralisée des […]
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L’arrivée des millionnaires redessine le paysage économique et immobilier de Miami

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2025
Ces dix dernières années, Miami a connu un afflux sans précédent de grandes fortunes, entraînant une transformation rapide de son paysage immobilier, mais aussi une pression croissante sur les résidents historiques de la région. Une explosion du nombre de millionnaires Selon un rapport de Henley & Partners et New World Wealth, la population de millionnaires […]
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Les centres-villes américains retrouvent des couleurs, Miami en tête

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 16, 2025
Après plusieurs années où les zones périurbaines ont dominé les nouvelles constructions résidentielles, les centres-villes amorcent un retour en force, porté par des changements de modes de vie, des investissements massifs en infrastructures et un regain d’intérêt pour les environnements urbains. Selon une récente étude de RentCafe, les grands centres urbains regagnent progressivement du terrain […]
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États-Unis : le marché du financement immobilier montre des signes de reprise

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 16, 2025
Selon le rapport State of the U.S. Capital Markets de Newmark pour le premier trimestre 2025, l’activité de financement de la dette immobilière a bondi de 42 % sur un an. Une dynamique encourageante, bien que les volumes demeurent inférieurs aux niveaux d’avant la pandémie. Forte hausse des financements et des ventes, malgré un environnement […]
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La Fed maintient ses taux inchangés lors de sa réunion du mois de mai

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 9, 2025
La Réserve Fédérale américaine a choisi de maintenir ses taux directeurs inchangés pour la troisième réunion consécutive, maintenant la fourchette cible des fonds fédéraux entre 4,25 % et 4,5 %. Cette décision, bien que largement anticipée par les marchés, intervient dans un climat d’incertitude croissante, notamment en raison des politiques tarifaires adoptées par l’administration Trump. […]
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