Les investisseurs restent sélectifs alors que les cap rates du multifamily poursuivent leur hausse

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Selon le rapport Crexi d’août 2025, les investisseurs continuent d’identifier des opportunités sur le marché multifamily, mais privilégient les zones bénéficiant d’une croissance solide de l’emploi et d’un volume limité de nouvelles livraisons. La sélectivité reste de mise malgré l’attrait structurel du secteur, renforcé par la pénurie de logements au niveau national. En août, le […]
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Première baisse de taux de la Fed depuis 2020 : un nouveau cycle pour l’immobilier américain ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Le risque de récession aux États-Unis dans les 12 prochains mois semble s’accentuer, comme le laisse entendre le dernier rapport sur l’emploi, révélant un affaiblissement progressif de l’économie. Pourtant, cette situation pourrait créer une opportunité pour les investisseurs en immobilier, selon John Chang, Directeur de la recherche chez le géant Marcus & Millichap. En août, […]
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Miami profite des incertitudes politiques à New York

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2025
À l’approche de l’élection municipale new-yorkaise, marquée par la percée de Zohran Mamdani lors de la primaire démocrate, l’immobilier de luxe à Miami cherche à tirer parti du climat d’incertitude. Dans un geste symbolique, une campagne d’affichage a récemment été lancée à Times Square, appelant directement les New-Yorkais à « quitter la Grosse Pomme pour […]
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Le marché immobilier américain atteint un record de 55 000 milliards de dollars

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  • On September 12, 2025
La valeur totale des logements existants et nouvellement construits aux États-Unis a atteint un niveau inédit de 55,1 trillions de dollars en juin 2025, selon un rapport publié par Zillow. Cela représente une hausse de 57 % par rapport à 2020, soit 20 trillions de dollars supplémentaires en cinq ans. Si la progression annuelle reste […]
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Les loyers multifamily enregistrent leur plus forte hausse depuis plus de deux ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2025
Le marché locatif multifamily, longtemps sous pression avec la surabondance de nouvelles livraisons à l’échelle nationale et une stagnation des loyers, connaît un net rebond. En août, le loyer médian des appartements aux États-Unis a progressé de 2,6 % sur un an pour atteindre 1 790 dollars, son plus haut niveau depuis l’été 2022. C’est […]
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Miami et la côte Atlantique creusent l’écart avec la côte Ouest de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
Alors que la demande locative dépasse enfin l’offre à l’échelle nationale, la Floride se distingue par une dynamique contrastée entre ses côtes. Le dernier rapport publié par Apartments.com met en lumière une évolution marquée des loyers en Floride, selon que l’on regarde du côté du Golfe du Mexique ou de la côte Atlantique. Tandis que […]
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Nos tactiques pour naviguer le cycle immobilier actuel

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
En 2025, les anciennes règles ne suffisent plus pour lire le marché de l’immobilier américain. Il faut désormais adopter une stratégie agile, locale et sélective. Alors que les dirigeants du secteur attendaient une reprise claire après la pandémie, l’année 2025 les confronte à une réalité plus complexe : le marché immobilier n’obéit plus aux schémas […]
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L’immobilier privé séduit les investisseurs en quête de stabilité

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
Dans un environnement économique incertain, l’immobilier s’impose comme un pilier attractif et résilient. Alors que les marchés financiers restent sous tension, les investisseurs institutionnels et privés se tournent de plus en plus vers des actifs tangibles. D’après le cabinet Accordant Investments, la conjoncture actuelle – marquée par l’inflation persistante, les fluctuations de taux d’intérêt et […]
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Les “Community Banks” prennent le pas sur les banques nationales pour financer les opérations immobilières

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Alors que les grandes institutions se retirent partiellement du marché, les community banks (banques régionales) et les credit unions adaptent leurs stratégies pour répondre à une demande croissante. Dans un contexte marqué par la volatilité des taux, les incertitudes économiques et un durcissement réglementaire, les petites banques régionales jouent un rôle de plus en plus […]
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Un marché locatif plus fort qu’anticipé, malgré la stagnation des loyers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Alors que l’environnement économique reste incertain, le marché locatif américain fait preuve d’une résilience inattendue. D’après un rapport publié par RealPage en juillet 2025, le secteur multifamily absorbe une demande record, même si la croissance des loyers reste modérée. Une absorption impressionnante malgré le contexte Au deuxième trimestre 2025, plus de 227 000 unités locatives […]
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Wynwood : du street art à Amazon, un quartier de Miami en pleine métamorphose

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Ancien quartier industriel de Miami, Wynwood incarne aujourd’hui l’une des transformations urbaines les plus emblématiques de Floride. Ce quartier autrefois underground, connu pour ses entrepôts, ses graffitis et ses galeries alternatives, est désormais le théâtre d’un boom immobilier et économique spectaculaire. Entre art, tech, restauration haut de gamme et résidentiel de standing, Wynwood devient une […]
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Le regain de confiance des investisseurs relance l’activité sur le marché immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
L’indice d’activité de LightBox pour le mois de juin a atteint son plus haut niveau depuis deux ans, signe d’un redémarrage prudent mais tangible du marché. Après plusieurs mois marqués par l’attentisme, les investisseurs en immobilier semblent reprendre l’initiative. Selon le dernier rapport de LightBox, l’indice d’activité a progressé à 113,9 en juin, soit son […]
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