Les investisseurs affichent un optimisme prudent alors que le marché du multifamily se stabilise

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
Après deux années de fortes turbulences marquées par la remontée des taux, la contraction des volumes de transactions et la correction des valorisations, le marché américain du multifamily semble entrer dans une phase de normalisation progressive.Les grands investisseurs institutionnels, tout en restant sélectifs, commencent à revenir sur le marché, soutenus par une meilleure visibilité sur […]
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Miami : entre vigilance économique et afflux continu de capitaux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Le marché immobilier de Miami et du sud de la Floride reste sous les projecteurs. Si certains observateurs évoquent des « signaux jaunes » sur l’économie, les fondamentaux de la région et l’intérêt des investisseurs internationaux continuent de dessiner un tableau résolument attractif. Des défis à court terme Comme ailleurs aux États-Unis, les conditions de […]
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L’immobilier américain attire de nouveau les capitaux : vers un retour aux niveaux pré-pandémiques

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Après plusieurs années marquées par la volatilité et la prudence, une nouvelle vague de capitaux se dirige vers l’immobilier américain. Selon un rapport de Cushman & Wakefield, la combinaison d’une amélioration des fondamentaux et d’un redémarrage de l’activité de prêt alimente un retour de la liquidité et un regain d’intérêt des investisseurs. Des fondamentaux en […]
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Entre baisse des taux et demande record, le multifamily reprend des couleurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le marché de l’immobilier américain semble entrer dans une nouvelle phase, soutenue à la fois par le cycle de baisse des taux de la Fed et par des fondamentaux solides du multifamily. Les conditions se réunissent pour un regain d’activité et une possible compression des cap rates (taux de capitalisation), selon des analyses récentes de […]
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Vers une réforme de la taxe foncière en Floride : quels scénarios pour financer les services publics ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a relancé le débat sur la fiscalité locale en encourageant les législateurs à travailler sur une proposition visant à réduire, voire supprimer, certaines taxes foncières à l’horizon 2026. L’objectif : alléger la charge des propriétaires, notamment des nouveaux acquéreurs et des seniors, face à l’augmentation du coût du logement. […]
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Amancio Ortega investit 110 M$ dans un bâtiment emblématique du Miami Design District

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le milliardaire espagnol Amancio Ortega, fondateur de Zara et troisième fortune mondiale selon Forbes (près de 125 milliards de dollars), poursuit ses acquisitions immobilières en Floride du Sud. Par l’intermédiaire de son family office Ponte Gadea, il vient de débourser environ 110 millions de dollars pour acquérir Atlas Plaza, un bâtiment de référence du Miami […]
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La concurrence entre locataires atteint des sommets pendant la haute saison des déménagements

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
En pleine “move-in season”, les locataires américains font face à un marché extrêmement concurrentiel, marqué par un taux élevé de renouvellements, des niveaux d’occupation solides et une offre limitée, selon le dernier Rental Competitiveness Index de Yardi’s RentCafe. L’étude décrit « un nouvel été difficile » pour les candidats à la location, la demande restant […]
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Les investisseurs restent sélectifs alors que les cap rates du multifamily poursuivent leur hausse

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Selon le rapport Crexi d’août 2025, les investisseurs continuent d’identifier des opportunités sur le marché multifamily, mais privilégient les zones bénéficiant d’une croissance solide de l’emploi et d’un volume limité de nouvelles livraisons. La sélectivité reste de mise malgré l’attrait structurel du secteur, renforcé par la pénurie de logements au niveau national. En août, le […]
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Première baisse de taux de la Fed depuis 2020 : un nouveau cycle pour l’immobilier américain ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Le risque de récession aux États-Unis dans les 12 prochains mois semble s’accentuer, comme le laisse entendre le dernier rapport sur l’emploi, révélant un affaiblissement progressif de l’économie. Pourtant, cette situation pourrait créer une opportunité pour les investisseurs en immobilier, selon John Chang, Directeur de la recherche chez le géant Marcus & Millichap. En août, […]
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Miami profite des incertitudes politiques à New York

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2025
À l’approche de l’élection municipale new-yorkaise, marquée par la percée de Zohran Mamdani lors de la primaire démocrate, l’immobilier de luxe à Miami cherche à tirer parti du climat d’incertitude. Dans un geste symbolique, une campagne d’affichage a récemment été lancée à Times Square, appelant directement les New-Yorkais à « quitter la Grosse Pomme pour […]
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Le marché immobilier américain atteint un record de 55 000 milliards de dollars

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  • On September 12, 2025
La valeur totale des logements existants et nouvellement construits aux États-Unis a atteint un niveau inédit de 55,1 trillions de dollars en juin 2025, selon un rapport publié par Zillow. Cela représente une hausse de 57 % par rapport à 2020, soit 20 trillions de dollars supplémentaires en cinq ans. Si la progression annuelle reste […]
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Les loyers multifamily enregistrent leur plus forte hausse depuis plus de deux ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2025
Le marché locatif multifamily, longtemps sous pression avec la surabondance de nouvelles livraisons à l’échelle nationale et une stagnation des loyers, connaît un net rebond. En août, le loyer médian des appartements aux États-Unis a progressé de 2,6 % sur un an pour atteindre 1 790 dollars, son plus haut niveau depuis l’été 2022. C’est […]
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